А Красноярский краевой фонд жилищного строительства до сих пор не обьявил результаты конкурса на название мкрн в Солонцы-2! Уже скоро год люди результаты ждут и надеются... Кидалово везде!
Истинно говорю вам - застройщики честнейшие люди, а владелец СУЭК купил яхту, чтобы там организовать санаторий для красноярцев, которые здоровье из-за смога угробили
Ой, вот только не надо грустных песен на тему "еле- как в 0 работаем")))) вот не надо. Все же слышали про так называемое "социальное" жильё, где квадратный метр в новом доме 35 000? У них одна стройплощадка в Солонцах, вторая в то ли в Северном, то ли в Солнечном. По роду работы удалось в неформальной обстановке пообщаться... с генеральным директором (не будем называть имя/фамилию, ибо суть не в этом) одной из фирм-застройщиков. А у них прям реально конкуренция, чтобы в эту программу влезть. На вопрос- "А вы что все туда так давитесь то? Это же себе в убыток. Неужели компенсации от государства всё покрывают?" Ответ был - "Задружить с властью- вот это дорогого стоит. А компенсация.... да бог с ней. Мы же здесь не в убыток себе работаем. И даже не в ноль". Это при 35 000 за квадрат, на минуточку. И тут нас вдруг пытаются кормить сказками, что 50 000 за квадрат- это еле-как концы с концами свести? Стыдно, господа-с, стыдно.
Если строить из панелей 97 серии, которые выпускает твой же завод, себестоимость естественно сильно ниже 35000. Но какая в них жизнь? А вот те, кто продолжает по-старинке из кирпича строить для жизни людей, продают действительно не сильно дороже себестоимости.
Нормальная в них жизнь. Точнее вполне сопоставимая с той, которая в кирпично-монолитных курятниках на Молокова. Снаружи красиво, а внутри такое ощущение что соседи снизу ходят не по своей кухне - а по твоей
Статью специально не строитель написал, чтобы все повозмущались. В судах отжимают у застройщиков деньги, какая жалость, все владельцы компаний застройщиков живут в Удачном в трехэтажных коттеджах, в Сосновоборске в 1,5 раза дешевле жилье и туда необходимо стройматериалы возить это к тому какие застройщики бедные.
Так все маршрутные перевозчики в ущерб себе работают, все ярые филантропы, на рынок перевозчиков из-за них не пробиться, так они хотят в ущерб себе людей возить. С застройщиками така я же фигня. Флантропы они, людям квартиры дарят, есть не могут, сухим хлебом на воде перебиваются, лишь бы людям жилось лучше.
Принадлежность товарища строителя несложно понять: " Например, нам кидают фото детской площадки во дворе дома, построенного конкурентами, и говорят: «Вот вы „позорники“ — смотрите, как надо детские площадки делать!» " - такое было в группе Монолитхолдинга, куда как-то раз скинули картинку площадки из Арбановского SkySeven именно с таким коммернарием) "В итоге жилец приходит в свою квартиру, а там, например, окошка нет," - и снова Монолит, где в Преображенском люди покупали квартиру с тремя окнами, а по итогу окон оказалось 2, или балкон исчез и т.д...
Я тоже сталкивался с этим! При покупке квартиры в Белых росах, не досчитался одного окна и планировка не соответствовала проекту. Такие примеры повсеместно - в новости загляните: сплошные суды на тему новостроек и "недовольных" покупателей
Наталья Робертовна Масютина - их маркетолог, видать она и давала интервью. Тока эта тётка может такое вью из монолита дать, с таким не знанием строительных процессов.
Верно говоришь, но про него тут так просто упомянуто без рекламы, так как все и так знают этот южный берез, с потными его окнами и не сделанной школой))
Микрорайоны у нас сейчас вообще не строят. Проектирование такого района включает в себя все - дороги, школы, садики, магазины. Проектирование микрорайонов у нас ушло вместе с советской властью. :)
Какой-то странный строитель. Гремячий лог это просто один дом, а не микрорайон. Вообще всё в кучу свалил - жилые комплексы, районы, Вавиловский, который не новый район, а давно сложившийся, где вместо бараков новые дома строят. В Покровке вообще ничего не строится, нельзя строить - там по Генплану не выше 3 этажей, кое-где 4.
У дилеров автопроизводителей немецкой тройки и лексуса покупателями самой массовой группы и самых дорогих версий являются строители. Этого достаточно, чтобы знать об их бедности.
И такое ощущение, что интервью действительно брали у сторожа со стройки. Что значит нельзя спроектировать на стадии котлована? Заводы проектируются, электростанции, а тут какой то сраный жилой дом они не могут спроектировать так, чтобы балконная дверь вошла. Бред
В южном береге такие же проблемы с парковками, как и в северном. Кирпичная кладка кривая, шов где то 10мм, где то 20. Раствор крошится руками, местами пошли трещины. Это я увидел, просто проходя мимо и проведя руками по шву кирпичной кладки. Думаю, если заглянуть дальше, то можно найти и поинтереснее. Статья - чистой воды контекстная реклама южного берега.
типа среди новоявленных собственников квадратов дебилов меньше Постоянно с такой публикой общаюсь. Эти то хоть экономят, а временно проживающая публика тратит бабло и время чтобы испортить себе микроклимат и соседям
Точечная застройка - идеальный вариант для застройщика. Есть инфраструктура (не надо обещать садики и школы), есть подведенные коммуникации (и плевать, что они не рассчитаны на такие нагрузки). Бедняжки, в минус работают, давайте Егорову скинемся на хлебушек (сколько он в прошлом году задекларировал чистой прибыли - 900млн???)
Точечной застройке - однозначное "нет". Тем более в условиях Красноярска. Город должен проветриваться. Нормативы в пользу увеличения расстояния между домами должны быть пересмотрены!
А какая связь между точечной застройкой и проветриванием города? Точечной застройки в городе 20% от всей застройки, остальное - комплексная. От чего город плохо проветривается - от 5 свечек, построенных в разных районах, или от стен из жилых домов Покровского, Эдельвейса, Белых Рос, Мясокомбината, Взлетки, Северного, Южного берега?
Плохое проветривание не только от точечной застройки - ул. Батурина. 78 добр.бригады, там дорога просто заперта со всех сторон многоэтажными длинными домами. Выхлопным газам от автомобилей просто деваться некуда. И таких примеров в Кр-ске множество
После такой статьи вообще в сторону новостроек смотреть не хочется. Хотя об этом все итак знал. Лучше купить 97-ю серию, построенную до 1993 года. Там хоть как-то еще порядок в строительстве был. Насчет того, что застройщики себе в убыток работают - это ничем не прикрытая ложь! В последнее время все развитие города сводится к тому, чтобы администрация выгодно для себя землицу продала, застройщики налипили там одна на одной высоток плохого качества и без всякой инфраструктуры...
В последнее время все развитие города сводится к тому, чтобы администрация выгодно для себя землицу продала, застройщики налипили там одна на одной высоток плохого качества и без всякой инфраструктуры... - вот это в точку! В том же Покровском от некоторых домов до ближайшей остановки не меньше километра идти. Про поликлинику или почту там и вовсе не слыхали. Правят Покровским бездомные собаки оставшиеся после ухода строителей или пришедшие из частной Покровки. Строительные компании должны платить городской налог бездомных собак. Полагаю, что увеличение количества бездомных собак напрямую связано с развитием строительства микрорайонов на пустырях. К примеру, сейчас собаки со стройки Преображенского терроризируют посетителей Арены Север.
да по ходу статьи и так понятно то одно переделать то другое, то план другой. а изначально все спроектировать невозможно что ли я понять не могу? хрущевки по типовому плану за 3 месяца возводили и стоят уже полвека, а ваши новостройки и 5 лет нормально простоять не могут - в трещинах или еще что. тесть строителем работает в красноярске, рассказывал о качестве работ после бригады иностранцев с пятачка на шахтеров. вот и получается сначала застройщик пытается кого то обмануть или сэкономить но потом оказывается что государство без крупных взяток не обманешь а жильцов тем более - в суд идут. вот и получается что прибыли нет. да кстати еще надо учитывать что застройщики часто сами стройматериалы и делают и работы отделочные и везде рентабельность закладывают, так что я бы не сказал что прибыли совсем нет
>> О прибыли. Застройщикам еле-еле хватает денег. прекрасно согласуется с предыдущим абзацем: >> Ты сдал дом на 200 квартир — готовься к 15 судам, и 10 из них ты проиграешь То есть вся прибыль уходит на суды. Стройте сразу нормально и качественно, отслеживайте, какие материалы привезли, и не надо будет судиться, не надо будет "разбирать стены" после другого кирпича, выкапывать сваи и вырубать окна после стяжек.
а они вместо этого тоже - "ой..смотрите...конкуренты ..смогли..-сэкономили... одни на одном, другие на другом.." ... потом собираются и решают ))))))))))))))
"Стройте сразу нормально и качественно, отслеживайте" увы, картина другая - сплошь и рядом банкротство и регистрация новой фирмы-застройщика (для эконом жилья)
и еще, тот кто заключает договор до получения застройщиком разрешения на строительство - должен быть направлен на лечение с диагнозом "обманутый вкладчик"
"...начинает продаваться на стадии котлована, когда вся проектная документация еще не разработана" - так быть не может, проектная документация должна пройти экспертизу, потом застройщик получает разрешение, потом уже роет котлован и начинает продавать. "Например, в мороз нельзя лить бетон " - можно, есть электропрогрев и противоморозные добавки. И всё это доступно по цене. " с чертежами категории «П» («Проект») " - нет такого понятия "категория чертежей". Есть "Проектная документация", по которой в последствии разрабатывается "Рабочая документация". И если одно с другим не сходится - надо забыть дорогу к таким проектировщикам. "О подводных камнях.---- находят сломанную сваю, как-то ее собирают" - если о сломанной свае узнают на этапе заливки ростверка или позже - значит технадзор принял свайное поле не глядя, а сваебойщики просто соврали при передаче исполнительной документации. Как то так.
да все точно так же и на ГЭС, какие технологии укладки))) льют, что там, что тут или бадьей или насосами, в тепляках или с прогревом :) за 100 лет нового ничего не придумали, ну присадки только, чтобы от завода о площадки довезти смесь :)
>> так быть не может, проектная документация должна пройти экспертизу, потом застройщик получает разрешение, потом уже роет котлован и начинает продавать. Так быть может. :( Начинают копать, а потом бегают, согласовывают бумажки. Аргументация - ну мы же уже начали делать, не бросать же на середине.
себестоимость м2 в разным прикидкам от 20000 до 30000 рублей, продается это все не меньше 52000 (это я про те застройки что относят в этом тексте выше эконома), так что строители бы не ныли про нехватку средств.
Ну и ну. на правах рекламы что ли? С чего это Вавиловский и Преображенский рулят? Они снимают с гектара также как и другие. Сплошные колодцы, никакой вентиляции дворов. И это ориентиры?... Когда то у Кленового дворика была хорошая идея создать показательный район, но все увидели истинное лицо компании - утрамбовать всех как селедок в бочке. Преображенский - тот же путь. На прошлой недели проект утвердили, напечатали. У нормальных людей теперь вопрос- как там школа поместится? Хвалить Южный берег - без школ, без садов - вообще нелепо. Как спальный район для взрослых людей с выросшими и съехавшими детьми... Да, вариант.
Добрый день. Если ваш комментарий нарушал правила форума (http://newslab.ru/forum/rules), то он был удален. Просьба проверить свой комментарий (удаленный) на предмет соответствия правилам и повторить его в исправленном виде.
да статья заказная, кому они лапшу на уши вешают, что работают в убыток, как же достали эти "богатые тоже плачут"... вы видели собственников тех, про чьи застройки тут идет речь? некоторые настолько большие, видать с голоду пухнут, ну неужели все настолько слепы вокруг, что будут хавать этот бред... еще года 3-4 назад, узнал случайно, что при продаже 1 кв метра за 50 тысяч, себестоимость оного был 23-25 т.р., это в панельках... ну и где тут нет прибыли, убытки и прочее?
Бедные строители. Прям нуждаются. Егоров например. Как сирота на Бентли рассекает. В своём отеле Хилтон. Пожалеем если прилюдно расплачутся. Проблемы у них. Для справки:Красноярск это уже наверное единственный город где с подрядчиками рассчитываются квартирами:)) то есть бартером!!!
вы хорошо осведомлены о структурах затрат застройщика? да львиная доля затрат никакого отношения к дому не имеет, в основном кормят чиновников, но вы то как раз защищаете эту машину называя ее "законом" и "государством". но хотите что бы застройщики как то выкрутились и всем угодили. а про масштабные застройки (антипод точечной). а кто за нее платить будет? а что если проект будет не удачный квартиры сдаваться будут плохо? вот вы все свое имущество готовы вложить в такой проект? только болтать. быдло - это взрослые которые остались детьми. и таких у нас 80% населения, вот вам и результат "самой лучшей системы образования в мире".
Простите, а это я как потребитель должен понести риски от не популярности района, который застройщик построил? так может и прибыль мне тогда? иначе получается красиво, риски на мне, а прибыль застройщику. Про сферу строительства знает каждый кто в ней работает, знает как проектируют, знают как подрядчиков кидают, и в лучше случае расплачиваются неликвидом. так что не нужно сказок про быдло. А про власть так вообще смешно, у нас в горсовете строители и сидят. и они же жертвы оказывается? сами с собой бороться призывают?
Уже скоро год люди результаты ждут и надеются...
Кидалово везде!
А вот те, кто продолжает по-старинке из кирпича строить для жизни людей, продают действительно не сильно дороже себестоимости.
С застройщиками така я же фигня. Флантропы они, людям квартиры дарят, есть не могут, сухим хлебом на воде перебиваются, лишь бы людям жилось лучше.
" Например, нам кидают фото детской площадки во дворе дома, построенного конкурентами, и говорят: «Вот вы „позорники“ — смотрите, как надо детские площадки делать!» " - такое было в группе Монолитхолдинга, куда как-то раз скинули картинку площадки из Арбановского SkySeven именно с таким коммернарием)
"В итоге жилец приходит в свою квартиру, а там, например, окошка нет," - и снова Монолит, где в Преображенском люди покупали квартиру с тремя окнами, а по итогу окон оказалось 2, или балкон исчез и т.д...
думаю, еще пригладили и причесали, эти строители же косноязычные
Постоянно с такой публикой общаюсь. Эти то хоть экономят, а временно проживающая публика тратит бабло и время чтобы испортить себе микроклимат и соседям
Насчет того, что застройщики себе в убыток работают - это ничем не прикрытая ложь! В последнее время все развитие города сводится к тому, чтобы администрация выгодно для себя землицу продала, застройщики налипили там одна на одной высоток плохого качества и без всякой инфраструктуры...
прекрасно согласуется с предыдущим абзацем:
>> Ты сдал дом на 200 квартир — готовься к 15 судам, и 10 из них ты проиграешь
То есть вся прибыль уходит на суды.
Стройте сразу нормально и качественно, отслеживайте, какие материалы привезли, и не надо будет судиться, не надо будет "разбирать стены" после другого кирпича, выкапывать сваи и вырубать окна после стяжек.
"Например, в мороз нельзя лить бетон " - можно, есть электропрогрев и противоморозные добавки. И всё это доступно по цене.
" с чертежами категории «П» («Проект») " - нет такого понятия "категория чертежей". Есть "Проектная документация", по которой в последствии разрабатывается "Рабочая документация". И если одно с другим не сходится - надо забыть дорогу к таким проектировщикам.
"О подводных камнях.---- находят сломанную сваю, как-то ее собирают" - если о сломанной свае узнают на этапе заливки ростверка или позже - значит технадзор принял свайное поле не глядя, а сваебойщики просто соврали при передаче исполнительной документации.
Как то так.
Сначала застройщик начинает рыть котлован, а потом говорит "вот мы тут построили уже, сделайте нам под это проект"...
Так быть может. :( Начинают копать, а потом бегают, согласовывают бумажки. Аргументация - ну мы же уже начали делать, не бросать же на середине.
теперь забы(и)л
вы видели собственников тех, про чьи застройки тут идет речь? некоторые настолько большие, видать с голоду пухнут, ну неужели все настолько слепы вокруг, что будут хавать этот бред...
еще года 3-4 назад, узнал случайно, что при продаже 1 кв метра за 50 тысяч, себестоимость оного был 23-25 т.р., это в панельках...
ну и где тут нет прибыли, убытки и прочее?
да львиная доля затрат никакого отношения к дому не имеет, в основном кормят чиновников, но вы то как раз защищаете эту машину называя ее "законом" и "государством". но хотите что бы застройщики как то выкрутились и всем угодили.
а про масштабные застройки (антипод точечной). а кто за нее платить будет? а что если проект будет не удачный квартиры сдаваться будут плохо? вот вы все свое имущество готовы вложить в такой проект?
только болтать. быдло - это взрослые которые остались детьми. и таких у нас 80% населения, вот вам и результат "самой лучшей системы образования в мире".
держите тогда в себе )
Про сферу строительства знает каждый кто в ней работает, знает как проектируют, знают как подрядчиков кидают, и в лучше случае расплачиваются неликвидом.
так что не нужно сказок про быдло.
А про власть так вообще смешно, у нас в горсовете строители и сидят. и они же жертвы оказывается? сами с собой бороться призывают?