На прошлой неделе депутаты горсовета вновь рассмотрели предложение компании «Вариант-999» о строительстве на месте заброшенного детского лагеря «Орленок» коттеджного поселка. Правда, у парламентариев это предложение в очередной раз не вызвало понимания. Как оказалось, за несколько лет владения зданиями лагеря и надеждами на постройку коттеджей бизнесмены даже не сумели составить представления, как будет выглядеть этот объект.
«Вариант» без вариантов
Напомним, о желании построить поселок широкой общественности стало известно в конце прошлого года. Именно тогда компания «Вариант-999» вышла с предложением внести изменения в генеральный план города, которые бы помогли отстроить на месте «Орленка» коттеджный поселок. Бывший лагерь компания приобрела еще в 2005 году. Однако для того чтобы строить что-то новое на этом месте, необходимо изменить зонирование участка.
По уверениям руководства компании, здания и сооружения находятся в плачевном состоянии и дальнейшая их эксплуатация невозможна. Потому единственно верный путь — построить здесь поселок для сотрудников компании. Само по себе утверждение достаточно занятное. Как мы писали в прошлых номерах «ВК», «Вариант-999» хочет построить коттеджи, в том числе для своих сотрудников, которые не обладают достаточными материальными средствами, чтобы обзавестись жильем.
Однако тогда у некоторых депутатов возникли сомнения в том, что простые сотрудники будут способны проживать в коттеджах, платить за них, да еще и ездить каждый день на работу. Впрочем, под сомнение был поставлен и сам факт того, что лагерь разваливается. Была создана специальная рабочая группа от горсовета, которая и занялась расследованием обстоятельств.
По словам координатора рабочей группы Михаила Яшина, износ зданий и сооружений действительно составляет 80—90%. Однако напомним, что еще в прошлом году депутат горсовета Нина Михалева утверждала, что в самом начале лагерной эпопеи здания находились в удовлетворительном состоянии, и их можно было отремонтировать.
- Мы были в лагере и видели, что здания подлежат реставрации. Однако шло время, они ветшали, произошел пожар, одно из зданий полностью разрушилось, — отметила Михалева.
Гендиректор фирмы «Вариант-999» Сергей Синников считает, что лагерь очень старый и не подлежит восстановлению.
- Члены рабочей группы предложили нам два варианта — восстановить прежний облик лагеря или построить там какой-нибудь коттеджный поселок. На сегодняшний день мы не можем начать строительство, так как не внесены изменения в генплан города, — отметил Синников.
Однако Михалева уточнила, что когда компания приобретала здания в 2005 году, там было четко указано, что они предназначены для детского оздоровления, и ни о каком коттеджном поселке речи не было.
Синников же убеждает, что при покупке никакого ограничения не было.
- Мы узнали об этом лишь после покупки, когда заявили в администрацию города
о желании построить новые сооружения, — упрямился Синников.
Депутат Александр Глисков обратил внимание на то, что бизнесмены прекрасно знали, что покупают именно лагерь, а не завод.
- Вы просите город разрешить построить поселок для себя, а что вы взамен готовы дать Красноярску? Примеры такого социального партнерства уже имеются. Так, например, один из застройщиков тоже просил изменить предназначение земли, взамен обеспечив около 20 обманутых дольщиков квартирами. Ведь собственность — это еще и ответственность, и бремя, — отметил Глисков.
Он считает, что доводы «Варианта-999» о внесении изменений в генплан выглядят нелогично.
- В компании говорят — наши работники не могут купить жилье, и потому мы решили построить для них коттеджи, — не понимает Глисков.
Вот если бы так решался жилищный вопрос всегда и везде.
Синников оказался не готов ответить на вопросы депутатов так же, как, впрочем, и предложить городу что-то взамен утерянного лагеря. На предложение Михалевой о постройке подобного детского лагеря в другом месте Синников предпочел не отвечать.
Дайте земли
К слову, сама земля, на которой стоит лагерь, по словам Михалевой, не принадлежит компании. Напомним, для строительства поселка «Вариант-999» просит десять гектаров. Правда, откуда взялась эта цифра, никто точно сказать не смог, так как у компании нет даже макета будущего поселка.
У Синникова есть лишь идея. Тем более не понятно, отчего предприниматель требует именно 10 гектаров, если у него нет даже представления о том, что он собирается строить?
Яшин предположил, что группа сумела договориться об обмене с «Вариантом-999». Он отметил, что компания планирует участвовать в неких программах по молодежной политике и спорту — вроде бы построить беговые дорожки. Однако до сих пор строительство еще не начато, лишь разговоры.
Впрочем, вполне может статься, что «Вариант-999» вовсе не получит ни земли, ни зданий — депутаты рассмотрели вопрос о возможности продажи земли компании. Однако, как пояснили юристы, это случится лишь в случае прямой продажи с аукциона. Не факт, что у «Варианта-999» будет достаточно средств для выкупа площади под поселок. Ведь может прийти фирма и побогаче.
В целом пока вопрос остался нерешенным. Депутаты горсовета решили еще раз взвесить все за и против. Возможно, к тому моменту Синников наконец-то решит, что он хочет построить на месте бывшего лагеря и что он может предложить взамен. Однако, судя по брошенным репликам на заседании горсовета, проект этот не столько социальный — для «обездоленных» сотрудников «Варианта-999», — сколько коммерческий. Именно об этом обмолвился Синников, когда разъяснял депутатам суть будущего поселка.
В общем, пока в вопросе не может разобраться никто — ни фирма, ни депутаты. Непонятно, почему целых три года компания не притрагивалась к купленным объектам, давая им просто-напросто сгнить? Возможно, это была часть плана и уже тогда «Вариант-999» знал, что лагеря не будет?
Также непонятно и какие именно сотрудники будут жить в поселке, если его таки разрешат построить. Ведь на предприятии работает около 700 человек. Очевидно, что каждому дом не достанется. Неужели коттеджи получат самые нуждающиеся?
Андрей Сидельников, "Вечерний Красноярск"
