Извини, но ты бред пишешь. За долги ЖКХ скорей не ипотечники распрощаются, а пенсионеры, матери одиночки и другие люди с низким уровнем дохода. Те кто ипотеку брал нарабают или на КрАЗе или на государство и имеют нормальную и стабильную з/п иначе ипотеку не потянули бы и ипотеку не получили бы.
Да нет, это ты бред пишешь. 55-60% примерно берущих иботеку расчитывали погашать кредит за счет ренты. с увеличением % ставки по новым кредитам , повышением услуг жкх и уменьшением спроса на аренду недвижимости количество таких "инвесторов" сократилось практически до нуля. Еще 7-8 мес назад люди хаты, как мультиварки в эльдорадо хватали. Продажи на рынке недвижимости сейчас нулевые, спрос на аренду маленький, цены уже упали. Ну а насчет стабильной зп - сегодня есть, а завтра нет и бюджетка продолжает сжиматься, я уже про сокращения везде и всюду молчу.
Ты бред пишешь. Все расчитывали погашать кредит за счет ренты. Проблема в том, что банк всем желающим не дает. А дает тем категориям, что автор предыдущий обозначил. И з/п стабильней у бюджетников и работников типа КрАЗА. Пусть меньше станет на %. А вот у мелких предприятий.... Да они позакрывались многие. Что стабильней работа в ИП Вася Пупкин который в любом момент закроется по любой причине. Или КрАЗ который работает десятки лет. Где больше шанс сокращения в мелком предприятии или в бюджетном предприятии? Да, что спорить, поговори с работниками кредитных отделов. Кому дают охотней, а кому нет.
Бизнес с квартирами скоро закончится. Перепродажа и сдача в аренду квартир будет облагаться бешеными налогами. За неисполнение законов -жесткие санкции. Эти вопросы контролируются очень просто, что проверено временем в ряде государств.
Раз очень просто объясни как контролируется))) Ни как ты по Конституции РФ не проконтролируешь. Пока у налоговой нет договора о найме квартиры и расписок о получении денег, весь твой контроль пустое место.
Пока рано устраивать кипеш, по сравнению с кризисом 1998 г. нынешний мелковат. Вот тогда серьёзно шарахнуло, однушка стоила 10К $, сейчас до этого ещё далеко. Этот кризис искусственный, создан внутри страны ручками вполне конкретных людей и закончится тогда, когда прекратится причина его появления, т.е. в любой момент это безобразие может прекратиться.
Так кризис еще только начинается, самое начало так сказать. По поводу, что кризис внутри страны. Цены на нефть упали? Внутри страны их уронили? У РФ все доходы считай с нефти. Кредиты зарубежные отрубил Запад. Тоже внутри страны? Нет кредитов, нет денег в экономике, нет работы, нет бизнеса, нет зарплат и прибылей.
В свое время, продав две квартиры, чтобы купить одну большую на семью, я лично выбрала дом в котором хотела бы купить квартиру, но не повезло поскольку у прямого продавца-застройщика я не нашла желаемую квартиру, меня свели с риэлтером, работа которого заключалась в том, чтобы открыть мне квартиру (мной самостоятельно же выбранную) и показать. Стоимость услуг при покупке при пришлось оплатить в размере 200 тыс. (т.к. квартира была за 8 млн.) До сих пор жалко своих денег, которые отдала ни за что. ненавижу риэлтеров, до сих пор им желаю, чтобы они подавились моими деньгами, которые мы с мужем в поте лица зарабатывали на крайнем севере много лет, чтобы отдать их просто так.
В бюджете федеральном накопленным сальдо лежат неиспользуемых более 10 триллионов рублей. Вот если бы эти деньги использовать на строительство жилья и бесплатно раздать семьям с детьми, то какой экономический подъём был бы: строительный сектор оживился бы, во-вторых, население тратило бы свою основную часть зарплаты не на ипотеку с грабительскими процентами, обогащая банкиров - этих жирных котов, которые ничего не производят, а закабаляют ипотечных людей, в-третьих, население тратило бы деньги на потребительские товары - т.е. деньги работали бы внутри страны, поднимая производство. А так пока в правительстве и Центробанке сидят антинародные чиновники, ничего хорошего не будет.
В течение 20 лет была выстроена такая система, при которой деньги от продажи нефтедолларов частично сразу бы откачивались зарубеж обратно на Запад, частично распределялись бы внутри страны - на подкорм рабов, а потом обратно в виде ипотечных процентов откачивается в банковскую систему - а оттуда - снова на Запад. ВЫстроена система откачивания бабла на Запад, т.е. продавая минеральные ресурсы, Россия эти же деньги отдает на Запад, т.е. бесплатно раздает Западу полезные ископаемые.
Самый приемлемый вариант.Край или область берет под гарантии деньги от Резервного фонда или Фонда национального благосостояния.Причем деньги берет под ту же проценты который Кудрин отдал Америку-1или2%.С этими кредитами можно.много строить имногие проблемы решать.Многие молодые семьи всю жизнь. не будеть рабами банкиров.А можеть и мне достанется 10кв.секционка по разумным ценам.Половина пенсия уходить на аренду жилья.Но идея не осуществима.Чиновников больше интересует бизнес жен.
Именно поэтому пролетели те, кто брал ипотеку в долларах. Они брали ипотеку в слишком стабильной денежной единице. Хотя сами зарплату получали в нестабильной единице
И насчет ипотеки ну полную пургу несут. Приведу пример. У меня брат двоюродный брал квартиру под ипотеку несколько лет назад и уже расчитался. А почему? Потому что процент и сумма были фиксированные, а инфляция повышала объем зарплаты.То есть брал кредит, например на миллион под 10 процентов, а за счет инфляции зарплата вырастает гораздо быстрей. Тут надо момент знать. Сейчас ипотеку брать уже поздно, но и продавать нив коем случае нельзя если вы более менее уврены в источнике дохода. Даже не в сумме зарплаты, а ее стабильности. Более того есть еще хитрей схема. Берешь квартиру в потеку, сдаешь ее, за счет этого гасишь кредит и из-за инфляции оказываешься еще и в плюсе. В наиболее выигрышном положении сейчас ипотечники, которые брали года два назад ипотеку.
Что анализировать? Что дважды два четыре? В этом году инфляция будет минимум процентов 15 Точно так же вырастут и зарплаты. Они не в покупательской способности, они в объеме вырастут. Вот вам уже 15 процентов минус от текущего в году платежа . Даже с учетом процета по кредиту вы все равно будете платить реально меньшую сумму. А прикиньте если бы инфляция была 1000 процентов. Вы бы за год-два расчитались.
Не надо быть таким наивным, по такой инфляции банки соответственно поднимут ставку, или попросят досрочно погасить долг. Не будут же банки себе в убыток работать. Насчет зарплаты - тоже наивное мнение. У 90 процентов работающих зарплаты не вырастут. Наоборот массовые сокращения будут, они уже начались, даже в МВД сокращения объявили.
Это рабы такие молчаливые.Когда в последний раз повышались зарплаты,пенсии? И как повышается цена на все,проезд,бензин,жкх,продукты.Так что хочешь верь,хочешь не верь но впереди просвета никакого.
Что доходит до головы сейчас уже не плохо . Что будет впереди близко к истине только по жестче. Но от трепа мало толку, да и многих пока не убедиш не чем, главное не астатся в трусах и с паспортом!!!
Из городов уезжают люди, освобождают квартиры: значимый фактор – снижение уровня занятости населения в мегаполисах. В столичной службе занятости пояснили, что из всех увольняемых из мегаполиса работников 33,6% - иногородние. В ряде фирм этот показатель доходит до 70%. В мегаполисах стало меньше пробок 20.02.2015 15:07 http://chel.dk.ru/news/v-megapolisah-stalo-menshe-probok-236924078
да при чем тут доход от недвижки то? в ипотеку люди от безысходности лезут в основном, так как у большинства граждан никакой другой возможности приобрести жилье для себя(!!!) нет. В ипотечных хатах живут в основном сами владельцы-ипотечники, а не арендаторы.
По деньгам действительно так, но тем не менее рассчитавшись за ипотеку люди получают жилье в собственность, а аренда есть аренда. Ну пока молодой можно так по съемным хатам побегать, а ближе к пенсии что будет?
вопрос к Black crisis: уважаемый, а после 2025 года что будет? И как ты предлагаешь ипотечникам продавать их ипотечные метры-по закону же это невозможно, т.к. квартира в залоге у банка?
Почитай в тырнете как продают ипатечные квартиры. Находят покупателя, он гасит ипотеку и тут же оформляете объект на него. И все - вы свободный нормальный человек!
Про ипотеки понятно, хотя с ними никогда не связывался да и и желания такого не было. Все таки больше хотелось услышать ответ на первый вопрос, после 2025 то что по твоему будет?
Black crisis time 2014-2025 сразу видно по твоей манере общения что ты полный неудачник в этой жизни . Я так понимаю что ты даже иппотеку не успел оформить до кризиса а еще какие то бизнес планы по выращиванию картофеля тут предлагаешь . Тебе завидно что кто то уже по второй квартире купил пусть даже в иппотеку, а ты даже одну купить не в состоянии. С уважением к вам :-)
Свой первый объект я купил через 2 года после института, работал на 3 работах, без ипотекк. Ни разу не брал кредитов и не собираюсь. Все что хочу в рамках рационального - могу купить. Всем ипотечникам сочувствую, впереди им придется ой как несладко. Взять импатеку большого ума и труда не надо, надо быть всего лишь посредственностью. Банкротства физ. лиц ипотечников массово начнутся в конце года - начале следующего.
ВСЕМ ИПОТЕЧНЫМ ПРИДУРКАМ кто ещё не понял ещё раз повторяю: 1.кризис будет очень мощным, долгим и тяжелым 2.то, что вы надеялись, что с помощью аренды будете "отбивать" ипотеку - это ваше наивное тупорылое заблуждение 3.продавайте свои лишние ипотечные метры 4.готовьтесь садить картофан и ходить пешком/ездить на общественном транспорте
это КОКОС вернулся! с форума на Сибдоме сюда перебежал. Там одно время (осенью заметьте) в теме про рост бетонометра всем мозг промывал гаражами и картофаном, потом пропал куда-то. теперь Весна близится - видимо его снова накрывает
ипотечным тупорылым скотам невдомёк, что кризис только начался, что в скором будущем они лишатся своих ипотечных бетонометров, что их легкомысленные надежды разобьются.......................... цуке, до чего же в 50% народ - дебилы! кризис вправит мозги идиотам!!!!!!!!!!!!!!
как хочешь твоё дело умные люди все просчитают сначала и исследуют рынки на 10 раз, прежде чем что-то вкладывать, делать бизнес-планы доскональные закажут, просчитают до копейки
Да таких как ты дяденек и тетенек пол интернета, сами разбогатели и решили другим помочь?! Занимайся сам или рынок резиновый? Или сам в другом бизнесе а этим некогда заниматься?! Или еще дохренна чего можно задвинуть. Тема про риэлторов и нех кормить дармоедов. Много кто год работает и реально работает с восьми до пяти чтоб столько заработать сколько эти с ХаряВеры за одну сделку берут. А что этот сученок когда трешку продает больше потеет и мышку дрючит за компом чем когда однушку двигает?! 150 тысяч млять за сделку! Еле сдержался чтоб не отху..сосить уродов. Продал без них легко и непринужденно, хорошим людям. И не понимаю тех кто пользуется их услугами вообще в плане предложения.
так как рынок аренды перенасыщен: предложение в 5-7 или даже в 10 раз больше спроса, то цены на аренду будут плавно снижаться в течение года, несмотря на инфляцию. Вопрос к ипотечникам, которые купили вторую квартиру в ипотеку и думали, что арендой будут отбивать ипотеку: НИЩЕБРОДЫ БЕДОЛАГИ, ВЫ НА ЧТО НАДЕЯЛИСЬ?
Я тебе говорю. Добавь в бизнез-план затраты на банковский кредит 35-40 % годовых. (Щас под такую ставку банки кредитуют) И пересчитай. А не импатечников кошмарь :)
тогда будет ж-па а если по обоим вариантам добавить ж-пу то ж-па квартирная будет также в 7 раз хуже ж-пы сельхозной брать сейчас кредиты - только сумачедщий будит!
% на банковский кредит не заложил. На покупку всего Плюс оборотные. Т.к. производственный цикл будет с мая по октябрь, а поступление денег если по 19 руб считать пойдёт только с января - не раньше. В общем ещё процентов 40 в затраты надо добавить
если бы админы включили возможность добавления рисунков - было бы проще скрины делать и сюда вставлять. админы хотят меньше проверять, чтобы меньше забот было
спрашивай - обосную, сделаю ссылку на коммерческие предложения по оборудованию, палаткам, и так далее, ссылки на урожайность по краю, все данные по аренде и продаже гостинок с сибдома взял, и т.д. есть вопросы - спрашивай
Готовы через годик распрощаться со своими ипотечными квартирками за долги по услугам ЖКХ?
Проблема в том, что банк всем желающим не дает. А дает тем категориям, что автор предыдущий обозначил.
И з/п стабильней у бюджетников и работников типа КрАЗА.
Пусть меньше станет на %.
А вот у мелких предприятий.... Да они позакрывались многие.
Что стабильней работа в ИП Вася Пупкин который в любом момент закроется по любой причине. Или КрАЗ который работает десятки лет.
Где больше шанс сокращения в мелком предприятии или в бюджетном предприятии?
Да, что спорить, поговори с работниками кредитных отделов. Кому дают охотней, а кому нет.
25.02.2015
Цены на новостройки: к доажиотажному уровню?
http://www.bn.ru/articles/2015/02/25/213374.html
Вот если бы эти деньги использовать на строительство жилья и бесплатно раздать семьям с детьми, то какой экономический подъём был бы: строительный сектор оживился бы, во-вторых, население тратило бы свою основную часть зарплаты не на ипотеку с грабительскими процентами, обогащая банкиров - этих жирных котов, которые ничего не производят, а закабаляют ипотечных людей, в-третьих, население тратило бы деньги на потребительские товары - т.е. деньги работали бы внутри страны, поднимая производство.
А так пока в правительстве и Центробанке сидят антинародные чиновники, ничего хорошего не будет.
ВЫстроена система откачивания бабла на Запад, т.е. продавая минеральные ресурсы, Россия эти же деньги отдает на Запад, т.е. бесплатно раздает Западу полезные ископаемые.
Более того есть еще хитрей схема. Берешь квартиру в потеку, сдаешь ее, за счет этого гасишь кредит и из-за инфляции оказываешься еще и в плюсе. В наиболее выигрышном положении сейчас ипотечники, которые брали года два назад ипотеку.
Или как все основное стадо баранов?
Насчет зарплаты - тоже наивное мнение. У 90 процентов работающих зарплаты не вырастут. Наоборот массовые сокращения будут, они уже начались, даже в МВД сокращения объявили.
значимый фактор – снижение уровня занятости населения в мегаполисах. В столичной службе занятости пояснили, что из всех увольняемых из мегаполиса работников 33,6% - иногородние. В ряде фирм этот показатель доходит до 70%.
В мегаполисах стало меньше пробок
20.02.2015 15:07
http://chel.dk.ru/news/v-megapolisah-stalo-menshe-probok-236924078
http://lifeha.ru/free/insvest_novostroy/cpa3.html?utm_campaign=tinvest&from=vktarget&utm_source=vktarget_merkulov&utm_medium=target&utm_content=vktarget_cpa3_ret_b001
Всем ипотечникам сочувствую, впереди им придется ой как несладко.
Взять импатеку большого ума и труда не надо, надо быть всего лишь посредственностью.
Банкротства физ. лиц ипотечников массово начнутся в конце года - начале следующего.
возвращайся на сибдом - без тебя скучно!
кто ещё не понял
ещё раз повторяю:
1.кризис будет очень мощным, долгим и тяжелым
2.то, что вы надеялись, что с помощью аренды будете "отбивать" ипотеку - это ваше наивное тупорылое заблуждение
3.продавайте свои лишние ипотечные метры
4.готовьтесь садить картофан и ходить пешком/ездить на общественном транспорте
цуке, до чего же в 50% народ - дебилы! кризис вправит мозги идиотам!!!!!!!!!!!!!!
умные люди все просчитают сначала и исследуют рынки на 10 раз, прежде чем что-то вкладывать, делать
бизнес-планы доскональные закажут, просчитают до копейки
ЦиФры реальные спрашивай любую - обосную
Вопрос к ипотечникам, которые купили вторую квартиру в ипотеку и думали, что арендой будут отбивать ипотеку: НИЩЕБРОДЫ БЕДОЛАГИ, ВЫ НА ЧТО НАДЕЯЛИСЬ?
А не импатечников кошмарь :)
глупость - не порок
а если по обоим вариантам добавить ж-пу
то ж-па квартирная будет также в 7 раз хуже ж-пы сельхозной
брать сейчас кредиты - только сумачедщий будит!
Т.к. производственный цикл будет с мая по октябрь, а поступление денег если по 19 руб считать пойдёт только с января - не раньше.
В общем ещё процентов 40 в затраты надо добавить
кредиты - удел лохов и нищебродов тупых
у меня на каждую цифирь есть обоснование
Надеюсь не с потолка :))
есть вопросы - спрашивай