Так можно бизнес делать- поставить на продажу свою квартиру, продать, а потом сказать то мошенники уговорили меня ее продать. Как вообще покупать недвижимость? Ты как честный покупатель, работал как конь годами на квартиру- а потом молодая неумная мать детей скажет, что ее мошенники уговорили продать и все- ни денег ни квартиры! А если она в казино проиграет деньги от продажи квартиры- то казино мошенники будут?
Так проверяй маленько, с продавцом общайся, видишь мама в неодеквате, но вы ж на цену низкую клюете. Еще и права ребенка,имеет смысл ввсе перепроверить... А если низкая цена и странное поведение, то имеет смысл не совершать покупку или без квартиры останешься. Через того же нотариуса офрмляй, они отвечают рублем, у их специальный страховой фонд на этот случай,с каждой сделки % в этот фонд идёт.
1. С детьми не покупать. Там такие заковырки, что через 10 лет заявится детина под 100 кг весом и скажет, что будет здесь жить, т.к. его обделили при приватизации. Или был прописан ранее и право проживания сохраняет пожизненно. 2. По доверенности не покупать. Доверенность можно подделать , украсть или обманом получить. Откинется сиделец с зоны, придёт к вам и скажет, что здесь будет жить, т.к. был прописан. 3. Вторичку крайне не желательно покупать. Невозможно проверить в принципе вторичку на юридическую чистоту. Могут всплыть подснежники 30-летней давности. 4. Страхование титула на вторичку ничего вам не даст. Деньги никто вам не вернёт, а квартиру заберут по суду. Ну будут вам по 100 рублей раз в месяц возвращать. 5. Вот поэтому сейчас те, кто хоть немного соображает, покупают новостройки, которые чисты аки слеза младенца. Хотя от новостроек все поюются.
1) про детей вы правы. Но, часто бывает нет детей в квартире и у собственников нет, а через несколь лет окажется что когда то там ребенок был зарегистрирован и его права нарушили... 2) согласен,там вообще ньансов много, лучше не рисковать.. 3) можно покупать, есть типа схраховок на юр чистоту сделки 5) новостройка это от строителей, от подрядчика уже вторичка)) покупая новостройку тоже может быть так что дом в эксплуатацию не принимают,документы не в порядке, на ботаничке так было... Дом построили, в эксплуатацию сдать не могут,так как с разрешением на строительство проблемы.. и суд постановал стройка незаконная и дом снести, разумеется за счет собственников, все по закону. Купишь так квартиру, а суд ее снести заставит за свой счет или снесут и высчитают деньги.. Ну и непонятно что покупаешь, квартиру видишь только на схеме,в проектной документации стены из мелкоштучного камня, так всегда пишут, а это может и кирпич быть, а могут пеноблоки, приятного мало в таком жить..
Ну и что, что пеноблоки, а не кирпич в новостройках? В любой новостройке надо делать звукоизоляцию - это не кирпичная сталинка, где покрасил-побелил-поклеил обои и живи и радуйся. Скажем, однокомнатная в новостройке стоит 10 млн, примерно 2 млн. надо на ремонт с звукоизоляцией. Ещё надо бросить металлическую сетку по стенам со стороны лифта по потолку и полу, чтобы сделать экранированную комнату. Сейчас все лифты "made in Russia" делаются из китайского конструктора, там китайская электроника, а там с электро-магнитным излучением не очень. Также из китайского конструктора собираются мини-трактора "сделано в России", мотоплуги и прочее. Всё присылают по почте и инструкцией, сам собираешь за пол-дня.
Я 25 летнию соседку соседку на сами знаете что, полгода приболтать не могу, а тут на 7 лямов приболтали.... Может и мне соседку на хату приболтать? Пусть продаст, а будут деньги мне любая молодуха не откажет...
Реально жалко покупателей квартиры. Они-то не идиоты (если не подставные). Почему они должны за чужую тупость платить? Надо признать их добросовестными покупателями, а квартиру, раз "молодой матери" она не нужна, возвращать не стоит. Что в башке у людей? У меня мое имущество можно только вместе с ногтями из моих рук вырвать, все нажито трудом, хрен что добровольно отдам.
Так покупатели и есть идиоты)) Раз так лохонулись. Думать надо головой, а не слушать риэлторов. Риэлторы только на словах отвечают за юридическую чистоту сделки, но ответственности за это в договоре нет )))
Что мешает удалить Госуслуги, закрыть карты, и в банк ходить ножками и делать всё ручками через операционистку? Если карт нет, онлайнбанкингом не получиться воспользоваться.
так бабушки все ножками к банк идут и через операционистку снимаю. И без карты как в магазинах платить. думаешь бабушкам легко мелочь считать? А получать пенсию на почте, дкмаешь наркоманы не подкороулят и не по голове не ударят арматурой? А за квартиру платить как??? За свет и прочее... Ножками... Ты молок крышей поехал однако....
Вы нагло присвоили кличку бывшего мэра-единороса г.Владивосток и его одноимённой банды. Он сумел откусить от России сумму исчисляемую десятками миллиардов рублей. Это вам не мелочь у доверчивых граждан тырить. Раньше бы его конечно наградили и повысили (сделали сенатором например), но в нынешние трудные времена на его "честно украденное и отжатое у других имущество" есть новые претенденты.
2. По доверенности не покупать. Доверенность можно подделать , украсть или обманом получить. Откинется сиделец с зоны, придёт к вам и скажет, что здесь будет жить, т.к. был прописан.
3. Вторичку крайне не желательно покупать. Невозможно проверить в принципе вторичку на юридическую чистоту. Могут всплыть подснежники 30-летней давности.
4. Страхование титула на вторичку ничего вам не даст. Деньги никто вам не вернёт, а квартиру заберут по суду. Ну будут вам по 100 рублей раз в месяц возвращать.
5. Вот поэтому сейчас те, кто хоть немного соображает, покупают новостройки, которые чисты аки слеза младенца. Хотя от новостроек все поюются.
2) согласен,там вообще ньансов много, лучше не рисковать..
3) можно покупать, есть типа схраховок на юр чистоту сделки
5) новостройка это от строителей, от подрядчика уже вторичка)) покупая новостройку тоже может быть так что дом в эксплуатацию не принимают,документы не в порядке, на ботаничке так было... Дом построили, в эксплуатацию сдать не могут,так как с разрешением на строительство проблемы.. и суд постановал стройка незаконная и дом снести, разумеется за счет собственников, все по закону. Купишь так квартиру, а суд ее снести заставит за свой счет или снесут и высчитают деньги.. Ну и непонятно что покупаешь, квартиру видишь только на схеме,в проектной документации стены из мелкоштучного камня, так всегда пишут, а это может и кирпич быть, а могут пеноблоки, приятного мало в таком жить..
В любой новостройке надо делать звукоизоляцию - это не кирпичная сталинка, где покрасил-побелил-поклеил обои и живи и радуйся.
Скажем, однокомнатная в новостройке стоит 10 млн, примерно 2 млн. надо на ремонт с звукоизоляцией.
Ещё надо бросить металлическую сетку по стенам со стороны лифта по потолку и полу, чтобы сделать экранированную комнату. Сейчас все лифты "made in Russia" делаются из китайского конструктора, там китайская электроника, а там с электро-магнитным излучением не очень.
Также из китайского конструктора собираются мини-трактора "сделано в России", мотоплуги и прочее. Всё присылают по почте и инструкцией, сам собираешь за пол-дня.