Красноярский край оказался на первом месте среди регионов России по приросту сделок с новостройками за первое полугодие 2022 года. По данным Росреестра, покупатели недвижимости в 4 раза чаще стали заключать сделки по новостройкам, чем в первом полугодии 2021 года.
Специалисты компании «Этажи» отметили, что краевая столица в корне отличается от большинства регионов страны, где, наоборот, идет спад на рынке нового жилья. В Красноярске за последний месяц интерес к покупке новостроек оказался на 15% выше, чем был в июле. Этому поспособствовали различные спецпредложения от застройщиков, которых в августе стало больше, чем когда-либо раньше.
«Сейчас на рынке новостроек рекордное количество скидок, подарков, бонусов, рассрочек и субсидированных ипотечных ставок. Если в прошлом году это были редкие акции, поскольку спрос и без того был высоким, то этим летом по сравнению с прошлым количество спецпредложений выросло вдвое. Застройщики продолжают тестировать предложения, начиная от рассрочки до сдачи дома и ипотеки под 0,1% и заканчивая подарками в виде кладовой или паркинга. Такой подход застройщиков положительно влияет на динамику спроса», — рассказала Елена Лалетина, заместитель директора компании «Этажи» по работе с партнерами.
Сейчас в Красноярском крае на первое место по объемам предложения с небольшим перевесом вышли 2-комнатные квартиры. Это тоже отличает наш регион — в целом, по России лидируют «однушки» и студии. Это связано с тем, что в самом начале весны 2022 года в Красноярском крае был ажиотажный спрос именно на маленькие квартиры — потом спрос резко упал из-за повышения ставки ЦБ. Елена Лалетина предположила, что застройщики вскоре начнут пересматривать свои проекты, чтобы восполнить объемы распроданного жилья.
Средняя цена квадратного метра в Красноярске — 102 764 руб. За месяц цена снизилась на 1 % — последний раз в краевой столице средняя цена «квадрата» падала в 2015 году. Минимальная стоимость — 72 240 (в августе снизилась на 0,2 %). Специалисты объясняют это осторожностью застройщиков, которые боятся возвращения низких продаж.
