Большинство обманутых участников долевого строительства в Красноярске заключали договоры с застройщиками до апреля 2005 года, когда был принят ФЗ № 214 об обязательной государственной регистрации договора участия в долевом.
Начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве управления федеральной регистрационной службы по краю Наталья Яковлева рассказала 28 июля на встрече с журналистами, что до принятия ФЗ № 214 деятельность в сфере долевого строительства государством не регламентировалась. Это позволяло недобросовестным застройщикам продать один и тот же объект несколько раз, и уже только на стадии госрегистрации права собственности мы могли установить, сколько же на самом деле приобретателей той или иной квартиры«, — рассказала Яковлева.
Она отметила, что обязательная госрегистрация договора участия в долевом строительстве — это «одна из гарантий, установленных законом». «С момента госрегистсрации исключается риск двойной продажи. В отношении такого же объекта невозможно зарегистрировать договор несколько раз», — сказала Яковлева.
Она порекомендовала участникам долевого строительства не рассчитываться с застройщиком и не оплачивать стоимость договора до государственной регистрации объекта. Кроме того, Яковлева посоветовала «в связи со сложившейся на рынке долевого ситуацией» еще до заключения договора просить у застройщиков «учредительные документы юридического лица для ознакомления, вплоть до бухгалтерского баланса».
Отметим, красноярские специалисты Роспотребнадзора рассказали как дольщики могут избежать лишних трат и предупредили красноярцев о том, что застройщики в договоры включают условия, которые ограничивают размер ответственности застройщика за нарушение договорных обязательств.
