Красноярская городская управляющая компания «Жилфонд» начинает получение первых кадастровых паспортов на землю для 400 жилых домов Красноярска. До конца 2009 года в компании планируют обеспечить все 4600 домов собственной землёй.
Получение кадастровых паспортов обусловлено изменениями законодательства. Как пояснил главный юрисконсультант ГУК «Жилфонд» Максим Минаков, «в соответствии с Жилищным кодексом РФ земельные участки принадлежат собственникам квартир на правах общей долевой собственности. Изменения в жилищном законодательстве выявили неразрешённые вопросы по определению площадей придомовых территорий и сфер ответственности. На сегодня все сложности разрешены, и специалисты департамента муниципального имущества и земельных отношений формируют участки для каждого дома и оформляют кадастровые паспорта».
Доля каждого собственника будет определена в зависимости от площади его квартиры. Дополнительно заключать какие-то договоры от жильцов не требуется, но свой участок каждый жилец сможет зарегистрировать. Как пояснила заместитель начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений Светлана Савицкая, в соответствие с налоговым кодексом собственники будут обязаны раз в год платить налог на землю, который будет рассчитываться с момента возникновения права собственности на квартиру. Налог будет высчитываться для каждого собственника пропорционально площади его квартиры и по предварительным подсчётам, в среднем сумма может составить около 100—200 рублей в год. Земельный налог, по словам Савицкой, будет поступать в муниципальную казну, и тратиться на благоустройство городских территорий.
По мнению генерального директора «Жилфонда» Сергея Цирюльникова, «межевание земель на придомовых территориях открывает для жителей новые возможности и экономические выгоды. Общим собранием жильцов можно будет решать — сдавать дворовые участки в аренду под павильоны, гаражи, стоянки или наоборот, убрать со своей территории неугодные парковки, погреба, торговые павильоны. Полученные с аренды дворовой территории деньги будут направляться на нужды дома. Платить за использование придомовой территории будут обязаны и учреждения, занимающие первые этажи и пристраивающие крыльцо и иные сооружения. И, главное, право собственности на придомовую землю гарантирует жителям безопасность от точечной застройки во дворе без их согласия».
