Дикая кошка рыжей масти с зелёными глазами:[quote="z"]толщина стен там какая будет? экономная наверно
ну не из бетона же за такую то цену![/quote] люди , а вы и правда думаете ,что цена квадрата та которая есть сейчас это нормально? если так подумать, то где нибудь в ужуре например где квартира стоит около миллиона стены должны быть картонные? уберите посредников и ахрененную накрутку и цена ещё может понизиться не отразившись на качестве. вопрос только в том как будут определять нуждающихся? это наверное сынки администрации у которых в раз не станет имущества.
Виктория:Я живу в таком доме, около 4 лет назад купили через администрацию, узнали у риэлтера, но она нам хотела её втюхать совсем по другой цене. Мы расширялись и продав свою 1 и доплатив 200 тыс. въехали в новенькую двушку. По качеству ничем не хуже обычной панельки за 55000. Но есть одно НО, часть квартир в нашем доме получили люди по разным программам (бюджетники, переселенцы, ветхое жильё)... многие неблагополучные...
А вот это, да, проблема.И решить ее по-моему ни в какой стране не получается. Социальное жилье всегда маргинализировано.
Я живу в таком доме, около 4 лет назад купили через администрацию, узнали у риэлтера, но она нам хотела её втюхать совсем по другой цене. Мы расширялись и продав свою 1 и доплатив 200 тыс. въехали в новенькую двушку. По качеству ничем не хуже обычной панельки за 55000. Но есть одно НО, часть квартир в нашем доме получили люди по разным программам (бюджетники, переселенцы, ветхое жильё)... многие неблагополучные...
ДБ: это конечно дело тоже полезное, но польза только для конкретных граждан, а тут планируется именно развитие территорий , транспортной и прочей инфраструктуры. Если дать людям денег(субсидий,сниженыхпроцентов) купят они квартиры там где строят, а где строят? там где подключиться к сетям дешевле , то бишь ближе, вот и получаются у нас точечные застройки и микрорайоны где дома натыканы так что машину некуда поставить, а тут благая цель, сделать город-сад гденибудь в запиндре, куда добровольно никто из застройщиков сети не потащит. в общем посмотрим, куда будет направлена вымощенная этими благими намерениями дорога.
e.в.:[quote="ДБ"] в таком случае государству придется компенсировать кредитным организациям эти проценты, что кстати и так по некоторым программам сейчас делается,
Я это и имею в виду.[/quote] это конечно дело тоже полезное, но польза только для конкретных граждан, а тут планируется именно развитие территорий , транспортной и прочей инфраструктуры. Если дать людям денег(субсидий,сниженыхпроцентов) купят они квартиры там где строят, а где строят? там где подключиться к сетям дешевле , то бишь ближе, вот и получаются у нас точечные застройки и микрорайоны где дома натыканы так что машину некуда поставить, а тут благая цель, сделать город-сад гденибудь в запиндре, куда добровольно никто из застройщиков сети не потащит. в общем посмотрим, куда будет направлена вымощенная этими благими намерениями дорога.
e.в.:[quote="ДБ"] в таком случае государству придется компенсировать кредитным организациям эти проценты, что кстати и так по некоторым программам сейчас делается,
Я это и имею в виду.[/quote] Это палка о двух концах, одним помогут - другим навредят. Кто не попадет под льготную категорию тем будет ещё сложнее, т.к. льготники поднимут цены. Мне кажется, идея данной программы идея сама по себе неплохая. Деньги не у барыг-застройщиков будут оседать, (как в случае с субсидированием ипотеки).
OJIEHb:думаю что такие хаты достанутся нескольким смертным для показухи остальные расхапают под всяческими предлогами и справками с заявлениями В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЕДИ :))) роцтвенники депутатов и те кто связан с этими замутками
по крайней мере с первыми хатами так и будет, не успели объявить, а там уже 500 заяв...
150 тыс. кв. м. - это примерно 3 тысячи квартир по 50 кв. Чтобы прокомпенсировать от имеемых сегодня 60 тыс. за квадрат до 38 тысяч, потребуется порядка 4 миллиардов рублей. Если речь идет о компенсации процентных ставок, то эту сумму можно смело умножить на два. Как налогоплательщик, я как-то не очень согласна...
e.в.:[quote="Серый"]Снижение ипотечного процента повлечет за собой увеличение стоимости жилья, т.к. возрастет спрос...
Я имею в виду адресное снижение, для отдельных категорий. Если уж государство хочет кому-то помочь. А не пытаться продавать квартиры ниже рыночной стоимости.[/quote] в таком случае государству придется компенсировать кредитным организациям эти проценты, что кстати и так по некоторым программам сейчас делается, тут другая песня, есть фз о содействии развития жилищного строительства блаблабла и в соответствии с ним федерация передает свои земли именно для этого самого эконом строительства, вроде по нему федералы должны и на обустройство подкинуть. цель данного закора содействие в развитии жилищного строительства, развитии территорий , развитие инфраструктуры и тыды.
Серый:Снижение ипотечного процента повлечет за собой увеличение стоимости жилья, т.к. возрастет спрос...
Я имею в виду адресное снижение, для отдельных категорий. Если уж государство хочет кому-то помочь. А не пытаться продавать квартиры ниже рыночной стоимости.
e.в.:Если государство хочет каким-то образом поддержать малоимущих, то делать это не за счет снижения стоимости жилья, а за счет субсидий конкретным лицам, либо снижения ипотечного процента.
Это выйдет значительно дороже для бюджета, чем подвести коммуникации и выделить участок.
e.в.:Если государство хочет каким-то образом поддержать малоимущих, то делать это не за счет снижения стоимости жилья, а за счет субсидий конкретным лицам, либо снижения ипотечного процента.
Снижение ипотечного процента повлечет за собой увеличение стоимости жилья, т.к. возрастет спрос...
Если государство хочет каким-то образом поддержать малоимущих, то делать это не за счет снижения стоимости жилья, а за счет субсидий конкретным лицам, либо снижения ипотечного процента.
Серый:Если каким-то чудом эта программа и заработает, то первые счастливчики, купившие там по-дешевке квартиры, тут же их продадут по рыночной стоимости. А насчет 150 тыс кв.м. за два года - нереально оптимистичный прогноз...
не тут же , а через три года, чтоб ндфл не платить
яя:Так а че тогда действительно Глушков то "нормально" делал, а тут государство решило "нати вам подачку" ребята по дешовки хватайте, а то Глушков тут че то вам дорого делает, а мы с ним не чего поделать не можем!
Ну, ты и упертый, натюрлих. Считай, что за тебя государство Глушкову 30 % отслюнявило.
Эрегированный интеллект:[quote="точкатиреточка"][quote="z"]толщина стен там какая будет? экономная наверно
вы узнайте для начала стоимость кв.м. нового жилья, например, в Лесосибирске, в котором далеко не так тепло, как в Кр-ске, а потом уж постите подобное..., и это при том, что в том же Лес-ке, нет комбината домостроения и материалы приходится возить за 300 км...[/quote] с какого перепугу сравнивать с Лесосибирском? речь идет конкретно про Кырск[/quote] т.е. теплое с мягким? речь, вообще, шла о толщине стен, а не о стоимости земли в Кр-ске. стоимость кв.м. в Лес-ке от 30 т.р.
Если каким-то чудом эта программа и заработает, то первые счастливчики, купившие там по-дешевке квартиры, тут же их продадут по рыночной стоимости. А насчет 150 тыс кв.м. за два года - нереально оптимистичный прогноз...
Так а че тогда действительно Глушков то "нормально" делал, а тут государство решило "нати вам подачку" ребята по дешовки хватайте, а то Глушков тут че то вам дорого делает, а мы с ним не чего поделать не можем!
Глушков младший и компания приучили народ что 60 тыс метр это "нормально" вот и не верят люди в реальность, если затраты по коммуникациям за счет бюджета и бесплатная земля почему нет, в том же сосняке предлагают простым смертным по 39 тыс метр с затратами на землю и комм. Или думаете там шалаши строят из картона?
ДБ:Можно подумать в квартирах за 55к метр нет грибка и промерзших углов, половина новостроя с грибком и пустыми швами, посмотрите скалалазы всю зиму лазят швы ремонтируют .
Ну вот, а представь что там за 38 тыс. будет! прямой выход на улицу без препятствий:)
Можно подумать в квартирах за 55к метр нет грибка и промерзших углов, половина новостроя с грибком и пустыми швами, посмотрите скалалазы всю зиму лазят швы ремонтируют .
Кто тебе за копейки по ГОСТу строить будет! По дешевке сделают из дешевки! Потом вылезет грибок, промерзшие углы и т.п. А если субсидия то по карманом ее скорее! Дело за толстыми кошельками, а не за толстыми стенами!
А это тайна… которую тут в обсуждениях никто не расскажет ))))
ну не из бетона же за такую то цену![/quote]
люди , а вы и правда думаете ,что цена квадрата та которая есть сейчас это нормально? если так подумать, то где нибудь в ужуре например где квартира стоит около миллиона стены должны быть картонные? уберите посредников и ахрененную накрутку и цена ещё может понизиться не отразившись на качестве. вопрос только в том как будут определять нуждающихся? это наверное сынки администрации у которых в раз не станет имущества.
А вот это, да, проблема.И решить ее по-моему ни в какой стране не получается. Социальное жилье всегда маргинализировано.
Согласна.
Я это и имею в виду.[/quote]
это конечно дело тоже полезное, но польза только для конкретных граждан, а тут планируется именно развитие территорий , транспортной и прочей инфраструктуры. Если дать людям денег(субсидий,сниженыхпроцентов) купят они квартиры там где строят, а где строят? там где подключиться к сетям дешевле , то бишь ближе, вот и получаются у нас точечные застройки и микрорайоны где дома натыканы так что машину некуда поставить, а тут благая цель, сделать город-сад гденибудь в запиндре, куда добровольно никто из застройщиков сети не потащит. в общем посмотрим, куда будет направлена вымощенная этими благими намерениями дорога.
Зачем и кто будет это делать, если народ лезет в кабальные кредиты и покупает по тем ценам, которые уже есть и еще будут?
Я это и имею в виду.[/quote]
Это палка о двух концах, одним помогут - другим навредят. Кто не попадет под льготную категорию тем будет ещё сложнее, т.к. льготники поднимут цены.
Мне кажется, идея данной программы идея сама по себе неплохая. Деньги не у барыг-застройщиков будут оседать, (как в случае с субсидированием ипотеки).
по крайней мере с первыми хатами так и будет, не успели объявить, а там уже 500 заяв...
Я это и имею в виду.
Я имею в виду адресное снижение, для отдельных категорий.
Если уж государство хочет кому-то помочь.
А не пытаться продавать квартиры ниже рыночной стоимости.[/quote]
в таком случае государству придется компенсировать кредитным организациям эти проценты, что кстати и так по некоторым программам сейчас делается, тут другая песня, есть фз о содействии развития жилищного строительства блаблабла и в соответствии с ним федерация передает свои земли именно для этого самого эконом строительства, вроде по нему федералы должны и на обустройство подкинуть. цель данного закора содействие в развитии жилищного строительства, развитии территорий , развитие инфраструктуры и тыды.
Я имею в виду адресное снижение, для отдельных категорий.
Если уж государство хочет кому-то помочь.
А не пытаться продавать квартиры ниже рыночной стоимости.
Это выйдет значительно дороже для бюджета, чем подвести коммуникации и выделить участок.
Снижение ипотечного процента повлечет за собой увеличение стоимости жилья, т.к. возрастет спрос...
не тут же , а через три года, чтоб ндфл не платить
Ну, ты и упертый, натюрлих. Считай, что за тебя государство Глушкову 30 % отслюнявило.
вы узнайте для начала стоимость кв.м. нового жилья, например, в Лесосибирске, в котором далеко не так тепло, как в Кр-ске, а потом уж постите подобное..., и это при том, что в том же Лес-ке, нет комбината домостроения и материалы приходится возить за 300 км...[/quote]
с какого перепугу сравнивать с Лесосибирском? речь идет конкретно про Кырск[/quote]
т.е. теплое с мягким?
речь, вообще, шла о толщине стен, а не о стоимости земли в Кр-ске.
стоимость кв.м. в Лес-ке от 30 т.р.
Ну вот, а представь что там за 38 тыс. будет! прямой выход на улицу без препятствий:)