Одним из центральных вопросов обсуждения стало внедрение инструмента рассрочки на покупку новостроек, который может значительно повысить доступность жилья для населения. По данным компании «Этажи», в некоторых городах-миллионниках доля сделок с рассрочкой достигает 40 % в структуре продаж новостроек.
Это свидетельствует о растущем интересе покупателей к более гибким финансовым решениям, которые позволяют значительно упростить процесс приобретения жилья в условиях недоступной рыночной ипотеки. Причем программы рассрочки могут быть как на период строительства дома, так и на более длительный срок. Участники обсудили преимущества и недостатки различных моделей рассрочки, а также возможные механизмы их реализации.
Эксперты отметили, что внедрение рассрочки может стимулировать спрос на новостройки, особенно среди тех, кто не подходит под условия семейной ипотеки или под одобрение рыночной ипотеки в связи с высокой ставкой.
«Рынок недвижимости сегодня требует от застройщиков внедрения новых подходов к продажам, — отметил Виктор Мишуров, директор компании „Этажи“, — Инструмент рассрочки становится не только важным конкурентным преимуществом для застройщиков, но и удобным решением для покупателей. Мы видим, как этот механизм активно используется и востребован на рынке других городов».
Застройщики, в свою очередь, рассказали о своем опыте работы с рассрочками и банковскими продуктами, такими как «Траншевая ипотека» и программы субсидирования. Ипотеку, несмотря на значительные проценты переплаты, клиенты рассматривают чаще, чем рассрочку, так как этот продукт более понятен. Большая часть застройщиков уже внедрили или планируют начать работать с рассрочками. При этом страховые компании охотно предлагают свои сервисы при договорах рассрочки, как и при ипотечных сделках, что гораздо увеличивает безопасность и гарантии как для клиента, так и для застройщика.
Эксперты также обсудили влияние экономических факторов на рынок недвижимости, в первую очередь, политику Центробанка, уровень инфляции и потребительские предпочтения. Несмотря на снижение спроса, цены на квартиры в новостройках, по мнению участников, снижаться не будут. Это связано с повышением стоимости строительных материалов. Прозвучали прогнозы о том, что в ближайшие годы рынок будет продолжать адаптироваться к текущим условиям, и внедрение таких инструментов, как рассрочка, станет необходимостью для успешной работы застройщиков до начала снижения ключевой ставки.
Круглый стол стал площадкой для обмена опытом и идеями, а также способствовал налаживанию диалога между участниками рынка недвижимости. Компания «Этажи» продолжает активно работать над улучшением условий на рынке недвижимости и внедрением инновационных решений для своих клиентов.
Реклама. ИП Мишуров В. А. erid: 2Vfnxwvjq76
