Сегодня, 22 мая, начальник отдела землеустройства департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска Ольга Лукьянова на встрече с журналистами рассказала, как оформить права на гаражные боксы и земельные участки. Напомним, в Красноярске построено более 80 тыс. гаражных боксов, при этом право на строение и земельный участок оформили около 10% горожан.
«Основные сложности заключаются в том, что разрешения на строительство гаража, отводы земельных участков выдавались еще в советские времена, когда законодательство было иным, — рассказал Лукьянова. — Достаточно распространенным примером является ситуация, когда земельный участок под гараж предоставлялся индивидуально ветерану войны. Семья много лет пользовалась своим имуществом, а когда дети решили оформить все на законных основаниях, выяснилось, что документы куда-то исчезли, и нет возможности узнать даже номер гаража».
В этой ситуации наследникам необходимо обратиться в Краевой архив, расположенный на ул. Робеспьера, 4, для получения копии решения об отводе земельного участка. Если данных в архиве нет, то можно обратиться в районную администрацию, где, возможно, сохранился, акт рабочей комиссии. Это документ, равнозначный акту о вводе в эксплуатацию. Также в администрации района есть вероятность узнать номер гаража. «Если никаких документов найти не удастся, то остается только один путь — признание прав на гараж в судебном порядке на основании ст. 234 Гражданского кодекса. В соответствии с этой статьей, если вы открыто и добросовестно пользовались гаражом в течение 15 лет, право может быть признано решением суда, или в порядке, предусмотренном ст. 222 Гражданского кодекса, как на объект, возведенный без документов об отводе земли», — пояснила Ольга Лукьянова.
Оформив документы о собственности на гаражный бокс, каждый владелец сам определяет, на каком праве использовать земельный участок под гаражным боксом. Это может быть как аренда, так и выкуп в собственность по кадастровой стоимости.
Получить консультацию по оформлению прав собственности на гараж и землю можно по адресам: департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации: ул. Карла Маркса, 75, тел.: (391) 226-17-86, 226-18-27; Центр приема граждан: ул. Карла Маркса, 49, тел.: (391) 226-18-41, 226-18-43; «Центр недвижимости»: ул. Железнодорожников, 15, тел.: (391) 273-02-30, 273-02-49.
