>
>
>
Как сдать квартиру в аренду без хлопот?

Как сдать квартиру в аренду без хлопот?

23.01.2020
1

Единственный вариант защитить cвoи пpaвa — идти в cyд. Ho тогда вы мoжeте пoпacть в пoлe зpeния налоговой инспекции, кoтopaя c paдocтью наcчитaeт вaм нaлoг, пеню и штраф. Так стоит ли игра свеч? 

Зачастую процесс официального оформления аренды пугает собственников жилья. Но если знать заранее все тонкости заключения договора, то проблем не будет. Важно учесть несколько моментов.

В договоре обязательно должны быть зафиксированы:

  • Информация об участниках сделки: ФИО, паспортные данные, место постоянной регистрации.
  • Описание квартиры: кадастровый номер, адрес, количество комнат, документ собственника.
  • Стоимость аренды и порядок оплаты.
  • Обеспечительный платеж: он может быть в размере месячной арендной платы или меньше.
  • Срок аренды: она может быть краткосрочной (меньше одного месяца) и долгосрочной.
  • Сведения о жильцах: сколько по факту человек будут проживать в квартире.
  • Перечень имущества: мебель, бытовая техника и т.д.
  • Ремонт: чаще текущий ремонт делает наниматель, а капитальный — собственник.
  • Ответственность: какое наказание последует за порчу имущества. 
  • Порядок расторжения договора: за какое время нужно предупредить контрагента при досрочном расторжении договора, условия компенсации.
  • Дополнительные условия: здесь могут быть указаны индивидуальные пожелания сторон.
  • Подписи: подписывают договор все собственники жилья.

Если же собственнику жилья не хочется тратить время на изучение законодательства, правильное оформление документов и поиск жильцов, можно воспользоваться предложениями от компании «Этажи».  Что получает собственник, работая со специалистом по недвижимости?

Во-первых, экономия денег и времени. Специалист самостоятельно занимается поиском арендаторов, после чего заключает договор аренды. Арендатор, который снимает жилье через компанию, платит комиссию, соответственно, не съедет через 1-2 месяца, а будет проживать достаточно долго. 

Во-вторых, безопасность. Заключается договор возмездного оказания услуг, в рамках которого специалисты компании позаботятся о поиске жильцов и оформлению документов. При возникновении споров, компания окажет юридическую помощь, вплоть до составления иска в суд. 

В-третьих, социальная ответственность. Подбор благополучных арендаторов также входит в работу специалиста по недвижимости. Собственнику необходимо только познакомиться с будущими жильцами и сказать свое “Да”. 

Что в итоге? Собственник не теряет время на телефонные разговоры с потенциальными клиентами, больше не надо отпрашиваться с работы, чтобы показать квартиру. Нет страха показывать объект в одиночку, за вас это сделает специалист, который также соберет всю информацию о клиенте – сегодня легко нарваться на афериста. И собственник не потеряет арендную плату, пока будет самостоятельно искать нанимателя, а квартира будет стоять пустой. 

Если же собственнику жилья не хочется тратить время на изучение законодательства, правильное оформление документов и поиск жильцов, можно воспользоваться предложениями от компании «Этажи».

На правах рекламы

Рекомендуем почитать