Зачем нам вообще дача?
Если честно, мы уже не первое лето присматриваем дачу в аренду. У нас 4-летний ребенок, летом в городе для него не самая благоприятная обстановка, а каждый день на природу не наездишься. Как обычно, много слышала от коллег и друзей про то, что «куча бесхозных дач стоят без дела и сдаются», но по факту предложений на сайтах было очень мало, либо они все были совсем неподходящие. Поэтому в аренду мы так ничего и не взяли.
В марте-апреле этого года, когда началась вся эта возня с коронавирусом и у нас сорвался летний отпуск, мы более предметно задумались о покупке дачи. У нас была скоплено около 300 тысяч, так что вариант за 400 тысяч при помощи родственников мы бы потянули.
Что мы искали?
Сразу скажу, мы не искали чего-то изысканного, а были согласны на простецкий вариант: стандартный участок в 6 соток, на котором стоит более-менее пригодный домик с электричеством (возможно — с летним водопроводом). Никаких пунктиков типа обязательной бани или стеклянных теплиц мы не требовали. Насаждения, которыми так любят заманивать в объявлениях, тоже не были главным приоритетом.
Конечно, смотрели не сильно далеко от Красноярска, но даже час на электричке нас бы устроил. Сложность заключается в том, что у нас нет машины, так как в городе она нам просто не нужна (муж фрилансер, а моя работа находится в двух кварталах от дома).
С чем мы столкнулись
И вот — поиск начался. И знаете — когда ты не погружен в это, кажется, что вариантов просто тьма, бери да покупай. Но когда начинаешь смотришь предметно, возникает масса нюансов. И если при покупке квартиры ты более-менее знаешь, на что обращать внимание, то при покупке дачи (учитывая, что ее у тебя никогда не было) — словно заходишь в темный-темный лес.
Как провести это лето вдали от цивилизацииВот несколько непреодолимых в нашем случае помех в приобретении дома:
— удручающее состояние дачи. Серьезно — все очень плохо. То есть ты смотришь дачу за 400 тысяч, а там будто бомжи музыкальные фестивали устраивали — все очень грязное, захламленное и неподдающееся уборке. Почему-то дачники уверены, что их дома, которым уже по 50-60 лет, стоят от 700 тысяч и выше, так как они строили их всю жизнь из того, что собиралось и копилось. Но серьезно, если бы у нас было 700-800 тысяч, мы бы построили дом сами на пустом ровном участке: времена изменились, сейчас все доступнее и гораздо дешевле.
— расположение. Здесь сразу несколько пунктов. Во-первых, дача может быть расположена очень далеко от станции и от остановки — от 2 км, этот вариант сразу отметался. Во-вторых, рядом может быть что-то совсем грустное типа гигантской гудящей ЛЭП (и такое нам попадалось). В-третьих, косой кривой участок, с ручьем посредине (да-да, ручей — это не всегда круто!). Серьезно — сломать ноги по дороге в туалет как-то не хочется.
— коммуникации. Дача без питьевой воды (а только с технической) — еще нормально: можно привозить с собой, ходить на колонку, покупать в местном магазине, в конце концов. Но дача без электричества — это просто невыносимо. Владельцы убеждают: «Да вот тут столб, провода перекиньте — и готово» (такое сразу нет), «Поставьте генератор — делов-то» (опять нет), «Купите фонарики на батарейках» (да вы издеваетесь,что ли?).
— документы. Владельцы (или их родственники) частенько сами понятия не имеют, какие документы у них есть. Недвижимость пытаются вам продать по садовой книжке (не ведитесь), с отсутствием даже кадастрового номера. Еще один момент — это покупка у пожилых: если продавец старше 60-65 лет, нужно проверять его на вменяемость, иначе всегда есть шанс, что через какое-то время придут его внуки и начнут оспаривать вашу сделку, потому что пожилой человек «был не в себе», а вы — мошенники и его обманули. Рискуете лишиться и дачи, и денег.
Чтобы не быть голословной, приложу несколько фотографий из объявлений:
Чем всё закончилось
С горем пополам мы выбрали несколько более-менее подходящих вариантов, даже съездили их посмотреть, но ни один нам так и не подошел. То зэки в калитку стучатся в поиске работы, то дом на ладан дышит и может в любой момент обрушиться на голову, то юридически невозможно нормально оформить продажу.
За границу не пускают, можно ли отдохнуть в крае?Бывает и такое, что дачу продают сейчас, но пользоваться дадут только в сентябре, когда урожай соберут (зачем мне дача в сентябре?), а сейчас — нет уж, «рассада готова».
В итоге мы уже отчаялись и забили на загородную жизнь, как вдруг подвернулся неплохой дом с участком всего за 150 тысяч, продавал знакомый, дача принадлежала его тете. При осмотре нас все устроило — на участке деревья, домик крепкий, хоть и небольшой. Мы уже приготовили задаток... но у хозяйки возникли проблемы со здоровьем. Не до продажи, в общем. Что ж, значит, не судьба...
Пока же мы находимся в вялотекущем поиске и готовы рассмотреть вменяемые предложения. Есть на примете дачи? Пишите в комментариях, вдруг дача мечты нас уже заждалась...
Валентина К. специально для интернет-газеты Newslab
