Житель Норильска, который затопил квартиру соседки, через суд доказал вину управляющей компании в случившемся. Как следовало из материалов дела, в мае 2013 года квартиру в доме на ул. Кирова, пока ее собственница находилась в отпуске, залили водой соседи сверху. Причиной аварии стало разрушение шарового вентиля, расположенного на ответвлении от стояка холодной воды. Согласно оценке эксперта, стоимость восстановительного ремонта жилья составила 117 тыс. рублей, ущерб от повреждения мебели — 32,8 тыс. рублей. Женщина просила взыскать понесенный ущерб и судебные расходы в солидарном порядке с собственника квартиры, расположенной выше этажом, и с управляющей компании «Энерготех».
В феврале 2014 года Норильский городской суд постановил взыскать 149,8 тыс. рублей ущерба с собственника жилья этажом выше. Суд указал, что мужчина виновен в случившемся, так как надлежащим образом не содержал находящееся в квартире инженерное оборудование, к тому же самостоятельно заменил сантехническое оборудование.
Но ответчик не согласился с судебным решением и обжаловал его в вышестоящую инстанцию. «Красноярский краевой суд, рассмотрев материалы дела, установил, что в апреле 2013 года мужчина обратился к сантехнику, работающему по договору подряда с управляющей компанией, с просьбой установить индивидуальные приборы учета воды. Работник, отключив стояк водоснабжения, произвел замену первых отключающих устройств на новые шаровые вентили горячей и холодной воды и установил за этими запорными вентилями приборы учета. Актом, утвержденным генеральным директором управляющей компании, установленные в квартире приборы, были допущены в эксплуатацию. При этом при осмотре и допуске в эксплуатацию приборов учета работники управляющей организации претензий к отсекающим вентилям не имели. А через месяц один из вентилей, холодной воды, лопнул, и произошло залитие соседней квартиры. Кроме того, краевой суд указал, что в соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ, собственник жилого помещения не является собственником первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков водоснабжения. Поэтому первое отключающее устройство, на котором в данном случае и случился порыв, относится к общему имуществу многоквартирного дома», — рассказала пресс-секретарь суда Наталья Мишанина.
Краевой суд пришел к выводу, что управляющая компания не осуществляла должного контроля за состоянием общего имущества дома в виде первого отсекающего вентиля в квартире мужчины, и возложил на нее обязанность по возмещению причиненного ущерба. Суд принял по делу новое решение, взыскав в пользу истицы с ООО «Энерготех» 149,8 тыс. рублей в возмещение ущерба, 5 тыс. рублей компенсации морального вреда и 77,4 тыс. рублей штрафа, а также 21,9 тыс. рублей расходов по оценке ущерба и 4,2 тыс. рублей по оплате госпошлины. В удовлетворении требований женщины о возмещении ущерба к собственнику соседней квартиры суд отказал.
