На этом направлении землю скупали гектарами.Риэлторы при скупке рядом не стояли.Те,кто землю у крестьян выкупил,должны озаботиться дорогами и электричеством,а уж потом продавать участки. А они нахапали и теперь сидят со своими неликвидами,как кошка с куском сала. Хочется же заработать,не вложивши ни копейки. Новые капиталисты вышли из совка,совок вот только из них не вышел.)
Риэторы - это дармоеды, которые хотят много получать прикладывая минимум усилий. Свою работу ониоценивают мин. 50 т.р. за объект. Например за услугу по покупке 1-комн. квартиры "КРОМ" берет 100 т.р. Зачем им связываться с дачами стоимость которой 200 т.р. они там таких гонораров не увидят, поэтому и связываться нехотят.
Некоторые бедолаги-риэлторы занимаются дачами только в ликвидных местах (манское, емельяново, дрокино и т.д.). В неликвидных направлениях, начиная от солнечного и далее в сторону экскаваторного и далее на север от солнечного - никто из риэлторов не занимается, т.к. чтобы продать там, надо приложить очень много усилий по продвижению объекта, а риэлторы не любят много работать.
Забыли рассказать про ценообразование на дачи в других направлениях (кроме мининско-элитовского), например, по енисейскому тракту начиная с 10-го километра и далее земля и дачи очень ценятся сейчас там.
Самая ценная дача - это террасой участок с вековыми соснами возле маленького водоема (только не Енисея). С подъездом круглый год, светом от 10 квт, и дальше 10 км от города. А это либо на базаихе, либо мининское направление. Остальное все - понты и огороды. Ну, может еще немного горный тянет.
Им надо квартиры:
1.Трах!
2.Бац!
3.И готово!
4.Бабосики в кармани!