Есть такой показатель комплексный -микроклимат в построенных квартирах. В большинстве квартир он не соответствуе тнормам.Это из за применяемых материалов, некачественной вентиляции и прочее. Об этом тоже не говорят строители. Так что к мечте можно требовать и качество и комфорт. Геморр, правда, но и результат в виде профита какого-нибудь можно получить.
старающиеся строители говорят. Например Глушковы. Начали выдавать инструкции покупашкам по эксплуатации ячеек, так как народ оцифрован до нельзя. Да много кто уже догоняет меня, например не строитель Сашко из НТП Прогресс. В этих вопросах отстаёт всего на пару лет.
Плохо видно на картинке: Сталинки довоенные - 125 лет, нормативное время сноса - 2050-2070 Сталинки послевоенные - 150 лет, нормативное время сноса - 2095-2105 Хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015 Кирпичные пятиэтажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070 Панельные и блочные 9-16 этажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080 Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет Современные панельные 100-120 лет Современные блочные - 100 лет
Это по Вашему аксиома, раз заявили что все хрущи стоят 1.75. Мифов кучу уже развенчал, ну и добавлю про бред что хрущи 50 лет. 50 лет для деревях норма
Индивидуальная планировка находится в домах не серийного, а индивидуального проекта. Она включает в свое понятие расположение комнат и другой вспомогательной площади в квартире. Дома с индивидуальной планировкой, как правило, принято называть домами повышенной комфортности. Также иногда при перепланировке стандартной квартиры, тип планировки указывают, как индивидуальный. Количество комнат: любое, комнаты раздельные Материал стен: кирпич, панель, монолит, монолит-кирпич Высота потолков: от 2.5 -3.5 м Ориентировочная площадь:нестандартная, большая В Красноярске: в любом районе города…
Новая планировка – в начале 80-х годов на рынке недвижимости появились дома нового типа, как говорят в народе дома «новой планировки». Первые такие дома начали появляться еще в середине 70-х годов, но прочно они обосновались на рынке в 90-е годы. Их основное отличие — это большая кухня, более просторные комнаты, лоджии. Увеличилась общая площадь квартир. В домах появились колясочные, лифты. Год постройки: 1974 – г.г. Количество комнат: 1- 5 комн. Материал стен: панель Количество этажей: 5-17 этажей Высота потолков: 2,7 м Ориентировочная площадь:1-комн., 36 кв.м., 38 кв.м., 42 кв.м.;2-комн., 54 кв.м., 3-комн., от 68 кв.м., 4-комн., от 80 кв.м. В Красноярске: почти весь м-р Северный, Пашенный, Взлетка, Солнечный… Планировки
Сталинка – это условное и собирательное понятие, введенное в обиход с целью описания квартир с большими площадями и раздельными комнатами. Как правило, такие квартиры имеют следующие характеристики: Год постройки: 1936 -1953г.г. Количество комнат: 1- 5 комн. Материал стен: кирпич Количество этажей: 2- 5 этажей, реже 6 Высота потолков: 2.8-3.2 м Ориентировочная площадь: 1-комн. 40 кв.м., 2 комн. до 60 кв.м., 3 комн. до 90 кв.м. В Красноярске: пр. Свободный, пр. им. Газеты Красноярский Рабочий Планировки
Ленинградка – тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х - 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья: Год постройки: 1970 – 1980 г.г. Количество комнат: 1- 4 комн. Материал стен: блок, панель Количество этажей: 5 этажей Высота потолков: 2,7 м Ориентировочная площадь: 1- комн., 36 кв.м., 2 -комн., 48/31/8 кв.м., 3- комн. - 60/39/8 кв.м., 4 комн. - 66/41/8 кв.м. В Красноярске: п.Водников, Ветлужанка… Планировки
Хрущевка – панельные или кирпичные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя. Квартиры в таких домах имеют следующие характеристики: Год постройки: 1961 – 1968 г.г. Количество комнат: 1- 3 комн. Материал стен: кирпич, панель Количество этажей: 5 этажей Высота потолков: 2,5–2,7 м Ориентировочная площадь: 1-комн., 32/18/6; 2-комн., 45/31/6; 3-комн., 56/39/6 В Красноярске: Зеленая роща, районы Правого берега, пр. Свободный … Планировки
Улучшенка – с начала 70-х годов на смену хрущевкам постепенно приходят «улучшенки». В таких домах, как правило, площадь комнат больше, комнаты как смежные так раздельные, раздельные санузлы (за исключением однокомнатных квартир). Однако вскоре стали строить новые типы «улучшенок», дома стали девятиэтажные. В домах появились лифты и мусоропроводы. Пустотные перекрытия и настилы обеспечивают приличную звукоизоляцию, толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками — меньшую зависимость от климатических условий. Все межквартирные стены являются несущими. В этих домах хорошая гидроизоляция в санузлах. Лифтовая шахта и мусоропровод не граничат с квартирами. Год постройки: 1966 – 1978 (до 1980) г.г. Количество комнат: 1- 5 комн. Материал стен: кирпич, панель Количество этажей: 5 -14 этажей Высота потолков: от 2.5 м Ориентировочная площадь:1-комн., 28-40 кв.м., 2-комн., 39-50 кв.м., 3-комн., 49-80 кв.м., 4-комн., 60-80 кв.м. В Красноярске: ул. Железнодорожников, Зеленая Роща, Предмостная пл. Планировки
Гостинка – Квартира, состоящая из одной комнаты. Общий коридор. Иногда предусмотрено разделение жилых зон (кухня, спальня). Квартира может быть оборудована ванной или душевой. Год постройки: 1970 - г.г. Количество комнат: 1- комн. Материал стен: кирпич, панель Количество этажей: 5 -9 этажей Высота потолков: от 2.5 м Ориентировочная площадь:1-комн., 12-20 кв.м В Красноярске: ГорДК, Зеленая Роща, район Цирка…
))))))))))))) То есть гостинки, улучшенки, новые планировки и ленинградки это брежневки? Согласен. А Хрущов со Сталиным были такие дураки, что могли строить только сталинки и хрущовки? )))))))) Брежнев был умным и строил много разного жилья. А Хрущов был до того дурак что строил только по 1.75 ляма? и строил так что никакой ремонт не поможет?? )))))))))))) Риэторов надо вывести как класс, вон в Белоруссии такие люди улицы метут - всем полезно
если моя следующая квартерка будет без окон между кухней и ванной, и между ванной с туалетом, я их выпилю. Обалденная инновация. Очень удобно и выгодно. Оцифрованным людям советую особенно
удя по поведению и политической ситуации, кое у кого следующая квартирка намечается с двумя разновеликими окнами - одно наружу и с решеткой, а вторая в коридорчик и с глазком, в простонародье *кормушка*, санузел совмещённый с кухней, свежий ремонт в 65-м году... и лет так на 8 - 10.... статьи подсказать? или товарищ майор под роспись доведёт?
))))))) Ремонт 65 года? Хохол чтоли? Ты когда сидел то последний раз? Съезди в задрыпанный Ачинск и посмотри как там люди сидят потом продолжай сказки сочинять
То что построено при Брежневе, это брежневки, есть еще ленинградки, сталинки, в 80-е построено много домов с квартирами так назывемой нп. Я молчу про новостройки. Так что довольно много в городе зданий лучше хрущей. А насчет моложе..., по стандартам срок службы сталинки - 100-150 лет, у хруща - 50 лет. Хрущи вообще до 2020 года сносить все планировали (на момент когда строили это считалось временное жилье). И уж конечно лучше мелких проходных комнат и кухонь в 6 кв. ничего нет. Реальные продажи сейчас таких квартир - 1800 тыс. А не 2400 как этажи нам предлагают.
)))))))) Вы сначала скажите что вожди у нас были с фамилией Ленинградский и Ново-планировочный. Потом поробуем разобраться каких мастей есть в городе хрущи. В общем с Вашими познаниями зданий мы до цены не доберёмся
совершенно верно. среднего качества хрущёба, например, на Свободном, от 1.6 до 1.8 стоит, от школы до красномосковской. но никак 2400. просто в курсе, детёнышу не так давно прикупил, 1750, но там под*езд приличный такой, все три окна в пластике, ванна неплохо сделана, перепланировка неожиданно дороговато обошлась, всё стены выдрали и студию сделали.
1,8 нормальная цена для хруща, я понимаю еще когда собственники выставляют сами по тем ценам, какие им хочется. Но статья ведет нас на сайт агентства недвижимости, которое должно быть в курсе рыночных цен. А там такие предложения...
Здравствуйте. Подскажите где можно ознакомится с реальными рыночными ценами? Может у Вас есть наводки. А то куда не посмотришь везде цены как будто с потолка )
Как такового ценника на каждую квартиру нет. За сколько продается-это и есть реальная рыночная цена. Например по одному району хрущевки - 1800, сталинки - 2200, нп - 2500. Это за двушки.
Да много кто уже догоняет меня, например не строитель Сашко из НТП Прогресс. В этих вопросах отстаёт всего на пару лет.
Сталинки довоенные - 125 лет, нормативное время сноса - 2050-2070
Сталинки послевоенные - 150 лет, нормативное время сноса - 2095-2105
Хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015
Кирпичные пятиэтажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070
Панельные и блочные 9-16 этажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080
Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет
Современные панельные 100-120 лет
Современные блочные - 100 лет
Мифов кучу уже развенчал, ну и добавлю про бред что хрущи 50 лет. 50 лет для деревях норма
Индивидуальная планировка находится в домах не серийного, а индивидуального проекта. Она включает в свое понятие расположение комнат и другой вспомогательной площади в квартире. Дома с индивидуальной планировкой, как правило, принято называть домами повышенной комфортности. Также иногда при перепланировке стандартной квартиры, тип планировки указывают, как индивидуальный.
Количество комнат: любое, комнаты раздельные
Материал стен: кирпич, панель, монолит, монолит-кирпич
Высота потолков: от 2.5 -3.5 м
Ориентировочная площадь:нестандартная, большая
В Красноярске: в любом районе города…
Новая планировка – в начале 80-х годов на рынке недвижимости появились дома нового типа, как говорят в народе дома «новой планировки». Первые такие дома начали появляться еще в середине 70-х годов, но прочно они обосновались на рынке в 90-е годы. Их основное отличие — это большая кухня, более просторные комнаты, лоджии. Увеличилась общая площадь квартир. В домах появились колясочные, лифты.
Год постройки: 1974 – г.г.
Количество комнат: 1- 5 комн.
Материал стен: панель
Количество этажей: 5-17 этажей
Высота потолков: 2,7 м
Ориентировочная площадь:1-комн., 36 кв.м., 38 кв.м., 42 кв.м.;2-комн., 54 кв.м., 3-комн., от 68 кв.м., 4-комн., от 80 кв.м.
В Красноярске: почти весь м-р Северный, Пашенный, Взлетка, Солнечный…
Планировки
Сталинка – это условное и собирательное понятие, введенное в обиход с целью описания квартир с большими площадями и раздельными комнатами. Как правило, такие квартиры имеют следующие характеристики:
Год постройки: 1936 -1953г.г.
Количество комнат: 1- 5 комн.
Материал стен: кирпич
Количество этажей: 2- 5 этажей, реже 6
Высота потолков: 2.8-3.2 м
Ориентировочная площадь: 1-комн. 40 кв.м., 2 комн. до 60 кв.м., 3 комн. до 90 кв.м.
В Красноярске: пр. Свободный, пр. им. Газеты Красноярский Рабочий
Планировки
Ленинградка – тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х - 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья:
Год постройки: 1970 – 1980 г.г.
Количество комнат: 1- 4 комн.
Материал стен: блок, панель
Количество этажей: 5 этажей
Высота потолков: 2,7 м
Ориентировочная площадь: 1- комн., 36 кв.м., 2 -комн., 48/31/8 кв.м., 3- комн. - 60/39/8 кв.м., 4 комн. - 66/41/8 кв.м.
В Красноярске: п.Водников, Ветлужанка…
Планировки
Хрущевка – панельные или кирпичные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя. Квартиры в таких домах имеют следующие характеристики:
Год постройки: 1961 – 1968 г.г.
Количество комнат: 1- 3 комн.
Материал стен: кирпич, панель
Количество этажей: 5 этажей
Высота потолков: 2,5–2,7 м
Ориентировочная площадь: 1-комн., 32/18/6; 2-комн., 45/31/6; 3-комн., 56/39/6
В Красноярске: Зеленая роща, районы Правого берега, пр. Свободный …
Планировки
Улучшенка – с начала 70-х годов на смену хрущевкам постепенно приходят «улучшенки». В таких домах, как правило, площадь комнат больше, комнаты как смежные так раздельные, раздельные санузлы (за исключением однокомнатных квартир). Однако вскоре стали строить новые типы «улучшенок», дома стали девятиэтажные. В домах появились лифты и мусоропроводы. Пустотные перекрытия и настилы обеспечивают приличную звукоизоляцию, толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками — меньшую зависимость от климатических условий. Все межквартирные стены являются несущими. В этих домах хорошая гидроизоляция в санузлах. Лифтовая шахта и мусоропровод не граничат с квартирами.
Год постройки: 1966 – 1978 (до 1980) г.г.
Количество комнат: 1- 5 комн.
Материал стен: кирпич, панель
Количество этажей: 5 -14 этажей
Высота потолков: от 2.5 м
Ориентировочная площадь:1-комн., 28-40 кв.м., 2-комн., 39-50 кв.м., 3-комн., 49-80 кв.м., 4-комн., 60-80 кв.м.
В Красноярске: ул. Железнодорожников, Зеленая Роща, Предмостная пл.
Планировки
Гостинка – Квартира, состоящая из одной комнаты. Общий коридор. Иногда предусмотрено разделение жилых зон (кухня, спальня). Квартира может быть оборудована ванной или душевой.
Год постройки: 1970 - г.г.
Количество комнат: 1- комн.
Материал стен: кирпич, панель
Количество этажей: 5 -9 этажей
Высота потолков: от 2.5 м
Ориентировочная площадь:1-комн., 12-20 кв.м
В Красноярске: ГорДК, Зеленая Роща, район Цирка…
А Хрущов со Сталиным были такие дураки, что могли строить только сталинки и хрущовки? )))))))) Брежнев был умным и строил много разного жилья. А Хрущов был до того дурак что строил только по 1.75 ляма? и строил так что никакой ремонт не поможет?? ))))))))))))
Риэторов надо вывести как класс, вон в Белоруссии такие люди улицы метут - всем полезно
В общем с Вашими познаниями зданий мы до цены не доберёмся