Новая схема движения и старт строительства
В конце октября в районе ТЮЗа изменится схема движения транспорта. Это связано с началом нового этапа реализации проекта КРТ. Инвестор — строительная компания «СибЛидер» — заходит на площадку. Вскоре здесь появится современный жилой дом с подземной парковкой, благоустройство и полноценная сквозная дорога между улицами Вавилова и Семафорной, которой раньше не было.
Чтобы обеспечить безопасное проведение работ, сквозной проезд от Театра юного зрителя на Семафорную временно перекроют. Доступ сохранят только для подъезда к детскому саду № 5. Парковку для жителей перенесут ближе к улице Семафорной, а детско-спортивную площадку переместят к дому по адресу Вавилова, 35.
Снос аварийных домов и переселение жителей
Территория, где скоро начнется стройка, ранее была занята двумя почти 100-летними бараками. Компания «СибЛидер» расселила их за свой счет в рамках КРТ. Недавно в микрорайоне снесли третий такой дом. Жители — а это почти 150 человек — смогли переехать из аварийного жилья.
По условиям договора Комплексного развития территории застройщику предстоит расселить еще шесть деревянных двухэтажек и выполнить ряд социальных обязательств:
«Между администрацией и компанией „СибЛидер“ в 2022 году заключен договор № 6 о комплексном развитии территории в районе улицы Вавилова. Договор рассчитан на 10 лет, и в его рамках застройщик обязуется за собственные средства расселить и снести девять аварийных домов. Часть домов уже расселена и снесена, три находятся в работе — их расселят до конца года, остальные пойдут под снос в 2026 году», — рассказал заместитель руководителя МКУ «Управление капитального строительства» Сергей Шадрин.
Он добавил, что застройщик должен достроить в переулке Вузовском крытый многофункциональный спортивный центр «Водник». В настоящее время активно ведется актуализация проектной документации. Также нужно организовать на первых этажах новых домов помещения под два дошкольных учреждения на 60 и 62 места. Эти обьекты должны быть переданы городу безвозмездно. Все мероприятия выполняются в соответствии с установленным графиком.
Безопасность и временные ограничения
Жители района уже информированы о грядущих изменениях. По словам представителя управляющей компании «Фрегат», обратная связь с горожанами постоянно поддерживается.
«Мы доводим до жителей всю необходимую информацию, которую получаем от застройщика. Конечно, перекрытие привычных проездов и перенос спортивной площадки — это временные неудобства. Но позже район преобразится: появится современный жилой комплекс, благоустроенные дворы, дополнительное освещение и новые парковочные места», — отметила начальник отдела по работе с населением УК «Фрегат» Вера Гуцко.
При этом она подчеркнула, что сети уже обновлены, а серьезных жалоб от жителей не поступало:
«Движение здесь раньше было хаотичным, поэтому временные ограничения только пойдут на пользу безопасности», — заявила Гуцко.
Планы застройщика и благоустройство
Как отметила руководитель отдела реализации компании «СибЛидер» Елена Ханина, стройка дома в районе ТЮЗа рассчитана примерно на два с половиной года — до середины 2028 года.
«На территории появится новый жилой дом и внутриквартальный проезд, который соединит улицы Вавилова и Семафорную. Уже построена новая подстанция, вынесены инженерные сети, сейчас начинается монтаж строительного ограждения. На период строительства движение изменится: для домов по проекту предусмотрен заезд с улицы Семафорной», — пояснила Ханина.
По ее словам, застройщик предусмотрел отдельный участок под размещение автомобилей жителей — доступ к нему будет организован через управляющую компанию. Также для оперативной связи с горожанами создан телеграм-канал, где публикуется актуальная информация о ходе работ. Вступить в него можно по qr-коду или ссылке-приглашению.
Напомним, что договор комплексного развития территории в границах улиц Вавилова и Семафорной реализуется по нормам 2022 года, однако сейчас действует новый порядок. Ранее депутаты Красноярского Горсовета утвердили минимальный размер территории для площадки КРТ, а именно — 5 гектаров. Изменения в Правила землепользования и застройки приняли на внеочередной сессии. Инициатива была разработана при взаимодействии с прокуратурой Красноярска и Красноярского края.
Всего в настоящее время в Красноярске заключено 24 договора о комплексном развитии территорий, из них 13 по инициативе правообладателей. Благодаря этим проектам КРТ в городе появятся благоустроенные территории, дороги, 6 школ, 29 детских садов, 2 сквера, 3 библиотеки и другие объекты.
Интернет-газета Newslab
