У нас в руководстве оорода одни строители и кафешковладельцы , а вы потом удивляетесь от куда стольео домов без дворов и одно из первых мест по количеству ресторанов... И никто не сарывает своих интересов
А кто их выбирает, они сами себе нужные циферки рисуют....Законно избранная власть на инаугурацию по пустым оцепленным снайперами улицам не ездит, значит, как говорится, знает собака чье мясо съела...
А я на обывателя удивляюсь: сами же выбирают себе на шею такую власть раз за разом, а потом репы чешут и языки. Да посмотрите еще пару раз тренировку Путина с Медведевым и все как рукой снимет: все ж в порядке (у них) а будет еще лучше (не у вас).
но у нас ментальность. россияне привыкли фиксироваться в собственности. для нас титул собственника - очень важная часть комфорта. В ЕС например собственников только 40 % - остальные на разных условиях найма живут. Но там и наниматели законодательно защищены, не то что у нас, злая бабка завтра выгонит из своей квартиры и привет
У нас тож так можно. Налоги ни кто платить не хочет и договор в палате ломы регистрировать. Пожил и в общаге и на квартирах и добрых родственников. Бесправен ты везде. Все временное и в коробках. Жуть.
А как защищены арендодатели? Вся ответсвеннасть лежит на владельце и в случае чего он будет платить, а потом уже с бездомного арендатора по 3к получать в месяц через суд. Если вникнуть как построенна аренда в той же англии , то вы офигеете пока снимите квартиру. Одно из условий там это наличие денег на счету. И если все сделать как в Европе, то без спорно вас не выселят за день, но там столько условий в договоре будет. Арендная плата за 1 комнатную в 15к это сильно заниженная цена и радуйтесь, что пока есть такая возможность. При сегодняшних ценах цена должна быть не менее 20.
А может цены падают из-за того, что строят очень много жилья, скоро квартир в городе будет больше чем людей. Новостройки раскупаются, потому что люди из старого жилья в новое перебираются. а вторичка стоит никому не нужная.
тут одно исследование читал. если жить не в ипотеке, а в аренде, то за 10 лет можно скопить на пол квартиры чистыми деньгами, откладывая разницу между ипотечным и арендным платежом. не призываю конечно жить в аренде, в своем то комфортнее, но опять же, если задуматься ипотечное- еще не свое. а арендный платеж реально меньше ипотечного.
Кто вам такое сказал? у нас ипотечный платеж был больше арендного на 2 тысячи рубелй первый год, как внесли досрочный взнос, стал меньше средней аренды за такую же квартиру на 5 тысяч. за три года ипотеки выплатили половину, еще за три выплатим все. а кто 6 лет жил в аренде, так и живет, отдавая деньги в пустоту и непонятно на что надеясь.
вот есть у меня 2 млн.. можно положить в банк под проценты (в среднем 11 сейчас) и выхлоп иметь порядка 18 тыс. в месяц. На них и снять можно нормальную однушку, и еще на проездной на месяц хватит.. но нет веры в рубль, учитывая последние события.. вдруг через год я на 2 млн смогу себе веревку с мылом только купить..
за 2 можно и двушку купить сейчас. а покупать сейчас, на спаде, не логично, ибо через еще годик этот рынок может рухнуть так, что квартиры будут на мотоцикл менять, как при союзе. Поверьте, сейчас эти цены очень раздуты. Себестоимость (затраты на материалы, работы) жильлья в десятки раз ниже, остальное всякие придуманные налоги и цены на землю, которые берутся от фонаря, согласно спроса.
Да, арендный платеж меньше ипотечного платежа за ту же площадь, но учитывая особенности нашего института аренды, а точнее его отсутствие, спокойнее иметь маленькое, но свое. Особенно в перспективе пенсии.
С чего бы это? Правительство ведь говорит что все просто супер. Средние з/п растут, кризис и санкции нам только на пользу, от этого Европа с Пиндосией проигрывают, производство внутри страны увеличивается. Народ богатеет, только квартиры не берут, вот это вопрос.
Да нет никаких 86%, нам так специально голову дурят, мол смотрите сколько народа нас поддерживает...пытаются нам навязать синдром выученной беспомощности. В реале около 30% небольше. Ну не может же в россии 86% быть полными идиотами с высушенными зомби-тв мозгами.
Хм.. что-то опять цифры не сходятся, считаем: 1) Новое - почти не изменилось (-1%-2% - ?) 2) Долевое -23%; 3) Вторичка -20% КАК из этих цифр получилось -44%? Они их просто сложили и вывели процент падения? Про существование среднеарифметического их в начальных классах школы не учили? Если предположить, что количество сделок по "вторичке" равна кол-ву сделок по "новому" жилью, то получим падение на 22%. Либо они чего-то не договаривают, либо публикуют выдуманные, виртуальные цифры.
Это такие "эксперты" , никто на самом деле никаких исследований не проводит , статистику не запрашивает у регистрирующих органов , в лучшем случае посмотрят статистику посещаемости на своем сайте , отсюда цифры.
это точно, то ли ещё будет. выбирала сегодня ткань для обивки дивана, продавец как раз выставляла на витрину рулон из новой партии. и ценник поменяла с 550 руб. на 980. какие квартиры, похоже, зимой сапоги будем в ипотеку покупать
Ну а по вторичке процентов на 70%! Цены упали вдвое в реальных деньгах и плюсом процентов на 20% в фублях - это стабильность. Поздравляю ипотечников :)
а чего злорадствовать-то, им и без того несладко. некоторые люди купили квартиру в ипотеку, кто знал, что неудачно. всё не предугадаешь, если бояться рисков, можно вообще ничего не делать. мы продали квартиру в мае, 300 тыс пришлось скинуть, очень переживали, что так получилось. казалось, нам повезло ещё
Никто не злорадствует, просто за всё в жизни приходится платить. Это я к тому, что у нас все такие умные, сами с усами и смелые, ну как вы :), это нормально :) Все потеряли, включая и тех, кто уже имел что-то. Переведи каждый собственник деньги из недвижки в $, был бы сейчас в шоколаде. Надо чаще слушать т. Карлсона-Саянского, в этом залог успеха читателей Ньюслаба :)!
Карлсон-Саянский никогда не говорил про лучшие времена, а говорил, что не надо залазить в ипотеку. Ещё до всех передряг тут на меня столько пытались вылить, типа мы самые умные. А теперь умные переплачивают пятерную стоимость своих метров. 2 раза - это цены упали и 3 раза - отдайте ростовщикам :) Повторюсь, за отсутствие мозгоф и инстинкт хапужника тоже надо платить...
Мало кто может себе позволить квартиру без кредита. Если вам ее подогнали родители , то поздравляю, а сидеть и рассуждать какие люди идиоты что берут квартиру в ипотеку и лучше бы сидели в съемной это бред.
О том как быстро купить квартиру без ростовщиков и имея средний по местным меркам доход я уже один раз очень подробно описал. И сегодня повторяться не намерен. Это первое. Если мне что и досталось в наследство, то это потому, что мои предки работали и были уважаемы в обществе. Не считаю, что это плохо. Это второе. То, что мне досталось я получил уже после того, как на свои купил себе первую квартиру. Зарабатывай, пробуй. Это третье. Я вижу искреннюю зависть лузеров и потомков пьяниц и тунеядцев, по поводу того, что я живу лучше чем они. Это мне противно, но не критично. Это четвертое. И пятое. Желаю удачи на нелегком пути финансирования ростовщиков :)!
Сударь, вы не ту систему координат взяли. Там, где вы видите Лузеров, завидующих вам- там обычные люди, очень может быть- с уважаемыми родителями, но им не посчастливилось поиметь от них квартирки. Поэтому ипотека- единственное средство получения собственного угла. Зарабатываем, и хватало раньше не только на кредиты, а тут раз- и рухнула фирма, и никто от этого не застрахован. А вот вы своё "Я" выставляете- мама, не горюй.
Уважаемый, вот вы человек рассудительный, поймёте. Я всё же повторюсь, что писал тут подробно, что можно заработать свой угол не влезая в кабалу. Это достижимо со средним доходом, просто надо работать и забыть про понты. А когда ребятишки всё просадят в попойках и сразу хотят и хату и машину и гаджет - это клиенты ростовщиков. Готовая пища. Трудись, откладывай в $, начни с гостинки или однушки, откажись от понтов дешевых и будет всё. Такой у меня сказ. И всё же мне не понятно, как уважаемые родители, не тунеядцы и не бухарики не могут детям жильё дать или за свою жизнь заработать ребенку полтора-два ляма на хатенку! Ну не понятно :)!
Ну ка, ну ка- "средний доход" это сколько? Ну, чтоб откладывать можно было? Мы же не имеем ввиду, что всё это время на хлебе и воде сидим. Упаси Боже- об устрицах на каждый день и тому подобных излишествах речи не идёт. Вот у меня уважаемые родители, научные работники институтов в Академгородке. Ну не смогли они они 2 ляма мне на квартиру скопить за всю свою трудовую жизнь до пнесии. Тупо ЗП не позволила. И как тогда?
Короче с твоих слов : родители протянули в сладкое место, а ты теперь сидишь и булки греешь там. Молодец! П.с. Имея в наличии несколько квартир от живых уважаемых родителях я не бегаю везде и до усеру не кричу , что вы неудачники и дно. И тебе советую быть умнее.
Ты, амиго, по себе-то не суди людей! Это про неуместное для меня высказывание - булки греешь :). Уровень свой сельповский сразу показал, в одной фразе... Я помочь хочу таким как ты - ипотечникам приезжим, которые свои последние гроши ростовщикам относят, да скупили никому не нужное жилье по конским ценам :)! Ваша злоба мне понятна, вместо благодарности на меня шипят и пытаются укусить. Спасибо - я ничего другого от озлобленных и пролетевших не ждал. Не сочиняй больше, что тебе наоставляли там выше крыши. Видно по стилю, что это не так. Ну если конечно считать сараи по колхозам, то может быть, амиго, может быть :)
НУ да, у меня хорошие родители и я этим горжусь! Что плохого-то? Кстати, ты невнимательный, амиго. Я между прочим сам заработал себе на угол, потом мне осталась от стариков, ну не тебе же они должны были подарить :)?! А ты заработать не можешь и не нашел ничего лучшего как влезть вдолги на всю жизнь и скупить обесценившееся :) С чем и могу тебя поздравить :)!
ипотека - это да, для смелых. думаю, не от хорошей жизни люди влезали в такую кабалу. хотя глядя на кредитные айфоны и шубы, турпутёвки в рассрочку, уже ничему не удивишься
Зачем переплачивать три цены, 2 года назад мы взяли в ипотеку 1 800 000, банку сверх переплатили в качестве процентов всего 180 000. Считаю что это не такие великие деньги. Но без ипотеки было бы труднова-то накопить нужную сумму.
Сочувствую, только рисков бояться и не надо их нужно в учет брать и расчитывать такие покупки по самомому дерьмовому исходу. Берем где дает, а отдавать будем как нибудь. Плохо это.
вы никогда не просчитаете по самому дерь***му исходу ...т.к если так просчитывать ,это означает никогда не брать ипотеку ...подстава может "вылезти" с любой стороны...
Около года назад нас попросили подождать пару лет, все и образуется, вернется на круги... Начался Пересидец. Сейчас мы находимся на этапе полуПересидеца.
самое интересное кто просит,у них все нормально и в это время сено косится,коровы доятся . бабло с народа выжимают.пример как за народный счет на мерсах и т.д катались так и катаются. тот же ввп главный патриот.
как в том анекдоте...а кризис как нибудь повлиял на вас лично? ....нет не повлиял ...а жить вы стали хуже? ......ну да жить стал хуже...но кризис не повлиял....
И никто не сарывает своих интересов
Если вникнуть как построенна аренда в той же англии , то вы офигеете пока снимите квартиру. Одно из условий там это наличие денег на счету. И если все сделать как в Европе, то без спорно вас не выселят за день, но там столько условий в договоре будет.
Арендная плата за 1 комнатную в 15к это сильно заниженная цена и радуйтесь, что пока есть такая возможность. При сегодняшних ценах цена должна быть не менее 20.
Рынок все цены сам утресет)))
не призываю конечно жить в аренде, в своем то комфортнее, но опять же, если задуматься ипотечное- еще не свое. а арендный платеж реально меньше ипотечного.
но нет веры в рубль, учитывая последние события.. вдруг через год я на 2 млн смогу себе веревку с мылом только купить..
Ну это все ерунда, главное 86% ободряют. С головами беда и это навсегда, и ничего уже не поделаешь.
1) Новое - почти не изменилось (-1%-2% - ?)
2) Долевое -23%;
3) Вторичка -20%
КАК из этих цифр получилось -44%? Они их просто сложили и вывели процент падения? Про существование среднеарифметического их в начальных классах школы не учили? Если предположить, что количество сделок по "вторичке" равна кол-ву сделок по "новому" жилью, то получим падение на 22%. Либо они чего-то не договаривают, либо публикуют выдуманные, виртуальные цифры.
Если продажа не горит, то почему бы не подождать?
Цены упали вдвое в реальных деньгах и плюсом процентов на 20% в фублях - это стабильность.
Поздравляю ипотечников :)
Это я к тому, что у нас все такие умные, сами с усами и смелые, ну как вы :), это нормально :)
Все потеряли, включая и тех, кто уже имел что-то. Переведи каждый собственник деньги из недвижки в $, был бы сейчас в шоколаде.
Надо чаще слушать т. Карлсона-Саянского, в этом залог успеха читателей Ньюслаба :)!
А теперь умные переплачивают пятерную стоимость своих метров.
2 раза - это цены упали и 3 раза - отдайте ростовщикам :)
Повторюсь, за отсутствие мозгоф и инстинкт хапужника тоже надо платить...
Ты бомж чтоли?
Если мне что и досталось в наследство, то это потому, что мои предки работали и были уважаемы в обществе. Не считаю, что это плохо. Это второе.
То, что мне досталось я получил уже после того, как на свои купил себе первую квартиру. Зарабатывай, пробуй. Это третье.
Я вижу искреннюю зависть лузеров и потомков пьяниц и тунеядцев, по поводу того, что я живу лучше чем они. Это мне противно, но не критично. Это четвертое.
И пятое. Желаю удачи на нелегком пути финансирования ростовщиков :)!
Я всё же повторюсь, что писал тут подробно, что можно заработать свой угол не влезая в кабалу. Это достижимо со средним доходом, просто надо работать и забыть про понты. А когда ребятишки всё просадят в попойках и сразу хотят и хату и машину и гаджет - это клиенты ростовщиков. Готовая пища. Трудись, откладывай в $, начни с гостинки или однушки, откажись от понтов дешевых и будет всё. Такой у меня сказ.
И всё же мне не понятно, как уважаемые родители, не тунеядцы и не бухарики не могут детям жильё дать или за свою жизнь заработать ребенку полтора-два ляма на хатенку! Ну не понятно :)!
П.с. Имея в наличии несколько квартир от живых уважаемых родителях я не бегаю везде и до усеру не кричу , что вы неудачники и дно. И тебе советую быть умнее.
Я помочь хочу таким как ты - ипотечникам приезжим, которые свои последние гроши ростовщикам относят, да скупили никому не нужное жилье по конским ценам :)! Ваша злоба мне понятна, вместо благодарности на меня шипят и пытаются укусить. Спасибо - я ничего другого от озлобленных и пролетевших не ждал.
Не сочиняй больше, что тебе наоставляли там выше крыши. Видно по стилю, что это не так. Ну если конечно считать сараи по колхозам, то может быть, амиго, может быть :)
Не забудь родителям спасибо сказать!
Кстати, ты невнимательный, амиго. Я между прочим сам заработал себе на угол, потом мне осталась от стариков, ну не тебе же они должны были подарить :)?! А ты заработать не можешь и не нашел ничего лучшего как влезть вдолги на всю жизнь и скупить обесценившееся :)
С чем и могу тебя поздравить :)!
Начался Пересидец.
Сейчас мы находимся на этапе полуПересидеца.
Чёт неувязочка выходит!...
....нет не повлиял
...а жить вы стали хуже?
......ну да жить стал хуже...но кризис не повлиял....