Вы зря сомневаетесь в жадности строителей и в мастерстве архитекторов из проектной мастерской А2, которая делала проект. Впихнешь! И на месте деревянного частного сектора еще четвертая башня влезет.
Даёшь жилой комплекс из десятка высоток на этом пятачке, и что б дворов не было, слабо? Не сомневайтесь, сделают. А у кого-то из чинуш появится скромный двух, трехэтажный домик среди пальм.
А так бы очень органично там смотрелся парк или сквер.