Ха ха, похоже хозяева города, они же главы строительных компаний, всё же будут сваливать из России в свои загранвиллы, а напоследок решили основательно навариться на глупых красноярцах и многочисленных прибывающих в город колхозниках.
"льготная эпотека" по 6,5% принесла пользу не покупателям жилья, а вот этим мерзавцем монополистам...лобби которых давно работает не в рынке и строит откровенное д****о.
купить за 3 млн клетку в 28 метров, где ты слышишь все разговоры соседей.. и при этом горбатиться на нее лет 15. И это в Красноярске. у меня нет больше слов.
Храни бох россию и строительный рынок от обрушений. С другой стороны куда у нас еще деньги вкладывать? Ситуация это до выборов в ГД, далее налоги на недвигу на порядок вырастут ибо пустующую жилплощадь держать даже государству не выгодно.
Застройщики предлагают покупать квартиры за 100к руб квадрат в умирающем городе в котором абсолютная беда с экологией. Который далеко от всего. В любую стороны лететь дорого и долго. При этом с работой (судя по свежим российским рейтингам) тут полный швах. Ее нет или она оплачивается очень низко. Не все готовы жить на 50 тысяч рублей. Купить здесь квартиру за эти деньги? Пахнет обманом.
Дмитрий, вы о чем? 50 тысяч рублей в месяц здесь, в крск, считается хорошей зарплатой, половина красноярцев зарабатывает гораздо меньше. Я при таких раскладах тоже не понимаю откуда такие цены здесь на недвижку, кроме как желание застройщиков срубить кэш напоследок, перед крахом строительного рынка
Рынок великий индикатор правды. Когда таких как Вы паникеров не слушают на бытовом уровне, а ищут и находят нормальную работу, рожают детей и улучшают свои жилищные условия. Итогом этого такая цена и по ней, представьте, берут. ) Понимаете? Не Ваши визги а реальность определяет цены.
Проблема в том, что рывками растет цена. Если бы плавно, в соответствие с ростом доходов, то это было бы логично и не вызывало опасений. А если средняя цена растет, а средние доходы падают, то возникают сомнения - а чем такой несоответствие вызвано? Опираться на частные случаи, что кто-то нашел работу. кто-то потерял, кто-то купил - это неправильно. В целом ценовая тенденция не логичная. Не исключено, что это хайп с ипотекой, не исключено, что паника чтобы куда-то успеть вложиться. В любом случае - это не хорошо.
слышь Рынок! без тебя есть кому лапшу на уши вешать (скабеиха с сожителем, кисель, шеин, соловей-шапиро). если бы была у людей нормальная работа, то не падали бы доходы населения с 2014 года. и президент не говорил бы, шо мол к среднему классу относится тот кто мол имеет доход в 17 000 рублей, а это 232 доллара (Карл!).
Население это кто, простите? Я почему то не вижу в своем окружении тех, кто считает что Красноярск умирающий город. Вполне себе динамичный и жизнерадостный городок.
С чего ты это взял??? То что машин во дворах много стало??? или может для тебя индикатором хорошей жизни стало, что строится много жилья???? имею сказать, что все это куплено не на заработанные деньги, а взято в кредит. закредитованность населения в 2020 году составила 20 триллионов рублей (Карл!), а просрочка по выплатам по ипотеке и кредитам составила 911 миллиардов рублей. учи матчасть сынок.
Сейчас берут всё. В надежде , что подорожает. Плюс сдают ,чтоб платить по счетам. Но это рухнет в какой то момент. И строить подземную парковку , без мест во дворе . Типо чтобы покупали места для парковки. Бред!!! Сколько знаю, стоят они пустые. А машины стоят возле дома, на соседней улице ,но не покупают парковку!!!! Они за деньги не нужны. Я бы тоже не стал тратить на это деньги.
Норма строить новые города и в другом месте создавая инфраструктуры а не лепить точечную застройку в городе без промышленности образующей и вообще снесите свои незаконные пристройки и разбейте парки и скверы а сами стройте города за Читой там нет уже населения и мест много.
ИМХО... Сговор застройщиков. За сотку покупать новостройку, в которой еще усадка три года будет, плюс это же время или даже больше со всех сторон грохот ремонта слушать, и когда столько народу разом ремонт делают - всё равно попортят подъезд и лифт. Взлётка/Академ еще ладно, отдельные дома, если хорошо поискать, есть неплохие планировки и дворы с вменяемыми парковками. Но жить в районе жд вокзала - удовольствие сомнительное. Одно время жил недалеко от Злoбино... На открытом пространстве, особенно утром и ночью, шум от поездов прекрасно расходится.
Да не сговор, а наш угнетаемый нищий народ из-за падения процентной ставки депозитов в банках в 2020 году снял со счетов 400 млрд. рублей и влупил всё в квартирки и машинки. Зачем продавать дёшево, когда и так как бешеные хватают задорого?
Банки за 2020 год выдали больше ипотечных кредитов, чем за рекордный 2018 год. В этом же 2021 году еще мало работали, первый квартал вообще не показатель.
Сколько себестоимость постройки жилья в среднем? Интересно какой навар идет у застройщиков учитывая факт последних десятилетий что дома появляются как грибы после дождя в любом свободном клочке земли🤔💭
Ну ты и спросил! Кто же из застройщиков тебе скажет, какая себестоимость??????))))))))))))) Правильный ответ-никто. Будут мямлить, что мол это объективная, сформированная рынком цена))))))))
себестоимость где то 30% от рынка. хотя если намутить с маркой бетона, утеплителем, отделкой, то еще меньше сделать можно ) а если кинуть кого нибудь, так вообще дешман выйдет
Вы правы! Вот нет ничего лучшего, чем мой домик-шале в элитном поселке Шамони. А я еще возле дома схрон построил на всякий случай - ну там землетряс или война с врагами.
Зачем мне вышка? У нас охрана в поселке. А запасы у меня в бункере есть, смое необходимое - вода, соль, спички, сахар, водка, патроны и презики. Так что завидуй молча, пролетарий.
ну чтож проживешь ты на месяц больше, чем пролетарии. пролетарии в рай ибо мученики, как сказал сами знаете кто. а ты в ад через месяц к своим. ибо сам прожить без пролетариев не сможешь. жрать то тебе нечего будет. и будешь жрать в буквальном смысле себе подобных.
Это мы уже проходили в 2008 году. Тогда тоже надули огромный пузырь на рынке недвижимости. Только вот случился мировой кризис, который начался в августе 2008 года. Тогда бакс подорожал с 23 до 39 рублей. Спрос обвалился. Я помню, как глава монолитхолдинга выступал по телевизеру и умолял (Карл!), что мол покупайте квартиры сейчас, а то мол цены вырастут еще сильнее)))))))))Его понять можно, набрали кредиты, а построенные квартиры никто не покупает))))))) Цены на недвижимость сильно рухнули, как в долларах так и в рублях. Сейчас опять надули искусственный пузырь. С чего бы ценам на недвижимость расти? Доходы населения выросли? Нет, доходы населения падают с 2014 года. Народ вгоняют в кабалу. Очень скоро многие встанут перед выбором накормить детей или заплатить за ипотеку, кредиты. Вот такие невеселые факты.
Сейчас также надули огромный пузырь благодаря бездумной льготной ипотеке, только вот он лопнет громче, чем в 2009 году. Сначала посыпится ипотека, потом банки, потом строители и т.д. так как через год особо покупать некому будет, а те кто купил начнут выходить на просрочку. Цены уже падают потихоньку, так как спроса нет. Кто покупает на пике, всегда проигрывает.
Мы с сожителем купили хату в элитном раене Скандиз озеро - да, там квадрат за сотку, но строит известный застройщик Арбан и дома будут иксклюзивные, так что цена оправдана. И еще запретили парковаться машинам всяких нищебродов возле нашего раена - это радует.
Элитный ???? но это конечно - неправда. хотя бы потому что окна в окна ))) и он пока не построен - нет никаких признаков ) чтобы объъективно оценить, и кстати, если бы Вы решились раньше на год то цена была бы 80 ))) но тогда бы Вы не считали его элитным )))))))) видимо
ну да, ну да, элитный район ) с одной стороны заброшенные части, с другой оживленная трасса, а напротив человейник. xуяндис кароче, с лужей посредине для размножения комаров и мух ))) смешно
Там где заброшенные части - будут тоже строить - дома, школы и детсады, парк там будет, современный элитный раен. А ты так и будешь жить в старой халупе и злобствовать, неудачник по жизни.
у меня нет больше слов.
Купить здесь квартиру за эти деньги? Пахнет обманом.
Понимаете? Не Ваши визги а реальность определяет цены.
Но Ваш посыл, согласитесь, отличается от посыла г-на Дмитрия )
Взлётка/Академ еще ладно, отдельные дома, если хорошо поискать, есть неплохие планировки и дворы с вменяемыми парковками. Но жить в районе жд вокзала - удовольствие сомнительное. Одно время жил недалеко от Злoбино... На открытом пространстве, особенно утром и ночью, шум от поездов прекрасно расходится.
хотя бы потому что окна в окна ))) и он пока не построен - нет никаких признаков ) чтобы объъективно оценить,
и кстати, если бы Вы решились раньше на год то цена была бы 80 ))) но тогда бы Вы не считали его элитным )))))))) видимо
всего-навсего пятнадцать лет - и конурка в 30 квадратов ваша