Зима на миллиард

На прошлой неделе гендиректор УК «Жилфонд» Сергей Цирюльников рассказал о готовности Красноярска к зиме. Перемежая речь позитивными показателями о перекладке кровли и ремонте домов в городе, Цирюльников признался: жителям 70% жилфонда краевого центра стоит опасаться зимой аварий. По сути, заявления гендиректора сводились к тому, что компании не хватает денег. Напомним, именно «Жилфонд» в этом году получил право распоряжаться 1 млрд рублей, выделенным из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ.

В самом начале пресс-конференции Сергей Цирюльников рассказал о своем оригинальном видении ситуации в ЖКХ, путях ее исправления и подготовке к зиме в частности. «Все думают, что готовность к зиме — это если завтра у всех будет тепло, не будет порывов, все будут обеспечены теплом и электроэнергией. Ничего подобного. Готовность — это значит, что все мероприятия, которые запланированы на 2008 год, выполнены в рамках предусмотренного бюджета», — заявил Цирюльников.

Произнеся эту тираду, он сам себе задал вопрос — много это или мало? — и тут же ответил: «Так, навскидку, все деньги, которые направлены в этом году на ремонт инженерных сетей, позволят решить проблему лишь 30% жилфонда. На остальных 70% мы ждем порывов, неудобства для граждан».

При этом Сергей Цирюльников высказал сомнения в том, что все средства, предназначенные для ЖКХ и бесперебойного снабжения теплом, расходуются рационально. «Я в течение полугода пытаюсь добиться от ТГК, сколько же в городе сделано на три с половиной миллиарда рублей. В случае аварии на магистральных сетях нам приходится отключать не один дом, а целый микрорайон. Если сегодня говорить о том, кто кому приносит дискомфорт — жилищники или энергоснабжающие организации, — то я бы поосторожнее относился к этому», — подытожил Цирюльников.

В большей части бед, по его словам, виноваты энергетики. По той же причине он не знает, когда конкретно начнется отопительный сезон в Красноярске. «Я знаю ряд категорий людей, которые замерзают и при плюс 25 градусах. В каждом конкретном случае нельзя сказать, что вот в этом доме будет тепло», — сказал Цирюльников. Он уверен, что процесс подачи тепла в дома займет недели две. «Сетевики откроют магистральные сети, потом закроют — у них появится дырка. Потом у нас что-нибудь где-нибудь обязательно треснет. Эта чехарда продлится недели две», — отметил Цирюльников.

В чехарде также, по его словам, виноваты и подрядные организации. «Дело не в пьяных слесарях. У нас есть подрядные организации, которые работают на этом рынке не один десяток лет, и даже моей власти не хватит, чтобы избавиться от них», — заявил Цирюльников. О какой власти говорит частный, по сути, предприниматель с фирмой, чей уставный фонд равняется всего 10 тысячам рублей, никто из присутствующих так и не понял. А Цирюльников не пояснил.
Также за кадром осталось, почему человек, который распоряжается миллиардом рублей, выделенных Федерацией на ЖКХ, обвиняет во всех бедах всех, кроме себя?

После выпадов на коллег и разговоров об отсутствии денег Цирюльников признался, что средств все-таки хватает. Он начал рассказывать о перекладке кровли. К 2010 году Цирюльников может обеспечить весь город новыми кровлями, если только и в следующем году ему выделят миллиард рублей.

Не фондом единым

Между тем, как стало известно «ВК», прокуратура Красноярска начала проверку деятельности компании «Жилфонд». По словам прокурора Красноярска Владимира Часовитина, «проверка — это нормальное явление». «Наша задача — выяснить законность расходования бюджетных средств, выделенных Федерацией», — отметил Часовитин.

В прокуратуре пока отказываются обнародовать предварительные результаты проверки.
Известно лишь, что по просьбе прокуратуры УФАС по Красноярскому краю также проводит проверку компании «Жилфонд». Цель — выяснить, занимает ли она на каких-либо еще рынках доминирующее положение. Грубо говоря, соответствуют ли доходы компании расходам и откуда берутся эти самые доходы. Очевидно, что на одни только бюджетные средства жить хорошо, особенно в такой сфере, как коммуналка, не получится. Не зря же Сергей Цирюльников сетует на недостаток средств для ремонта жилфонда. Однако на этом фоне достаточно странными выглядят его заявления о том, что заработная плата гендиректора является коммерческой тайной. Он лишь отмечает, что работать генеральным директором в семи компаниях сразу «очень тяжело». Из конфиденциальных источников «ВК» стало известно, что у правоохранительных органов существуют подозрения в том, что заработная плата генерального директора «Жилфонда» существенно завышена. Так, эксперты отмечают, что по всем производственным показателям зарплата топ-менеджмента компании «Жилфонд» не может превышать 12 тыс. рублей, однако, как стало известно «ВК», реальные заработки управленцев «Жилфонда» на порядок выше. Подчеркнем, что это лишь предположения и точной цифрой мы не владеем, так как это «коммерческая тайна».

Гипотетически предположить, что «Жилфонд» живет хорошо, и не только за счет бюджетных денег, все-таки можно. Недавно в Красноярском УФАС рассматривалось сразу два дела по заявлениям на эту компанию. Так, группа предпринимателей с улицы Карла Маркса недавно подала заявление в УФАС по признакам нарушения закона «О защите конкуренции». Суть сводилась к тому, что предпринимателей заставляли платить арендную плату за вывеску своих заведений на зданиях, которые обслуживает «Жилфонд». Аналогичное разбирательство предстоит и с двумя другими предприятиями по улице 9 Мая. Здесь эксперты «Жилфонда» решили, что вывески, информирующие о том, что в этом здании находятся стоматологическая клиника и парикмахерская, являются рекламой. По словам генерального директора ООО «Сандент» Евгения Жигурова, в адрес фирмы от компании «Жилфонд» сначала пришли письма «угрожающего характера» с предложением или заплатить, или снять. Цена вопроса — 29 тыс. рублей в месяц.

По словам заместителя руководителя УФАС по Красноярскому краю Олега Харченко, дело пока находится на рассмотрении, но в любом случае идентифицировать, что есть реклама, а что нет, не является прерогативой управляющей компании.

Марк Захаров, «Вечерний Красноярск»

Справка «ВК»

ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» была основана в декабре 2007 года. Уставный капитал — 10 тыс. рублей. Учредители — известный предприниматель Валерий Грачев (внес в уставный капитал — 9000 руб.) и ООО «Транзит» (внесло в уставный капитал 1000 руб.), которое было зарегистрировано за два месяца до появления ООО»ГУК «Жилфонд». ГУК управляет семью управляющими компаниями Красноярска в сфере ЖКХ. Генеральным директором всех УК является Сергей Цирюльников.