Ну узнал, что есть неплохие УК. Хорошо если они не очень далеко, а если на другом конце города? Что вы думаете они побегут управлять на окраину или на другой берег города? Сомневаюсь, а кто сказал, что плохая компания сдаться без боя, ведь сколько примеров и нет ни одного без судебных или правоохранительных разберательств, длящихся годами и кто это выдержит? При этом власть, якобы не должна вмешиваться, мол пусть жители проявляют инициативу, а мы рейтинги будем публиковать. В отличники ведь кто попал - дома которые не так старые, а может вообще свежие, а там совершенно другие проблемы и подходы обслуживания и деньги для ремонта пока не требуются, необходимо поддерживать чистоту и порядок и двор при строительстве дома построили уже за счет жильцов, а что делать домам которым более 20 лет? Если власть толкает нас жителей, чтобы мы обращались в лучшие УК, то это значит, что монополию Жилфонда надо разрушить, но ведь этого никогда не будет или это возможно, если определяться, кто будет управлять аварийными домами, малобюджетными, а их тысячи. Вот и будет Жилфондовские дочки существовать или кто то питает иллюзии, что жители высоток и много подъездных домом создадут свое, а Жилфонд останется с бараками. Первое допускаю, но второе исключено и при этом огромная проблема ложится на администрацию города, за какой счет сначало ремонтировать , а затем обслуживать. Интересно, если жители, кто не доволен своей УК выберут кого-то из первой десятки по рейтингу и пожелают поменять компанию, сколько эта процедура займет по времени и согласятся ли передовики? Удачи.
"Кукушка хвалит петуха":Совершенно пустая новость. Один чиновник показал красивую бумажку другому. Тот его похвалил. А в чем суть? Что-то изменилось в качестве услуг или их стоимости? Или теперь жильцы могут что-то реально изменить в ненавязчивом сервисе под названием ЖКХ? Ничего не изменилось! Только "новости" парадные появились - дескать, трудимся, не покладая рук! Молодцы, так держать!
Жильцы могут уйти от "плохой" управляющей компании и выбрать вариант получше. Это их право. Предварительно, конечно, не мешало бы узнать у жильцов домов "хороших" УК о реальном положении дел. Уверен, все жители остаются недовольны, но кто-то недоволен в меньшей степени.
Нет НИКАКИХ гарантий что после образования ТСЖ председатель не назначит себе зарплату рублей 200!Бухххалтера из своих родственников тоже не будет обижать!В итоге квартплата увеличится на30% а то и больше!Переизбрать такого менеджера практчически нереально"Просто потому что среди жильцов будут его друзья,сочуствующие и те которым просто пох!ТСЖ выгодно если дом новый(относительно)!
Жилфонд управляет 95% домов Красноярска... Управляет плохо. Зато это хороший бизнес! И понятно чей. Все эти рейтинги и суета вокруг - простые отвлекающие маневры.
Елена:А я бы вообще ликвидировала УК. В нашем доме в мкр.Северный с момента постройки дома с 1996 г. управляет ТСЖ. У нас свой электрик, сантехник, дворник, мойщик подъездов. Все они получают з/плату. За тепло и воду платим напрямую в Водоканал и энергетикам. Результат: оплаты по тарифам хватает, чтобы оплатить все расходы по дому. К тому же каждый год нам возвращают сэкономленные деньги. Например, по моей 4-х комнатной квартире это 5000-10000 руб. Т.е. каждый год я не плачу за 1-2 месяца. Есть повод подумать!!!!
А как вопрос с неплательщиками обстоит? И кто организует-проверяет работу электрика-сантехника, уборщицы?
Елена:А я бы вообще ликвидировала УК. В нашем доме в мкр.Северный с момента постройки дома с 1996 г. управляет ТСЖ. У нас свой электрик, сантехник, дворник, мойщик подъездов. Все они получают з/плату. За тепло и воду платим напрямую в Водоканал и энергетикам. Результат: оплаты по тарифам хватает, чтобы оплатить все расходы по дому. К тому же каждый год нам возвращают сэкономленные деньги. Например, по моей 4-х комнатной квартире это 5000-10000 руб. Т.е. каждый год я не плачу за 1-2 месяца. Есть повод подумать!!!!
Думать надо шире! Похоже, ваше ТСЖ управляет только одним домом, что делает их подконтрольными и всегда есть возможность собрать жильцов на собрание и принять по ним решение. Это дисциплинирует! ТСЖ, которые берутся обслуживать несколько домов контролировать невозможно, т.к. общее собрание жильцов никогда не соберется и решения, устраивающие собственников жилья, а не сотрудников ТСЖ, принять невозможно. http://newslab.ru/blog/371575
Елена: А я бы вообще ликвидировала УК. В нашем доме в мкр.Северный с момента постройки дома с 1996 г. управляет ТСЖ. У нас свой электрик, сантехник, дворник, мойщик подъездов. Все они получают з/плату. За тепло и воду платим напрямую в Водоканал и энергетикам. Результат: оплаты по тарифам хватает, чтобы оплатить все расходы по дому. К тому же каждый год нам возвращают сэкономленные деньги. Например, по моей 4-х комнатной квартире это 5000-10000 руб. Т.е. каждый год я не плачу за 1-2 месяца. Есть повод подумать!!!!
Дак вот и я так считаю, у нас тоже ТСЖ, в подъездах чисто, возле дома благоустроено. Все хорошо. А когда большая УК то понятно же что там будет и воровство и круговая порука
А я бы вообще ликвидировала УК. В нашем доме в мкр.Северный с момента постройки дома с 1996 г. управляет ТСЖ. У нас свой электрик, сантехник, дворник, мойщик подъездов. Все они получают з/плату. За тепло и воду платим напрямую в Водоканал и энергетикам. Результат: оплаты по тарифам хватает, чтобы оплатить все расходы по дому. К тому же каждый год нам возвращают сэкономленные деньги. Например, по моей 4-х комнатной квартире это 5000-10000 руб. Т.е. каждый год я не плачу за 1-2 месяца. Есть повод подумать!!!!
В целом предложения правильные, но будет ли от них толк? Прозрачность нужна и конкуренция. А-то ситуация. Всю зиму в квартире холод стоял. Пишешь жалобу, они тепло включат в стояке перед своим визитом - ушли и опять холод стоит. И как вот тут доказывать что услуга реально не оказывается? А все это в новых домах в Северном. Нужно чтобы проверку жалоб осуществляли независимые какие-то структуры и чтобы в таких случаях был перерасчет как минимум за неоказанные услуги.
Совершенно пустая новость. Один чиновник показал красивую бумажку другому. Тот его похвалил. А в чем суть? Что-то изменилось в качестве услуг или их стоимости? Или теперь жильцы могут что-то реально изменить в ненавязчивом сервисе под названием ЖКХ? Ничего не изменилось! Только "новости" парадные появились - дескать, трудимся, не покладая рук! Молодцы, так держать!
А нам так и не дали эти платежки с цифрами в УК "СибирьСервис" Милованцева О.С.,а просить постоянно надоело.Я спросила раза два: сказали позднее дадим и на этом все и успокоилось,просто не дали. О каком рейтинге говорит Акбулатов,когда кругом сплошное вранье. Когда мы начнем жить не для отчетов,а для себя? В 22 ВЕКЕ - ТОЧНО.
вся это огромная надстройка ЖКХ - на фиг не нужна. должны быть небольшие частные управляющие компании и ТСЖ - и свободная конкуренция на этом рынке. а у нас сосредоточли всю систему в руках горстки частных лиц и занимаются не оказанием услуг а распределением собранных обязательных платежей по карманам.
Этот рейтинг не соответствует действительности, проверил на УК обслуживающей мой дом. Рейтинг должны формировать не администрация города, а жители города. Очередная пустая бумажка.
Жильцы могут уйти от "плохой" управляющей компании и выбрать вариант получше. Это их право. Предварительно, конечно, не мешало бы узнать у жильцов домов "хороших" УК о реальном положении дел. Уверен, все жители остаются недовольны, но кто-то недоволен в меньшей степени.
обе руки ЗА!!!
директор жилфонда- ЗЯТЬ ПИМАШКОВА- супруг его дочери - Валентины Пимашковой
А как вопрос с неплательщиками обстоит? И кто организует-проверяет работу электрика-сантехника, уборщицы?
Нехилое сравнение!
Да он как раз все понял, потому в этом кресле и оказался. :)
И Пима все правильно понял, потому в Москву с почетом и уехал.
Думать надо шире!
Похоже, ваше ТСЖ управляет только одним домом, что делает их подконтрольными и всегда есть возможность собрать жильцов на собрание и принять по ним решение.
Это дисциплинирует!
ТСЖ, которые берутся обслуживать несколько домов контролировать невозможно, т.к. общее собрание жильцов никогда не соберется и решения, устраивающие собственников жилья, а не сотрудников ТСЖ, принять невозможно.
http://newslab.ru/blog/371575
Дак вот и я так считаю, у нас тоже ТСЖ, в подъездах чисто, возле дома благоустроено. Все хорошо. А когда большая УК то понятно же что там будет и воровство и круговая порука
А хамить то зачем?
должны быть небольшие частные управляющие компании и ТСЖ - и свободная конкуренция на этом рынке.
а у нас сосредоточли всю систему в руках горстки частных лиц и занимаются не оказанием услуг а распределением собранных обязательных платежей по карманам.
Это система авантюр, поборов, волокиты и мук.
Рейтинг должны формировать не администрация города, а жители города. Очередная пустая бумажка.