Вчера в Красноярском городском Совете состоялось обсуждение «эффективности и целесообразности» передачи в аренду фирме «Красноярскинвест», которая входит в турецкую «КАЙИ Груп», построившую отели на Театральной площади, участка набережной по ул. Дубровинского.
Вопрос вызвал бурные дебаты: одни возмущались тем, что участок отдали за 1 рубль и без аукциона, другие опасались возможного строительства на участке высоток и торговых центров, а третьи призывали немедленно расторгнуть отношения с арендатором по политическим мотивам. Однако в итоге депутаты сошлись на компромиссном решении — изменить категорию земельного участка с Р-6 на Р-1, которая запретит там любой вид строительства. Отметим, что подобное решение депутаты уже принимали на недавней сессии.
Напомним, в начале 2015 года земля площадью 1,5 га была передана в аренду инвестору по кадастровой стоимости — 1 рубль. При этом торгов не проводилось — тогда законом разрешалось предоставлять участок без торгов, если претендент на него всего один. На момент заключения договора аренды участок относился к категории Р-1, однако при принятии новых Правил землепользования и застройки города его зональность изменили на Р-6, которая предусматривает возможность капитального строительства.
Тема была поднята недавно по инициативе Константина Сенченко, который и предложил коллегам оценить «эффективность и целесообразность» такого решения мэрии. Позднее, после обострения российско-турецких отношений, депутаты Волков и Глисков решили и вовсе обратиться в прокуратуру с просьбой проверить законность заключения контракта.
Накануне обращение Сенченко было рассмотрено на заседании комиссии по экономической политике, собственности и развитию предпринимательства.
«У меня нет оснований предполагать, что здесь схема имела незаконный характер, — сказал в своем вступительном слове депутат. — Я абсолютно уверен, что все было законно. С другой стороны, хотелось бы понимать некую внутреннюю мотивацию, почему мы такие решения принимаем. Если мы сегодня целенаправленно идем на то, что бюджет не получает ни копейки, наверное, цель должна быть, по сути, святая».
Ему оппонировал глава департамента муниципального имущества и земельных отношений мэрии Андрей Шлома. Он пояснил, что процедура была исполнена с соблюдением законодательства: инвестор заявил о своем желании взять землю в аренду, соответствующее объявление было опубликовано в газете «Городские новости», других желающих на нашлось, и участок отдали по кадастровой цене в 1 рубль. «В принципе, любой горожанин, любая организация могла обратиться, и были бы торги. Может быть, цена аренды была бы выше», — пояснил он. При этом он сообщил, что в городе немалое количество земли отдано в аренду по аналогичной цене — от 11 копеек до 50 рублей.
Депутаты заинтересовались текстом того объявления и попросили Шлому процитировать его. Выяснилось, что текст был довольно туманным. «ДМИЗО подали объявление такого содержания, где ни одному человеку, даже строителям, непонятно, что этот участок будет для этих целей передан и что это за участок, — возмутилась депутат Татьяна Рыкунова. — Надо эту аренду отменять именно из-за неправильной подачи объявления». Она предложила даже провести экспертизу — «можно ли было понять по этому тексту, что кто-то берет в аренду этот участок». «Даже если текст непонятен, уже юридически сделка состоялась», — возразила председатель комиссии Евгения Бухарова.
Иван Серебряков предложил, сославшись на постановление правительства РФ, расторгнуть отношения с арендатором, если за ним стоит турецкая компания. Однако Шлома заявил о том, что точными сведениями о том, что за «Красноярскинвестом» стоит именно турецкая компания, не владеет: «Судя по прессе и интернету, это то турки, то французы, то голландцы. Я знаю, что есть ООО „Красноярскинвест“. Его представитель проживает в городе Красноярске, с пропиской, все дела по доверенности ведет. Кто там, за горизонтом, я не могу сказать».
Аркадий Волков, который сам недавно был почетным гостем открытия гостиниц на Театральной площади, Шломе не поверил: «В том, что это турки, ни у кого нет сомнений. В том, что это компания-инвестор, которая ориентирована на строительство апарт-отелей, тоже нет сомнений, и вы это знали, когда они получали землю. Знает депутат Егоров, потому что они обратились в его проектный институт и попросили запроектировать две 22-этажки».
В ответ на последнее заявление Андрей Шлома сначала заявил, что на арендованном участке компания сможет построить только парк, однако затем признал, что после этого она получит право и на другие постройки.
«Меня и самого интересует, что там будет», — отметил он.
Геннадий Торгунаков, который спешил покинуть заседание, предложил перевести землю в категорию в зону Р-1: «Это будет намного эффективнее, чем если мы будем ломать копья и обращаться в прокуратуру. Законных оснований для расторжения будет очень мало. А переведя в Р-1, мы фактически поставим препон для каких-либо строений на этом участке».
Депутаты эту идею дружно поддержали, постановив обратиться к главе города, чтобы он внес в Горсовет проект соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки.
Фото на главной: instagram.com/_olyaaaaa_/