>
>
>
Ипотека 2020: решиться сейчас или подождать?

Ипотека 2020: решиться сейчас или подождать?

11.09.2020
13

В целом произошло снижение ставок и по вторичному рынку — жилье в этой категории можно оформить со ставкой от 7,3%, а объекты загородной недвижимости, спрос на которые за последнее время ощутимо вырос, теперь доступны в ипотеку по ставке от 7,6%. Следует отметить и тот факт, что ипотека стала гораздо привлекательнее, благодаря тому, что ряд банков снизили минимальный первоначальный взнос по госпрограммам, сделав ее доступной более широкому кругу заемщиков.

Конечно, нельзя отрицать и тот факт, что за время пандемии многие банки ужесточили подход к андеррайтингу заемщиков и, стали строже анализировать кредитную историю, платежеспособность и прочие факторы, влияющие на окончательное решение банка о выдаче кредита. Некоторые банки так и не вернулись к докризисному андеррайтингу, и отдельным категориям заемщиков получить одобрение банка стало гораздо сложнее.

Но, благодаря работе с грамотным специалистом в области ипотечного кредитования, можно не только значительно сэкономить на процентах по ипотеке, ведь он подберет самые выгодные программы банков, подходящие заемщику, но и в разы увеличить шансы на одобрение в нужных банках. Для отдельных компаний банки предлагают снижение ставки по ипотеке и предоставляют хорошие скидки, так с компанией «Этажи» можно получить скидку 0,7% на ипотечную ставку, что в среднем позволит сэкономить около 250 тысяч рублей на переплате по кредиту (в зависимости от суммы и срока кредитования, здесь представлен расчет на объект стоимость 2500 тыс. руб. на 20 лет).

Фото: «Этажи»

Работая по одобрению с крупным ипотечным центром, таким как компания «Этажи», можно получить решение самых сложных задач при покупке недвижимости и получить необходимое решение банка в самых непростых ситуациях. Бывают и вот такие ситуации.

Ситуация 1. Собственник бизнеса, как правило, имеет хороший доход, но не все доходы может подтвердить документально, да и для банка это рисковая категория заемщиков. Однако с грамотным специалистом по ипотеке можно выбрать те банки, которые смогут учесть все доходы и одобрить нужную сумму по ипотеке без повышение первоначального взноса и надбавки к ставке, а это также снизит и переплату.

С индивидуальными предпринимателями также работают не все банки и очень важно грамотно подать заявку и верно заполнить анкету, отобразив все источники дохода.

Ситуация 2. Также нередки случаи, когда одобрение по ипотеке уже получено, но выбранный объект не подходит под требования определенного банка. В этом случае необходимо понимать специфику приобретаемого объекта (деревянные перекрытия, перепланировки и т.д.) и подобрать те банки, которые готовы с ним работать.

Материалы по теме
Что или кто стоит за успешным риэлтором?
Развитие сотрудников каждый день

Ситуация 3. Нередко встречается ситуация, когда за ипотечным одобрением обращается семейная пара, при этом по одному из супругов имеется негатив (испорчена кредитная история, долги в службе приставов и т.д.). В данном случае для получения одобрения, как правило, необходимо заключать брачный договор или нотариальное согласие, что, как правило, приводит не только к недовольству одной из сторон, но и к дополнительным расходам по сделке (примерно 8 000 рублей). Мы знаем, как одобрить такую заявку, исключив необходимость предоставления дополнительных документов и избавив клиента от нежелательных расходов в этой части.

Ситуация 4. Клиент, который хочет приобрести две квартиры: одну для себя, другую для сдачи в аренду, но дохода достаточно только для покупки одной квартиры. В такой ситуации мы тоже окажем содействие, мы знаем, как провести такую сделку и помочь нашему покупателю стать счастливым собственником сразу двух квартир. И, даже если хочется купить сразу три квартиры в одном кредитном договоре, это тоже возможно.

Возникла потребность в ипотеке? Есть сложности с получением одобрения? Хотите получить процентную ставку пониже и сэкономить? Просто не хотите тратить время на сбор всех документов и подачу их в несколько банков? Обращайтесь, мы всегда поможем. Это бесплатно*. А также заявку на ипотеку можно подать онлайн прямо сейчас, попробуйте.

*При приобретении объекта недвижимости с компанией «Этажи».

Наталья Потешонкова, ведущий менеджер отдела ипотечного кредитования компании «Этажи»

На правах рекламы

Рекомендуем почитать