Очередной шедевр бухгалтерской мысли, произведенный руководством ТСЖ «Надежный дом» - смета доходов и расходов на 2011 год. Документ специально составлен таким образом, чтобы сложнее было оценить обоснованность предстоящих затрат. Поскольку абсолютно не совпадает по структуре с отчетом о финансовой деятельности за 2010 год. Это к вопросу об отношении руководства ТСЖ к собственно жильцам.
Из того, что бросается в глаза:
- на дворе уже май 2011 года, а смета только выносится на утверждение;
- затраты по управлению выросли почти в 2 раза, с 1 миллиона 70 тысяч 145 рублей 95 копеек до 2 миллионов 37 тысяч 741 рубля 60 копеек. То есть, о себе любимых руководство не забыло;
- затраты на работы сторонних организаций (обслуживание лифтов, системы видеонаблюдения, вывоз мусора и т.п.), напротив, снизились почти на 200 тысяч, с 1 миллиона 992 тысяч 92 рублей 78 копеек до 1 миллиона 799 тысяч 250 рублей 72 копеек. Это к вопросу обоснованности затрат за предыдущие годы.
- в штатном расписании появилась должность юриста. Вероятно, планируется предъявление исков неплательщикам. Или уже ко мне иск предъявят, о защите отсутствующих у руководства ТСЖ чести и достоинства;
- 30 000 заложили на сайт. Мелочь, конечно, но затраты явно необоснованные. За такие деньги можно сделать сайт крупной компании. Данному конкретному ТСЖ такой сайт явно не нужен. Тем более размещать там нечего. За 5 месяцев произвели две бумажки: отчет да смета. К сведению, сайт Жилклуб.рф оказывает для ТСЖ подобную услугу бесплатно.
А самое главное - не решен вопрос, что делать с платежами, которые были собраны за 2010 год и 4 месяца 2011 года? Когда никакая смета не утверждалась. Получается, ТСЖ самовольно повышало тарифы, чтобы покрыть убытки от неплатежей недобросовестных владельцев помещений. За которых заплатили владельцы добросовестные. По идее, сейчас эти владельцы могут потребовать возврата излишне уплаченных сумм, или хотя бы перерасчета. Если кто решится, готов безвозмездно представлять интересы такого жителя в суде. Будет Киселевым-Василовским наука.
Александр Глисков
