>
>
>
«Три миллиона за это?»: почему обычные «однушки» в Красноярске стоят так дорого?

«Три миллиона за это?»: почему обычные «однушки» в Красноярске стоят так дорого?

12.04.2021
17

Дешевле студии

Начнем с квартиры в Кировском районе, на улице Кутузова. Жилье площадью 32 «квадрата» стоит очень дешево — всего 1 570 000 рублей, или по 49 тысяч за кв. метр. В Красноярске маленькие студии подчас стоят дороже. В чем же дело? Во-первых, квартира находится в двухэтажном доме 1957 года постройки. Во-вторых, улица Кутузова расположилась в самой глубине Кировского района. До центра ехать далеко. Окна в квартире деревянные — как и на всем втором этаже.

Впрочем, ожидать, что за 1,5 миллиона получится купить квартиру мечты, в любом случае не стоит — те времена давным-давно прошли. По крайней мере, тут нормальный ремонт, а дом находится пусть далеко, но не на выезде из города. Он еще и аварийным не признан. Недалеко от дома есть вся нужная инфраструктура, от магазинов до поликлиники. Еще и до стадиона «Авангард» недалеко — именно там базируется регбийный клуб «Енисей-СТМ», один из сильнейших в России. Любители регби должны оценить.

Экологичная хрущевка

Если предыдущий дом располагался на задворках Кировского района, то с этой хрущевкой 1961 года постройки все гораздо лучше — она находится в Студгородке, недалеко от политеха СФУ. Сама квартира площадью 30 «квадратов» стоит 1 950 000 рублей, или по 63,5 тысячи за кв. метр. Все еще заметно ниже средней цены по Красноярску.

Хрущевка — это, конечно, не кирпичный дом комфорт-класса, но очень многие в таких живут, и вполне довольны. Косметический ремонт квартире явно не помешает — судя по обстановке, раньше тут долгое время жил пожилой человек, которому было не до кафеля в ванной и линолеума на полу.

Главный плюс — это, как уже говорилось, инфраструктура. Рядом есть все, что нужно для жизни, включая просторную рощу для прогулок и занятий спортом. Вот разве что до ближайшей поликлиники придется прокатиться на автобусе — она находится у пересечения Копылова и Киренского. К слову, воздух в этой части Октябрьского района заметно чище, чем в целом по городу. А учитывая, что за квартиру просят меньше двух миллионов — вполне себе вариант.

Вдоль проспекта, через пробки

Поднимемся еще повыше по цене — примерно в район средней стоимости за «квадрат». Что интересного тут можно найти? Например, вот такую квартиру за 2 250 000 рублей на проспекте имени газеты Красноярский рабочий. По цене за "квадрат" получается 72 581 рублей, чуть выше средней.

Квартира находится в «панельке» 1961 года постройки, и радует глаз ремонтом — явно бюджетным, но это лучше, чем обитать в предыдущей хрущевке. К слову, тут тоже газовая плита в кухне, что для кого-то может быть непривычным.

В плане инфраструктуры проблем нет — до ближайшей остановки «Затон» идти минуты три, поблизости много магазинов и услуг. А вот до центра в час пик добираться придется долго — и Красраб, и Коммунальный мост знамениты своим пробками на весь город.

Панельное садоводство

Продолжаем «повышать ставки» — берем жилье заметно дороже средней цены за квадратный метр. На этот раз заглянем в Северный: там на Комсомольском проспекте ждет квартира в панельном доме за 2 800 000 рублей, или по 77 778 рублей за «квадрат». В отличие от всех предыдущих вариантов, санузел тут раздельный, что в плане комфорта однозначный плюс.

На фотографии из подъезда можно увидеть, что жильцы дома не боятся выращивать какие-то деревца прямо на лестничной клетке. Вероятно, это значит, что среди соседей нет маргиналов, которые могли бы просто так ломать плоды чужого труда от нечего делать. Это хорошо.

С магазинами и услугами у Северного проблем уже давно нет, зато есть проблемы с пробками на дорогах, и нехваткой социальных объектов: дома построили, новые больницы, школы и садики — нет.

В покровской новостройке

Напоследок — квартира, где квадратный метр стоит куда дороже средней цены, аж 94 203 рублей! Обычная однокомнатная квартира в панельном доме в Покровке обойдется в 3 250 000 рублей. Это при том что она меньше предыдущей — 34,5 «квадрата» против 36. В чем же дело? Как минимум, в том, что дом относительно новый — сдан в 2013 году. Строила его, кстати, УСК «Сибиряк», это одна из первых ее «панелек» в Покровке. Ничего особенного в проекте, правда, нет — таких панельных домов «Сибиряк» возвел в Красноярске видимо-невидимо.

Из плюсов можно отметить хорошее состояние квартиры — продавец пишет, что недавно был сделан ремонт. Еще один плюс — в Покровке, как и в Северном, очень хорошо с инфраструктурой. По крайней мере, в плане магазинов, услуг и общепита. Из минусов — транспортная доступность. Автовладелец может попасть в пробку, а пешеходам не хватит нужных автобусов: маршрутов тут ходит мало, через ближайшие остановки проезжают всего по одному-два.

Подниматься выше по цене можно еще очень долго. Легко отыскать «однушки» гораздо дороже — особенно в элитных домах, с массой дополнительных преимуществ. Наша задача была в другом — показать, как выглядят разные по цене однокомнатные квартиры, в которых можно сразу же начинать жить. А сколько по-вашему должна стоить однокомнатная квартира? Расскажите в комментариях.

Newslab.ru

Рекомендуем почитать