Количество сделок на вторичном рынке жилья в марте снизилось на 40% 1886 Количество сделок на вторичном рынке жилья в марте снизилось на 40%
Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи в Красноярске в марте упало на 40% по сравнению с мартом 2014 года. Об этом говорят данные ежемесячного отчета Росреестра по Красноярскому краю. Если в марте 2014 года на вторичном рынке краевого центра было зарегистрировано 2891 переходов прав, то в марте 2015 года их было 1711. Сократилось число сделок и по сравнению с февралем 2015 года, когда на вторичном рынке было зарегистрировано 1849 переходов прав. Согласно данным Росреестра, в марте красноярцы стали меньше покупать жилье на вторичном рынке с помощью ипотеки. Количество сделок, при которых использовались кредитные средства, сократилось на 59%, 1477 (в марте 2014 года) до 601 (итог марта 2015 года). Однако самое значительное снижение (на 80%) вполне ожидаемо наблюдается по ипотечным сделкам, заключенным на покупку квартир в новостройках. В ожидании обещанных программ поддержки ипотечного рынка от государства, большинство покупателей отложили совершение сделок. В результате в марте 2015 года было зарегистрировано 65 договоров долевого участия с использованием кредитных средств на первичном рынке жилья, в то время как марте 2014 года таких было 329.
Выше цифры я привел, процесс пошел, с чего цены будут расти? Если на рынок поступает много дешёвых квартир отобранных за долги у ипотечников. Журналистам самим не противно этот проплаченный бред публиковать о росте цен на квартиры?
В Красноярском крае стали чаще изымать за долги залоговые квартиры Количество случаев, когда залоговая недвижимость тех ипотечных заемщиков, кто не справился с обслуживанием кредита, изымается по требованию банков, увеличилось в разы. По данным Управления федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, в первом квартале 2015 года судебными приставами-исполнителями составлено 122 акта описи и ареста недвижимого заложенного имущества на сумму 174 млн. 750 тыс. руб. За весь 2014 год было арестовано 188 квартир. На торгах, через которые происходит реализация залогового имущества ипотечных заемщиков, в 2014 году продано 64 квартиры на общую сумму 146 млн 973 тыс. рублей.
Цена на квартиры будут падать. Больше всего цены упадут на дорогое жилье и элитное жилье. Цена на мелкое жилье которого очень мало не упадут, а наоборот могут вырасти. Гостинки (настоящиее, а не доли), компаты в общагах, секционки могут и подняться немного в цене. Строители всегда в кризис перестают строить элитное жилье и строят дешевое. Мелкие квартиры типа гостинок.
Нет ни какой рыночной цены и шансов продать хату по цене 50 тыщ за метр тоже нет И дороже не будет. Двушка хрущ по цене 3 ляма и сегодня никому не нужна.
Кто ни будь остановит это беспредельный уровень строительства в городе......пусть едут села обустраивают любители ЛЕГО строительства, коровники пусть строят и фермы для скота они квадратные.
В настоящее время практически все строительные компании достраивают дома, заложенные еще в "докризисное" время - при этом до 80% квартир в них уже проданы, т.е. дома фактически строятся на деньги дольщиков. Из крупных застройщиков в глобальную стройку залезли только СМ-Сити (мкрн. Образцово), Монолит (Преображенский) и немного Культбытстрой (несколько проектов). И все. Сибиряк остановил работу по Комбайновому заводу и ТРЦ на Предмостной, про другие мегопроекты пока не слышно. Даже про Солонцы-2 уже разговоров не слышно. Так что все готовятся к кризису. Задел никто делать точно не будет, понятно что покупательская способность населения будет только падать. Даже 12% ипотека сильно не поможет - если с рынка уйдет хотя бы половина инвесторов, вкладывающих деньги в недвижку как в сохранение капитала (или для последующей аренды), то он просядет еще процентов на 30-40. По поводу цен в Красноярске и Европе. По цене двушки ничего особо хорошего в Европе не купишь - я лично не видел хорошего жилья за 400 евро за метр. За 600 видел, т.е. в пересчете на рубли это 3,6 млн.руб. по текущему курсу. Это квартиры, дома дороже. В том же Тае небольшая вилла как стоила 2,5 млн.бат так и стоит. Главное в кризис - это что бы не было долгов и был огород. Картошка - марковка, грибы - ягоды, прорвемся
курица подорожала - и вы ее купили. квартиры подорожают- и все равно купят. понимание новых цен приходит не сразу, поэтому рынок и стоит. инфляция неизбежно отразиться на всем.
«В целом цена новостроек и себестоимость за 2014 выросли одинаково на 10-11%. Что касается жилья класса „комфорт“ и выше, то здесь доля валютных материалов в себестоимости 3выше. Рынок на эту ситуацию отреагировал мгновенно из 66 домов, заложенных в первом квартале 2015 года, 33 — панельные», — сообщил он. Эксперт высказал мнение о том, что стройматериалы будут расти, но медленнее инфляции, исключая те, которые можно продавать за валюту.
«Сейчас металл, арматура подорожали, и цена несколько стабилизировалась. В деятельности нашей компании это отражается в увеличении себестоимости материалов, используемых для производства работ — в конечном счете это привело к удорожанию стоимости буронабивных свай», — рассказал он. Однако, как он отмечает, многие компании будут компенсировать повышение цен на материалы за счет собственной прибыли. Директор ООО МЖК «Энергетик» Александр Колесников сообщил о том, что, несмотря на подорожание металла, цены на железобетон и стальные конструкции не выросли. «Компании просто-напросто уменьшили свою прибыль. Сейчас мы отмечаем небольшую тенденцию к снижению цены на металл. Но все же ожидать, что она будет стоить на уровне прошлого года — бессмысленно», — считает он. В тоже время он отмечает то, что стремительного роста цен на металлопродукцию не ожидается. «Будет сезонное колебание в районе 5%, — сказал Колесников. — Изменение цен на стройматериалы будет зависеть от действий правительства. Смогут ли власти совладать с естественными монополиями, чтобы те не повышали цены — от этого тоже зависит колебание цен на рынке, в том числе и в строительной отрасли». Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отмечает о том, что в общем объеме строящегося жилья в Новосибирске и пригородов около 80 % составляет жилье эконом-класса, в себестоимости которого валютная составляющая не превышает 15 %. Стремительный рост валют практически никак не повлиял на цены стеновы, нерудных материалов и цемента.
«Пока резких изменений в ценах на материалы российского производства не произошло», — считает руководитель отдела маркетинга «Бетолекса» Татьяна Ващенко.
Сами у себя будут покупать. Платежеспособный спрос падает, а они говорят о подорожании. Цена определяется балансом спроса и предложения. Не надо лапшу про себестоимость вешать. Тем более эту себестоимость никто никогда не озвучивает.
вообще себестоимость проектная написана в проектной документации к каждому дому. допустим пару лет назад, себестоимость кв метра в Славянском была около 38т.р.
Конец первого квартала — это как раз то время, когда появляется определенность в понимании рынка, и компании вплотную подходят к вопросам новых цен", — отмечает гендиректор ООО «УК «РосРазвитие Сибирь» Константин Трунов. В феврале компания изменила цены на бетон и ЖБИ. На более востребованные железобетонные изделия для инженерных сетей и коммуникаций цены были снижены на 4-6% по сравнению с ценами конкурентов и потребительских свойств продукции. В апреле компания неожиданно увеличивает цены на щебень в диапазоне от 4 до 10 %. «В стадии рассмотрения и близкого принятия решения находятся цены на пески. Скорее всего, мы снизим цены, учитывая достаточно большие складские запасы у всех крупных игроков рынка», — сказал Трунов. Торговый дом «Бетолекс» не менял цены на изделия из ячеистого бетона, начиная с апреля прошлого года.
Рынку - писец! Дяде Вове - спасиба! Задроты админустративныя, взяткополучатели! Откедыва ценник за метр такой? Ведь столько ни одна паскуда в России не берёт. Везде метр - как метр - тридцаха, сороковник. ЗЫ. Вспомнились мне бла-бла-бла господ "банкиров" , про то "как ви прогорли", взяв бакс за 40 рублей....))) Но вообще то - смешного мало. Истинный полноразмерный россеский кирдык начнётся (горячая фаза) именно после падения рынка недвижимости, строительства и производства "пиломатериалов" для строительной отрасли. Именно поэтому воваствские портянки, и сам глава ОПГ - так ССАТ этого вопроса. Но сколько не делай морду кирпичём и не бла-бла-бла что "проблемов нет" - бабла у лоха среднероссейского зомбоящичного на недвижимость нет! И покупателей на всё это железлбетонное убожество не будет. Вовас "тронутый", конечно, может под это дело слить стабфонд - но это будет лишь временное решение.
Нет предпосылок к подорожанию. Кредиты под 12%, мало кого привлекают, все кто хотел в рабство уже записались, может все начинают огромную зп. получать, тоже вроде не видно. Остается только что, в наш славный город вдруг начнут переселяться люди, ну так не курорт, экология хромает, климат тоже не очень благоприятный, инфраструктура тоже так себе. Загадка однако. Только похоже, что наши владельцы СК компаний скорее угробят всю отрасль чем урежут себе прибыль.
Все квартир нахватали. Гости города уезжают в Таджикистан, квартиры пустые стоят и каждый месяц оплаты ЖКХ требуют. Многие ипотечники потеряв работу платить ипотеку не могут. Тех же самых полицейских 20% сократят у каждого второго ипотека. Была з/п 50 к рублей, такую работу им больше найти. Ипотечные квартиры в продажу пойдут и по низким ценам, так как банку ждать резона нет, банку деньги нужны. Эти ипотечные квартиры и обвалят рынок. Этот процесс начнется с лета и будет идти постепенно и долго. Будут появляться те кто теряет работу и банк забирает его ипотечную квартиру и выкидывать квартиру на рынок по дешёвке.
Еще и упадет. Культбытстрой втихую упал на 10 процентов. Но не афишируют. Но если надавить-продают через дочернюю структуру сильно дешевле. А придурки из Ареверы и Крома пушшай ждут подорожания как чукча рассвета.
Проблема в том, что и скидка 10-20% рынок не оживит. У кого есть реальные деньги на руках, может не спеша квартиру подбирать и ждать продавца которому срочно деньги нужды. Прошли те времена когда риэлторы кричали, не купите квартиру сегодня, завтра она на 100к дороже будет, и народ все хватал быстрей пока не подорожало.
Позвонили узнать в риэлконтору стоимость 2-ки.Так они уже 3-ий день достают,зб уже,чего-только не предлагают!И с ипотекой помогут, и цены самые низкие,и меньше уже не будет. Вобщем точно видно рынок недвижки стоит!
Я лучше деньги на вклад в банк под % положу. Денег больше будет. А через годик вместо одной квартиры 2-3 куплю. А цены еще и нем падали по нормальному, все еще впереди. Продажи стоят, кому реально деньги нужны, цены скидывают, но все равно не покупают.
Смешно. Они это 1 апреля писали? Кризис только начинается и чем он закончиться ни кто не знает. Может государства Россия и не будет. США технику которая десятки лет на консервации стояла, расконсервируют и в Европу подтягивают. США просто так ни когда технику не дергают, в дело пускают. Вон в Донецке посмотрите как цена на недвижку "поднялись". За десяток ящиков тушенки можно хату с евроремонтом в центре купить. И аренда там смешная, вон Моторола с молодой ценой в центре шикарную квартиру за копейки снимают, а много квартир вообще пустых стоят, сдать не могут. Украина цены на недвижку рухнули, Европа цены в падении и дна не видно. Китай, США, Япония, цены упали почти в 2 раза и продолжают падать. Нафиг кому квартиры в Красноярске нужны, если по цене двушки в Красноярске можно купить шикарный домик на 100 квадратов в Европе, с мягким климатом, идеальной экологией, дешевыми фруктами и овощами. И дороги там отличные и Х5 б/у в идеальном состоянии стоит дешевле нашей приоры. И море чистое рядом. И медицина бесплатная действительно лечит.
За 20К евро можно купить двухэтажный коттедж в Эстонии. Евроремонт. Дом на границе. Тихий, приятный городок. Не дом -мечта. Только работы там нет. Совсем нет. И коммуналка запредельная. А по факту согласен, цены на жилье будут снижаться.
А простите, где можно купить по цене двушки шикарный домик на 100 квадратов в Европе? Или вы про страны типа Белоруссии, Украины? При текущем курсе доллара или евро, вы там даже студию не возьмете в одной из развивающихся стран.
В Красноярске тоже скоро работу не найдешь. Сократят сейчас полицейских. Тур агенства прикроются. Риэлторы работу начнут искать. Все только начинается. Уже безработных прибалось и работу они пока не нашли. И большая их часть уже не найдет.
Жрать не будем. Будет как на Украине. Золотишко и шубы норковые с девушек снимать будут. С авто колесики снимать будут. У кого металлическая дверь китайская, хату почистят.
Подтверждаю. Цены рухнули и продолжают падать. Домик на берегу моря теперь покупают простые пенсионеры из Москвы, говорят, выходит дешевле чем дача в подмосковье.
Привыкли извлекать супер прибыли и сейчас, когда никто ничего не покупает, любыми способами пытаются привлечь покупателя. Многие застройщики практически полностью остановили работы, но дешевле не продают. Предложениями завален рынок. Пусть бамбук покурят, я рад за них.
1886
Количество сделок на вторичном рынке жилья в марте снизилось на 40%
Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи в Красноярске в марте упало на 40% по сравнению с мартом 2014 года. Об этом говорят данные ежемесячного отчета Росреестра по Красноярскому краю.
Если в марте 2014 года на вторичном рынке краевого центра было зарегистрировано 2891 переходов прав, то в марте 2015 года их было 1711. Сократилось число сделок и по сравнению с февралем 2015 года, когда на вторичном рынке было зарегистрировано 1849 переходов прав.
Согласно данным Росреестра, в марте красноярцы стали меньше покупать жилье на вторичном рынке с помощью ипотеки. Количество сделок, при которых использовались кредитные средства, сократилось на 59%, 1477 (в марте 2014 года) до 601 (итог марта 2015 года).
Однако самое значительное снижение (на 80%) вполне ожидаемо наблюдается по ипотечным сделкам, заключенным на покупку квартир в новостройках. В ожидании обещанных программ поддержки ипотечного рынка от государства, большинство покупателей отложили совершение сделок. В результате в марте 2015 года было зарегистрировано 65 договоров долевого участия с использованием кредитных средств на первичном рынке жилья, в то время как марте 2014 года таких было 329.
Журналистам самим не противно этот проплаченный бред публиковать о росте цен на квартиры?
Количество случаев, когда залоговая недвижимость тех ипотечных заемщиков, кто не справился с обслуживанием кредита, изымается по требованию банков, увеличилось в разы.
По данным Управления федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, в первом квартале 2015 года судебными приставами-исполнителями составлено 122 акта описи и ареста недвижимого заложенного имущества на сумму 174 млн. 750 тыс. руб.
За весь 2014 год было арестовано 188 квартир. На торгах, через которые происходит реализация залогового имущества ипотечных заемщиков, в 2014 году продано 64 квартиры на общую сумму 146 млн 973 тыс. рублей.
ХА
ХА
бедолаги
сейчас рынок покупателя
рынок перенасыщен в 50 раз предложениями
цены будут падать осенью
уже на вторичке процесс пошолл
Цена на мелкое жилье которого очень мало не упадут, а наоборот могут вырасти.
Гостинки (настоящиее, а не доли), компаты в общагах, секционки могут и подняться немного в цене.
Строители всегда в кризис перестают строить элитное жилье и строят дешевое. Мелкие квартиры типа гостинок.
И дороже не будет.
Двушка хрущ по цене 3 ляма и сегодня никому не нужна.
Из крупных застройщиков в глобальную стройку залезли только СМ-Сити (мкрн. Образцово), Монолит (Преображенский) и немного Культбытстрой (несколько проектов). И все. Сибиряк остановил работу по Комбайновому заводу и ТРЦ на Предмостной, про другие мегопроекты пока не слышно. Даже про Солонцы-2 уже разговоров не слышно.
Так что все готовятся к кризису. Задел никто делать точно не будет, понятно что покупательская способность населения будет только падать. Даже 12% ипотека сильно не поможет - если с рынка уйдет хотя бы половина инвесторов, вкладывающих деньги в недвижку как в сохранение капитала (или для последующей аренды), то он просядет еще процентов на 30-40.
По поводу цен в Красноярске и Европе. По цене двушки ничего особо хорошего в Европе не купишь - я лично не видел хорошего жилья за 400 евро за метр. За 600 видел, т.е. в пересчете на рубли это 3,6 млн.руб. по текущему курсу. Это квартиры, дома дороже. В том же Тае небольшая вилла как стоила 2,5 млн.бат так и стоит.
Главное в кризис - это что бы не было долгов и был огород. Картошка - марковка, грибы - ягоды, прорвемся
инфляция неизбежно отразиться на всем.
А если будут вынуждены запустить эмиссию, то эти цены могут показаться через годик очень сладкими.
Эксперт высказал мнение о том, что стройматериалы будут расти, но медленнее инфляции, исключая те, которые можно продавать за валюту.
Однако, как он отмечает, многие компании будут компенсировать повышение цен на материалы за счет собственной прибыли.
Директор ООО МЖК «Энергетик» Александр Колесников сообщил о том, что, несмотря на подорожание металла, цены на железобетон и стальные конструкции не выросли.
«Компании просто-напросто уменьшили свою прибыль. Сейчас мы отмечаем небольшую тенденцию к снижению цены на металл. Но все же ожидать, что она будет стоить на уровне прошлого года — бессмысленно», — считает он.
В тоже время он отмечает то, что стремительного роста цен на металлопродукцию не ожидается.
«Будет сезонное колебание в районе 5%, — сказал Колесников. — Изменение цен на стройматериалы будет зависеть от действий правительства. Смогут ли власти совладать с естественными монополиями, чтобы те не повышали цены — от этого тоже зависит колебание цен на рынке, в том числе и в строительной отрасли».
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отмечает о том, что в общем объеме строящегося жилья в Новосибирске и пригородов около 80 % составляет жилье эконом-класса, в себестоимости которого валютная составляющая не превышает 15 %. Стремительный рост валют практически никак не повлиял на цены стеновы, нерудных материалов и цемента.
В феврале компания изменила цены на бетон и ЖБИ. На более востребованные железобетонные изделия для инженерных сетей и коммуникаций цены были снижены на 4-6% по сравнению с ценами конкурентов и потребительских свойств продукции. В апреле компания неожиданно увеличивает цены на щебень в диапазоне от 4 до 10 %.
«В стадии рассмотрения и близкого принятия решения находятся цены на пески. Скорее всего, мы снизим цены, учитывая достаточно большие складские запасы у всех крупных игроков рынка», — сказал Трунов.
Торговый дом «Бетолекс» не менял цены на изделия из ячеистого бетона, начиная с апреля прошлого года.
Дяде Вове - спасиба!
Задроты админустративныя, взяткополучатели!
Откедыва ценник за метр такой?
Ведь столько ни одна паскуда в России не берёт.
Везде метр - как метр - тридцаха, сороковник.
ЗЫ. Вспомнились мне бла-бла-бла господ "банкиров" , про то "как ви прогорли", взяв бакс за 40 рублей....)))
Но вообще то - смешного мало.
Истинный полноразмерный россеский кирдык начнётся (горячая фаза) именно после падения рынка недвижимости, строительства и производства "пиломатериалов" для строительной отрасли.
Именно поэтому воваствские портянки, и сам глава ОПГ - так ССАТ этого вопроса.
Но сколько не делай морду кирпичём и не бла-бла-бла что "проблемов нет" - бабла у лоха среднероссейского зомбоящичного на недвижимость нет!
И покупателей на всё это железлбетонное убожество не будет.
Вовас "тронутый", конечно, может под это дело слить стабфонд - но это будет лишь временное решение.
Только похоже, что наши владельцы СК компаний скорее угробят всю отрасль чем урежут себе прибыль.
Многие ипотечники потеряв работу платить ипотеку не могут. Тех же самых полицейских 20% сократят у каждого второго ипотека. Была з/п 50 к рублей, такую работу им больше найти. Ипотечные квартиры в продажу пойдут и по низким ценам, так как банку ждать резона нет, банку деньги нужны. Эти ипотечные квартиры и обвалят рынок. Этот процесс начнется с лета и будет идти постепенно и долго. Будут появляться те кто теряет работу и банк забирает его ипотечную квартиру и выкидывать квартиру на рынок по дешёвке.
Нету спроса, цена падают. Это дети знают.
Прошли те времена когда риэлторы кричали, не купите квартиру сегодня, завтра она на 100к дороже будет, и народ все хватал быстрей пока не подорожало.
США технику которая десятки лет на консервации стояла, расконсервируют и в Европу подтягивают. США просто так ни когда технику не дергают, в дело пускают.
Вон в Донецке посмотрите как цена на недвижку "поднялись". За десяток ящиков тушенки можно хату с евроремонтом в центре купить.
И аренда там смешная, вон Моторола с молодой ценой в центре шикарную квартиру за копейки снимают, а много квартир вообще пустых стоят, сдать не могут.
Украина цены на недвижку рухнули, Европа цены в падении и дна не видно. Китай, США, Япония, цены упали почти в 2 раза и продолжают падать.
Нафиг кому квартиры в Красноярске нужны, если по цене двушки в Красноярске можно купить шикарный домик на 100 квадратов в Европе, с мягким климатом, идеальной экологией, дешевыми фруктами и овощами. И дороги там отличные и Х5 б/у в идеальном состоянии стоит дешевле нашей приоры. И море чистое рядом. И медицина бесплатная действительно лечит.
А по факту согласен, цены на жилье будут снижаться.
При текущем курсе доллара или евро, вы там даже студию не возьмете в одной из развивающихся стран.