Андрей Березин: «Наша стратегия — строить востребованные жилые проекты»

Глава одной из ведущих девелоперских организаций полного цикла, бизнес-стратег и инвестор в новые технологии — Березин Андрей. Биография бизнесмена включает этапы работы в сферах венчурных инвестиций, розничной торговли и рыбной промышленности. Подробнее — в материале.

Березин Андрей: биография, путь в большой бизнес

Березин Андрей Валерьевич сегодня — знаковая персона в девелоперском бизнесе. Строительный холдинг «Евроинвест Девелопмент», сформированный под руководством предпринимателя, занимает лидирующие позиции по объемам реализованных проектов в Санкт-Петербурге и области.

Предприятие является центральным активом инвестхолдинга «Евроинвест», созданного при участии Березина Андрея Валерьевича. Помимо строительного бизнеса компания занимается венчурными инвестициями и сельским хозяйством, а также ведет благотворительную деятельность, поддерживая образовательные программы для одаренных детей.

Мало кто сегодня знает, что путь Березина Андрея Валерьевича в большой бизнес начался почти 30 лет назад в стенах Ленинградского механического университета. Тогда он проходил обучение на специалиста в области автоматизации управления в авионике.

В рамках организации дополнительного образования в вузе действовало творческое объединение для способных студентов технических специальностей. Одним из них был Березин Андрей. Биография будущего предпринимателя без участия в проектах центра инновационного молодежного предпринимательства могла бы пойти по иному пути.

Ведь именно там впервые проявился незаурядный бизнес-талант Андрея Березина. Вместе с командой единомышленников он запустил производство комплексов СКУД для предприятий. Благодаря стабильному спросу на данную разработку Андрей Березин смог получать регулярный доход с продаж технологической новинки.

После окончания вуза Березин Андрей в течение определенного времени продолжал заниматься научной деятельностью. При его непосредственном участии были опубликованы несколько серьезных исследовательских материалов. Однако в начале 1990-х ситуация в стране сильно изменилась. Зарождавшаяся в тот период рыночная экономика открыла возможности для ведения коммерческой деятельности.

Будущий сооснователь ИК «Евроинвест» Березин Андрей заключил контракт на контейнерную поставку в РФ качественной продукции из Англии. Собственного капитала на развитие бизнеса оказалось недостаточно, пришлось обратиться за кредитом в банк. Андрей Березин спрогнозировал высокий спрос на импортные товары из Европы и вложил в закупку порядка 6 миллионов долларов кредитных средств..

Ставка сработала. За относительно короткий срок Березин Андрей смог окупить все вложения, рассчитаться с банком и заработать более 30% чистой прибыли. К этому времени группа предпринимателей решила заняться восстановлением рыбного производства на Баренцевом море.

Одним из соучредителей будущего консорциума рыбопромысловых компаний Северо-Западного федерального округа (СЗРК) Березин Андрей. Биография предприятия получила мощный импульс к развитию благодаря инвестициям основателей и грамотному управлению. СЗРК сегодня обладает передовым флотом, адаптированным для работы в Арктической зоне. Его основу заложил еще в период своей работы в организации (с 1993 по 1995 гг.) будущий сооснователь инвесткомпании «Евроинвест» Березин Андрей. Несмотря на то, что предприниматель с 1995 года не входит в число собственников и управленцев компании, он периодически оказывает содействие бывшим деловым партнерам в реализации проектов по развитию бизнеса СЗРК.

Березин Андрей. «Евроинвест девелопмент» — от инвестиций в землю до комплексного строительства

Березин Андрей «Евроинвест» основал в начале 1990-х в партнерстве с соратниками. По мере своего развития предприятие сформировало девелоперскую структуру, ориентированную в первую очередь на комплексное развитие территорий в Ленобласти.

Наряду с другими компаниями стройсектора совладельцы ИК «Евроинвест» Березин Андрей и Васильев Юрий инвестировали в приобретение участков бывших совхозов (в Мурино, Кудрово и Буграх). Со временем были открыты новые направления деятельности.

Сегодня компания специализируется на инвестировании в активы различных рынков, включая инновационные разработки, агропром, недвижимость и строительство комфортного жилья, говорит Березин Андрей. «Евроинвест» в 2015-м создала агрокластер «Красное знамя» в соседнем с Ленобластью регионе.

Двумя годами позже был учрежден фонд венчурных инвестиций «Евровенчур», специализирующийся на поддержке стартапов, в основе которых лежат новые технологии. В том же году решение создать строительное подразделение полного цикла приняли партнеры по бизнесу Васильев Юрий и Березин Андрей. «Евроинвест Девелопмент» в настоящее время возводит жилье класса «комфорт», социальные, инфраструктурные и коммерческие объекты. Объемы проектирования и строительства достигают 500 тыс. кв. метров.

Березин Андрей Валерьевич сообщил, что в структуре инвестхолдинга строительное подразделение занимает центральное место. На долю девелопера приходится существенная часть (свыше половины) всей выручки ИК.

Стратегия бизнеса заключается в создании востребованных жилых комплексов с развитой инфраструктурой для комфортной жизни, поделился в интервью Березин Андрей. «Евроинвест Девелопмент» при этом вкладывает в оборот собственные ресурсы, в том числе и финансовые. Подход позволяет компании сохранять устойчивость и занимать место одного из лидеров по объемам реализуемых проектов и продажам в Санкт-Петербургской агломерации.

Портфель земельных участков, предназначенных под застройку, способен в перспективе пяти-семи лет разместить на своей территории жилые комплексы общей площадью чуть менее миллиона квадратных метров. Об этом рассказал деловому изданию Березин Андрей. «Евроинвест Девелопмент» не стремится раздувать девелоперский бизнес, соблюдая баланс спроса и предложения.

По мнению Березина Андрея, при реализации строительных проектов приоритетными факторами являются качество и скорость ввода в эксплуатацию. Относительно небольшой объем застройки позволяет эффективнее управлять рисками и стимулировать продажи.

Кроме того, благодаря вкладу управленческой команды и Березина Андрея, биография стройхолдинга продолжила устойчивое развитие, несмотря на вызовы, связанные с пандемией COVID-19. Удержать высокие позиции на рынке в период спада продаж позволила репутация надежного застройщика.

Эффективность работы компании, со слов Березина Андрея Валерьевича, строится на скрупулезном планировании и четком контроле на каждом этапе — от проектирования, закупки материалов, выполнения и сдачи работ. В большинстве случаев предприятие передает объекты жильцам значительно раньше обозначенных в договоре дат.

В частности, досрочно были сданы iD Murino и Kudrovo в Ленобласти, комментирует Березин Андрей Валерьевич. В настоящее время с опережением ведется строительство квартала iD Park Pobedy. Возможность передать жильцам ключи от квартиры иногда на год раньше срока — это большой вклад в комфорт собственников, подчеркивает бизнесмен.

Андрей Березин: о проектах стройхолдинга

Сегодня стройхолдинг под управлением Березина Андрея Валерьевича строит ЖК не только на собственных участках, но и на территории других землевладельцев. Деятельность строительного холдинга стартовала с проектов экономкласса в поселках Мурино и Кудрово (Ленинградская область). Со временем география и ценовые сегменты объектов недвижимости значительно расширились.

Березин Андрей Валерьевич сообщил, что каждый проект в портфеле компании имеет индивидуальные особенности. Например, в iD Moskovskiy есть уникальная спа-зона на крыше. В iD Park Pobedy в соответствии с новым потребительским трендом на первых этажах будет целый кластер образовательных классов для детей и взрослых.

Березин Андрей «Евроинвест» ориентирует на комплексное обеспечение ЖК всей необходимой инфраструктурой. Девелопер одним из первых застройщиков откликнулся на государственную инициативу повысить обеспеченность Санкт-Петербурга детскими садами.

Дошкольные образовательные учреждения (ДОУ), а также средние образовательные учебные заведения (СОШ) стали неотъемлемой частью концепции проектов стройкомпании. Как отмечает Березин Андрей, «Евроинвест Девелопмент» реализует программу строительства порядка десяти объектов образовательной инфраструктуры для детей.

По словам Андрея Березина, все ДОУ и СОШ будут иметь собственные спортивный и музыкальный залы, классы для кружковых занятий, медкабинеты, столовые, административные и бытовые помещения.

Как рассказал в одном из своих интервью Березин Андрей, биография застройщика отличается высоким уровнем социальной ответственности. Так, компания достраивала объекты под Петербургом за обанкротившимся девелопером. Речь о ЖК «Созвездие» и ЖК «Щегловская усадьба». В результате удалось обеспечить квартирами всех дольщиков, пострадавших от действий недобросовестного застройщика.

Помимо этого, управляющая компания, входящая в число активов инвестхолдинга, под руководством Березина Андрея в качестве соцнагрузки проводила координацию строительства развязки для подключения поселка Мурино к кольцевой автодороге.

Березин Андрей: венчурные инвестиции в перспективные проекты

Андрей Березин на протяжении многих лет поддерживает развитие новых технологий. Создание фонда венчурных инвестиций («Евровенчур») позволило усилить работу бизнесмена в этом направлении. Организация, бюджет которой составляет 1 млрд рублей, занимается поиском и поддержкой перспективных высокотехнологичных стартапов.

Например, в 2018 году фонд поддержал проект группы российских инженеров, направленный на борьбу с онкологическими заболеваниями. Разработка способна воздействовать пучком рентгеновского излучения на пораженные органы, предотвращая распространение клеток опухоли, описал принцип действия устройства Березин Андрей.

Благодаря финансированию прибор уже готов к практическому применению. В настоящее время он проходит необходимые для медоборудования испытания и готовится к выходу на рынок. Андрей Березин сообщил, что разработка будет востребована не только внутри страны. Интерес к ней проявляют врачи из государств СНГ, а также Индии и Китая. По словам Андрея Березина, отечественный аппарат стоит втрое дешевле западного аналога.

Березин Андрей Валерьевич: справочно

Год и место рождения: 1967 г., Ленинград. Андрей Березин, биография которого тесно связана с новыми технологиями, воспитывался в семье советских инженеров. С ранних лет увлекался математическими вычислениями. Окончил специализированную школу, затем поступил в ЛМИ, по итогам обучения в котором получил красный диплом.

Березин Андрей Валерьевич женат. У него две дочери и сын.