"Ландшафтное благоустройство и дизайнерское озеленение" звучит дорого-богато, а "детские игровые площадки реализуют по принципам нейродинамического подхода" даже интригует. Не всё понятно, но увлекательно
По нормативам дом не примут в эксплуатацию если нет детской площадки. Поэтому ставят Горку, Качелю и еще сто то самое дешовое. Тексты пишут специальные люди, копирайтеры. Они мног чего могут написать,это их работа, писать продающие текста. Что такое детские игровые площадки, можно посмотреть в любом дворе или новостройке что сдали.
Забавно, что вроде несколько застройщиков там строить собрались, но напали все на СМ.СИТИ. Странно что у них все квартиры покупают да? Вас почитать - они и строить не умеют, а люди рублем голосуют за их квадратные метры. А вы много чего построили-продали, иксперты?
Белый куб - хороший вариант отделки. Лучше чем чистовая под ключ как они раньше делали, и чем черновая как у некоторых застройщиков попроще. Ну и закрытые дворы это тоже уже норма жизни безопасной, не только у СМсити.
Белый куб это вообще нет отделки, это бетонные стены. Это еще как миниум +10% и более к цене квартиры еще вложить надо. А чистовая, хоть самые дешовые обои были и линолеум и электрика и унитаз с раковиной. Можно жить, вскипятить чайник, зарядить сматрфон, сходить в туалет, набрать воды. А белый куб там жить нельзя ((( Что бы жить надо прилично денег вложить. А где их взять ипотечнику? Вы с рекламного отдела застройщика? Отдел продаж?
Смешно. На самом деле примерно так и бывает. Страшно, когда теткам знакомым приходишь помогать в новостройку, полочку привесить или раковину на время на кухне, начинаешь стену бурить, несколько сантиметров идет газобетон ,потом раз и просверлил насквозь. такое чувство что к соседям, совсем легко, как гвоздь в песок... Поэтому новосёлы, прежде чем стены сверлить в чате домовом спросите про толшину стен, что бы потом предьяв от соседей не было. Ну и звукоизоляция современная, все слышно, и сбоков и снизу и сверху.. Чувство что все живут в одном помещении. Соседям уведомления на смартфон приходят - слышно.
Ул.Тотмина ни когда в своей истории не пересекалась с ул. Калинина. Если застройщик даже это не знает и указвает свой адрес как пересечение этих паралельных улиц... Они паралельны, их соединяеи мост, мост не имеет улицы. Решение о наименовании улицыТотмина было принято 25 апреля 1967 года постановлением исполкома Красноярского горсовета №194. И за всю историю она не пересекалась с Калинина. Все карты даже времен СССР специально проверил.
Думаете, что строительный бот сможет/захочет ответить на ваш вопрос? Ведь не может же он сказать, что самое хорошее - это ручеек, а лучше река бабосов от продаж в карманы.
А че строители не могут себе ИИ бота в аренду взять? Оплатить месяц или год? Он сам все публикации монитор и отвечает. Собирает контакты желающих купить. с ими работает, показывает варианты, объясняет и так далее. Нищее строители? А представитель фирмы, дали рекламу и комменты не отслеживают или как?
Какая разница тебе что она пустая? Ее купили. Как дом стался за нее платят и налоги и ЖКХ. Вложение денег в недвижимость. Не покупали бы, не строили бы. Кстати особо пустые и не стоят. Многие заселяются в квартиры даже без ремонта и мебели. Так как сами ждали сдачу дома на съемной квартире, еще и ипотеку платят. Вы хоть про эти дома что знаете, что сдаются? Там все купленно и народ ждёт сдачу. Не все сразу въезжают, сейчас отделка белый куб. То есть просто бетон, много отделочных работ, стройматериалы и отделка очень дорогая, как и мебель, сантехника. Нормальный ремонт огромных денег стоит, где их взять, если еще и ипотеку платить. Редко кто за год может ремонт полностью сделать и мебель всю купить.
Только что между школой и новострокой трасса на Емельяново. Как ее переходить? Этоо трасса,там скорости соответсвенные, да и нет там прохода к школе. Дорогу застройщик точно не будет делать, там не его земля, он даже совать на чужую землю не имеет права свой нос. 800 метров по полю идти?
Ну так это же вроде КРТ ! Значит сначала школа, парки, дет сады, дороги, вся инфраструктура, а только потом новосёлы в муравейнике. Если бы не КРТ, тогда лохотрон от строителей вполне понятен и вопросов не вызывал бы.
А номер школы? Как этот район обжитым может быть если там только базы и военные какие то склады. Калинина вообще при СССР одни базы и склады были и с десяток 5 этажек вдоль дороги и несколько общаг 9 этажных и 2-3 этажные бараки.
когда услышим про строительство новых автомагистралей.? Пробкам быть! Электричества не хватает - строить нельзя, тепла не хватает - строить нельзя, проехать нельзя - строить можно. Да здравствует мэрия с согласованиями проектов, да здравствуют депутаты со своим коэффициентом плотности застройки, да здраствуют покупатели квартир , которым совсем негде жить.!
В прошлом году закупили 150 автобусов на сжиженном природном газе, в этом году закупают 205 аналогичных автобусов. Что мешает заторам прекращать образовываться? Желание каждой маникюрши ездить на купленном в кредит автомобильчике с японской помойки? Тогда никаких дорог не хватит. Так что, гога, прекращай гнать пургу про новые автомагистрали.
Завидуешь маникюрше? Зависть плохое дело. Не завидуй, иди делом занимайся, заработаешь - что хочешь купишь, хоть японца, хоть автобус, хоть на газе, хоть на дровах. И кстати каждая маникюрша на автомобильчике, кроме прочего, платит транспортный налог, который должен идти на строительство и ремонт дорог.
Все дома льют каркас из бетона и эти тоже. Внешняя и некторые стены делают отделочный кирпичь. иногра и межквартирые стены кирпичь, но чаще газобетонные блоки, они тепло держат. но звукоизоляции нет, как и по каркасу бетонному по всему дому идут звуки от перфораторов и дрелей. Все новые дома такие. Утепляют их все минеральной ватой,бренды разные и по разному эта минеральная вата называется. Дома теплые, но точно не кирпичные. Из кирпича вообще высокие дома в Красноярске строить нельзя.То есть кирпич в высоких домах стены не несущие. Только бетонный каркас несет нагрузки. Пожэтому стены в таких домах можно убирать, они не несущие.
Да и не строят уже кирпичных домов. Только внешняя декорация, облицовка в полкирпича, чтобы покупателю понравилось и думалось про кирпич. Иногда даже встречаются снаружи тонкие облицовочные плиты с нарисованными кирпичами, правда такое попадалось не в Красноярске. А перегородки часто вообще из пазогребневых плит ПГП лепят-дешево и быстро.
Да, именно так и делают. И представитель отдела продаж смело желающим купить на экскурсии говорит что дом кирпичный. В чем то он прав, кирпич ведь есть немного. ПГП внутри квартиры это уже наверное норма ((( Хуже когда межквартирные стены из их делают.
Эх, темнота. В квартире спать можно? Можно. На парковке спать тоже никто не запретит... Но вот заехать на машине в квартиру на 23-м этаже не получится. У парковок только один этаж, а у квартир в муравейнике целых 25. Отсюда вывод: Парковка должна стоить сильно дороже квартиры. Очевидно же. ))
Совершенно верно. Земля дорогая. Поэтому и строят не 5 этажней и не 9 и даже не 16, а 25. И вместо одноэтажной парковки выгодней 25 этажей вверх, ну или если 1 этаж, то ценик высокий.
Парковки многоэтажные есть уже давно. Не буду говорить про фантастические тридцатиэтажные - слышал но не видел. А пятиэтажная на Маерчака стоит и спокойно фунциклирует. Отсюда вывод: осталось стоителям чуть-чуть пошевелить извилиной и начать строить многоэтажные дома с парковками рядом с квартирами. Не будешь же ты отказываться от возможность доехать сразу до своего этажа и разгрузиться там? А по стоимость такая парковка будет как дополнительная комната в квартире.
Есть строительные нормы и правила))) И санитарные. Поищи там расстояние парковок до стен жилого дома, больниц, санаториев и прочего. То что под окна машина ставят, жители могут добиться соблюдения санитарных правил, от 15 метров и более парковка от окон жилого дома. Такой проект на стадии проекта даже не примут. Это просто одна из причин остальные даже писать не буду. Так как этой одной хватит дом такой в эксплуатацию не примут.
Сказочник парковки продаются со времен мэра Акбулатова. Цена парковки = примерно стоимости маленькой гостинки в этом доме. Гостинка это студия, по документам квартира, это точно не комната. Комната не имеет своего санузна и цена раза в 3 дешевле гостинки/ студии которые по документам идут как квартира и имеют свой санузел. ЖКХ на такую парковки стоит так же как и студия небольшая. Наш народ предпочитает ставить на улице в халяву.
ага. сначала впендюрить микрорайон в пятидесяти метрах от даноновской аммиачки, с видом на руины овощебазы, в которую еще при совецкой власти бомба попала. теперь надо построить для элиты на месте гарнизонного склада ГСМ, где за 80 лет земля на три метра солярой пропитана. см сити он такой.
Ну построили же микрорайон на месте аэропорта, пропитанного вонючими ГСМ, где — тебя же цитирую — земля на три метра пропитана — и умудрились продать там квартиры под видом "илитных". Самое интересное, что понаехавшие тут повелись и теперь ещё и огрызаются, когда им об этом напоминают, считают свои дома "центром города"..
Как же эти застройщики любят лепить свои человейники у магистральных дорог!!! На Дубровинского 2 высотки строят рядом с регпалатой. И по ходу опять дрысла потом стоять будут по обочинам как на Бограда. А что, зато дворы без машин. А то что красивые сказки про подземные паркинги на 100500 машинномест, так там цена этого места как квартира!! Проще на обочине жильцам парковаться! Уж тогда делали бы карманы, чтобы не занимать полосы для движения.
Да, вы правы. Приятно что тут есть грамотные люди. Земля дорогая, чем парковочные места во дворе, лучше дом побольше,больше выгоды с квадратного метра земли. А подземная парковка = цена небольшой квартиры в этом доме и ЖКХ на эту парковку так же стоит.
Слушайте, там где я живу и школы и садики были всегда. Я просто не знаю, на каком-таком основании город финансирует коммерческие проекты банкиров и строителей. Путем создания для квартирантов в их домах социалки и инфраструктуры.
При чем тут коммерческие проекты? Застройщик строит дом на участке земли, этот кусок земли он благоустраивает по закону, детская площадка во дворе и проезды по пожарным нормам. Все. Школы, дороги, садики, поликлинники и прочее строит государство. Финанструет. Выкупает земли, оплачивает проекты. финансирует строительно и содержит эти объекты это и текущий ремонт и содержание. Все что строители обещают кроме своего двора - это реклама, это не их земля, они не имеют права на этой земле что либо делать, у этой земли свой собственник. Залезет дорогой или двором хоть на 30 см, собственник пришет жалобу и Прокуратура выписывает предписание убрать свое с чужой территории.
В смысле при чём тут коммерческие проекты? Частник зарабатывает; а на бюджет бог знает какая нагрузка. Не надо нам включать только. Это никакое не развитие.
Государство денег не дает строителям, наоборот, с их получает. Вы ж сами написали частник зарабатывает. С него тоже денег дерут все. Он и так кроит. Что бы и качество получше и цена в разумных пределах осталась, так как куча конкурентов еще строиться. Вот и стараются все как можно подешевле купить, но и качество что б не самое отвратное. Ну и понятно и налоги и кучу всего еще официально надо государству оплатить! Начиная с проекта дома, заказывают и отлачивают много денег, делают изыскания, и так далее, все это денег стоит. Даже полностью построенный дом, даже принятый в эксплуатацию. Специалиста БТИ заказывают раземеется не бесплатно, на каждую квартиру тех паспорт, то есть вся ее квадратура и так далее. А отопление? Стены построили, рамы установили, закрыли тепловой контур, начинают внутри работы, стояки сантехники, электрика, лифтовые шахты, пожарная ветиляция, сигнализация. кабель каналы,отделка, все это время отопление работает,сначит СГК платить надо, а подкюченние к холодной и горячей воде, электричеству там такие миллионные счета официально выкатывают... Приняли дом в эксплуатацию, УК начинает дом обслуживать, начинают квартиры передавать собственикам,те их принимают. все проверяют. 3-4 квартиры в день. Пока квартиру собственнику не передали, собственник фирма застройщие и она ЖКХ полностью оплачивает. Думаете просто так были обманутые дольщики, все мошенники и людей обманывали? На суде это часто так и подают, по факту, просто не хватило денег завершить строительство и плолучается недострой, Стройнадзор постоянно все проверяет, выписывает предписания и штрафы, может партия арматуры чего угодно быть с небольшим браком, немного перезжонный кирпич, подрдчики могут что то накосячить, так как все стараются сэкономить. Привезли бетон а работать нельзя, погода испортилась, бетон пропал, убыток и так далее. Мелкие строительные фирмы давно загнулись, так как не могли достроить, деньги кончались. Остались крупные опытные.
Кто свалился, ты в зеркале увидишь. Банки и строители сейчас заработают, ипотечники тоже будут рады, что убежали из своих разоренных совхозов и колхозов, проект чисто коммерческий, при чём тут город? Так кто тут при коммунизме-социализме ещё живёт? А это мой карман, мои налоги. С чего ради я должен им оплачивать все прелести городской жизни? Пусть банкиры со строителями это делают. По мне так лучше, чтобы там зона отдыха была, а не человейники в чей-то кармане. Ещё и пробок всем добавят...
Да, строители зарабатывают, да пробки. Но, такой закон. Если Кусок земли под строительство высокоэтажного дома, им ОБЯЗАННЫ выдать разрешение на строительсто. То что нет школ, дорог и прочее не является причиной для отказа, не выдадут разрешение, получат его через суд или прокуратуру. Закон такой. Более того строят внаглую на федеральной земле. Пример на Ботанической на антенном поле, ул Фруктовая там например, земля федеральная, строители внаглую залазили и строили. Собственник земли вызывал полицию, что на его земле убирали бетонный забор и начинали работы. Приезжал бобик полиции и говорил мы полиция вам в суд, пока суды шли дома строили, но в эксплуатацию их не принимали незаконное строительство. Обманутые дольщики собирались в Администрации Окт района. В итоге стройку узаконили, иначе обманутые дольщики. Так же ряд домов есть которые тоже обманутым дольщикам достраивали в районе, просто вместо 16 этажей строили 25 этажей на этом же клочке земли. Они кстати эти дома часто горят.. Окурки кидают и на балкон поподают... Много еще интересных домов в районе... К которым даже нет официально дороги,то есть дом построили, а подъезд к дому по чужой земле у которой свой собственники и он понятно не пустит левых людей ездить по своей дороге.
Буков много ты написал. Школьник написал идеально грамотно. Государство и дороги и автобусные остановки,больницы, школы, садики, освещение на дорогах и многое другое. Такие законы и нормы их просто очень много. Застройщик только свой дом и двор по строительным и иных нормам делает. Даже земля ИЖС,к то то покупает дачную землю.там садоводы все за свой свет и делают и содержат. А ИЖС строишь дом, а дороги, эл, воду и все остальное должно сделать государство.
Ага, ловкий нашёлся! Ты куш с квартирантов выхватишь. И город тебе всё должен. Вот когда таких умных будут отправлять с такими проектами, тогда город будет и чистый и красивый. А пока имеем то, что видим.
Все живут и работают по тем законам, что есть, их законов очень много. Дом построить, это одно,а вот все документы офрмить это сложно и уметь надо, все там сложно и тчательно проверяется и на этапе проектирования строительства и сдачи дома, пожарные требования сейчас в каждой кваартиры пожарная сигнализация, система дымоудаления в подъезде, все растояния и материалы и много чего должно и санитарным и пожарным строительным нормам соотвествовать. Все и чиновники и Стройнадзор и прочие работают по тем законам и нормам что есть. Строители конечно могут еще участок земли купить и построить например садик, но деньги то откуда брать? Цену квартир выходит надо сделать не 150 т рубле м/кв, а 300 т руб м/кв. А на рынке жесткая конкуренция десятки аналогичных домов строят у всех свои плюсы. В итоге застройщик просто и дом не достроит и садик тоже и сядет на зону за обман дольциков, деньги взял, а не построил. Десятки таких с Красноярска сидят, так как просто не смогли немного достроить... Просто постоить еще одно, надо еще дом в эксплуатация сдать, а это... не сдал вроде дом построен, а денег не получил а расходы по дому каждый месяц тикают как и кредиты... Дома жилые строить, это не садики и не дороги строить на бюджетные деньги по завышенным ценам как Егоров. А самому нести все предпринимательские риски, выйти в ноль или получить прибыль это хорошо, но можно и в минус уйти и недостроить и по цепочке могут так все дома что начал стрить оказаться недостроем. Не можешь один дом сдать не получаешь деньги которые нужны для строительства остальных домов, вовремя не сдаешь, идут иски, и все разорен. Много строителей так обонкротилось... Просто сами дольщики раззорили. Много такого было в Красноярске, строит застройщик несколько домов разной степени готовности, один дом в срок не успел, даже просто в эксплуатация не принимали или любая причина другая, дольщики заселяются и идут в суд что в срок по договору квартиру не получили, по суду долги накапливаются и все, остальные дома достроить уже денег нет, все дома что недостроил обманутые дольщики и зона.
Шутке о том, что, наряду с видеофестивалем в Канске, нужен фестиваль взрослых фильмов в Дрокино уже лет 10, но до сих пор смешно. А как мы назовём элитный жилой комплекс в Дрокино?
Один ооочень большой чиновник в прошлом месяце на совещании по проблемам строительной отрасли сказал буквально следующее я цитирую почти дословно: Свободные места для застройки вокруг городов закончились. Поэтому единственный у нас выход - это КРТ. Понял? )) Никто не поедет строить в Дрокино. Пока в центре ещё есть места.
В центре? Конечно есть! )) Можно, например, в режиме КРТ снести там пару зданий, одно на Мира 110, другое на Маркса 93, на место первого вернуть разрушенный когда-то храм, а на месте второго сделать для людей просторную площадь с парком и фонтанами, без всяких гостиниц, модных домов и фонбаронов.))
Потому что там "дороги, школу, садики, медпункты и проч." уже стоят. Строить дополнительно не надо. В чистом поле коттеджные поселки строить выгодно. Но у нас нет столько коттеджных жителей чтобы все окресные поля ими заселить.
Желающих много было, жить за городом, но сейчас законодательство такое, что от земли пустующей ИЖС и дачной люди начали избавляться. Как дом за городом построить знаешь? Надо за 5 лет построить и поставить на кадастровый учет. Не успел штраф, потом изъятие земли, закон работает с 1 марта 2025 года, с этой же даты и время тикает для тех кто давно землю купил. Как строить? Да типа ипотеки для ИЖС запустили, правда корявая и кривая, но ладно, выбираешь застройщика с лицензией, их еденицы, дают ипотеку, даже льготную сельскую если успеешь быстро построить. Самый идеальный вариант построили и дом на учет кадастровый поставил. По закону 5 лет гарантия на дом. А потом что будет? Тебе ипотеку 25-30 лет платить. А у тебя через 5 лет фундамент треснул, стены водой заливает и так далее, специалисчты говорят ремонт тут не поможет, сносить и строить новый, а тебе ипотеку 20 лет платить. Даже через год после стройки дом рассыплется, придешь по гарантии в ООО Рога и Капыта, там уставной капитал 10 тыс рублей и больше нет ни чего, это у всех так ((( И долгов уже с их взыскать кучу пытаются через суд другие, очередь, и что делать? Вот такое у нас малоэтажное строительство. Многоэтажный дом строят там и проэкт все этапы стройки стройнадзор проверяет и в эксплуатацию принимает, там реально спецы и контролируют строго. Частный дом тебе строят, хороши если бригадир или прораб совестливый попадется, а если он на другой объект отъехал, что работяги в фунтамент зальют? Ни кто не знает
Длинная рекламная статья. В первом предложении фраза: "на пересечении улиц Тотмина и Калинина" Но, эти улице не пересекаются, они идут паралельно друг другу. После этих строк доверие к застрощику упало. Тем кто решит купить, советую не верить статье, такие статьи реклама, а читать договор с застройчиком. ДДУ Договор Долевого Участия. Вот что в договоре будет, то они и сделают. При сдаче дома они вам это и скажут, не важно что и где писали, вы дееспособный человек, подписали договор, что в договоре было, мы выполнили. И закон и любой суд будет на их строне, у вас договор, они его выполнили. Рекламные статьи пока законодательство не ограничивает для застройщика ни как его мечты и фантазии
Да, путепровод это не улица, не проспект и не бульвар. Это мост. Какая улица на Октябрьском мосту, на Коммунальном, на Николаевском? Вова, пересдачи не будет, вам на второй год...
Что такое детские игровые площадки, можно посмотреть в любом дворе или новостройке что сдали.
А чистовая, хоть самые дешовые обои были и линолеум и электрика и унитаз с раковиной. Можно жить, вскипятить чайник, зарядить сматрфон, сходить в туалет, набрать воды.
А белый куб там жить нельзя ((( Что бы жить надо прилично денег вложить. А где их взять ипотечнику?
Вы с рекламного отдела застройщика? Отдел продаж?
"А почему стены такие тонкие?
Нормальные, ещё же обои будут..."
Поэтому новосёлы, прежде чем стены сверлить в чате домовом спросите про толшину стен, что бы потом предьяв от соседей не было.
Ну и звукоизоляция современная, все слышно, и сбоков и снизу и сверху..
Чувство что все живут в одном помещении. Соседям уведомления на смартфон приходят - слышно.
Если застройщик даже это не знает и указвает свой адрес как пересечение этих паралельных улиц...
Они паралельны, их соединяеи мост, мост не имеет улицы.
Решение о наименовании улицыТотмина было принято 25 апреля 1967 года постановлением исполкома Красноярского горсовета №194. И за всю историю она не пересекалась с Калинина.
Все карты даже времен СССР специально проверил.
Ведь не может же он сказать, что самое хорошее - это ручеек, а лучше река бабосов от продаж в карманы.
Нищее строители? А представитель фирмы, дали рекламу и комменты не отслеживают или как?
Вложение денег в недвижимость. Не покупали бы, не строили бы.
Кстати особо пустые и не стоят. Многие заселяются в квартиры даже без ремонта и мебели. Так как сами ждали сдачу дома на съемной квартире, еще и ипотеку платят.
Вы хоть про эти дома что знаете, что сдаются? Там все купленно и народ ждёт сдачу. Не все сразу въезжают, сейчас отделка белый куб. То есть просто бетон, много отделочных работ, стройматериалы и отделка очень дорогая, как и мебель, сантехника. Нормальный ремонт огромных денег стоит, где их взять, если еще и ипотеку платить. Редко кто за год может ремонт полностью сделать и мебель всю купить.
Этоо трасса,там скорости соответсвенные, да и нет там прохода к школе. Дорогу застройщик точно не будет делать, там не его земля, он даже совать на чужую землю не имеет права свой нос. 800 метров по полю идти?
Электричества не хватает - строить нельзя, тепла не хватает - строить нельзя, проехать нельзя - строить можно.
Да здравствует мэрия с согласованиями проектов, да здравствуют депутаты со своим коэффициентом плотности застройки, да здраствуют покупатели квартир , которым совсем негде жить.!
Зависть плохое дело. Не завидуй, иди делом занимайся, заработаешь - что хочешь купишь, хоть японца, хоть автобус, хоть на газе, хоть на дровах.
И кстати каждая маникюрша на автомобильчике, кроме прочего, платит транспортный налог, который должен идти на строительство и ремонт дорог.
Все новые дома такие. Утепляют их все минеральной ватой,бренды разные и по разному эта минеральная вата называется. Дома теплые, но точно не кирпичные. Из кирпича вообще высокие дома в Красноярске строить нельзя.То есть кирпич в высоких домах стены не несущие. Только бетонный каркас несет нагрузки. Пожэтому стены в таких домах можно убирать, они не несущие.
В квартире спать можно? Можно. На парковке спать тоже никто не запретит... Но вот заехать на машине в квартиру на 23-м этаже не получится. У парковок только один этаж, а у квартир в муравейнике целых 25. Отсюда вывод: Парковка должна стоить сильно дороже квартиры. Очевидно же. ))
И вместо одноэтажной парковки выгодней 25 этажей вверх, ну или если 1 этаж, то ценик высокий.
Не буду говорить про фантастические тридцатиэтажные - слышал но не видел.
А пятиэтажная на Маерчака стоит и спокойно фунциклирует.
Отсюда вывод: осталось стоителям чуть-чуть пошевелить извилиной
и начать строить многоэтажные дома с парковками рядом с квартирами.
Не будешь же ты отказываться от возможность доехать сразу до своего
этажа и разгрузиться там?
А по стоимость такая парковка будет как
дополнительная комната в квартире.
Поищи там расстояние парковок до стен жилого дома, больниц, санаториев и прочего.
То что под окна машина ставят, жители могут добиться соблюдения санитарных правил, от 15 метров и более парковка от окон жилого дома.
Такой проект на стадии проекта даже не примут.
Это просто одна из причин остальные даже писать не буду. Так как этой одной хватит дом такой в эксплуатацию не примут.
ЖКХ на такую парковки стоит так же как и студия небольшая.
Наш народ предпочитает ставить на улице в халяву.
потому что вам так хочется?
Земля дорогая, чем парковочные места во дворе, лучше дом побольше,больше выгоды с квадратного метра земли. А подземная парковка = цена небольшой квартиры в этом доме и ЖКХ на эту парковку так же стоит.
Или снова хотите за чужой счёт?
Путем создания для квартирантов в их домах социалки и инфраструктуры.
Все что строители обещают кроме своего двора - это реклама, это не их земля, они не имеют права на этой земле что либо делать, у этой земли свой собственник. Залезет дорогой или двором хоть на 30 см, собственник пришет жалобу и Прокуратура выписывает предписание убрать свое с чужой территории.
Банки и строители сейчас заработают, ипотечники тоже будут рады, что убежали из своих разоренных совхозов и колхозов, проект чисто коммерческий, при чём тут город?
Так кто тут при коммунизме-социализме ещё живёт? А это мой карман, мои налоги.
С чего ради я должен им оплачивать все прелести городской жизни? Пусть банкиры со строителями это делают. По мне так лучше, чтобы там зона отдыха была, а не человейники в чей-то кармане. Ещё и пробок всем добавят...
Более того строят внаглую на федеральной земле. Пример на Ботанической на антенном поле, ул Фруктовая там например, земля федеральная, строители внаглую залазили и строили. Собственник земли вызывал полицию, что на его земле убирали бетонный забор и начинали работы. Приезжал бобик полиции и говорил мы полиция вам в суд, пока суды шли дома строили, но в эксплуатацию их не принимали незаконное строительство. Обманутые дольщики собирались в Администрации Окт района. В итоге стройку узаконили, иначе обманутые дольщики. Так же ряд домов есть которые тоже обманутым дольщикам достраивали в районе, просто вместо 16 этажей строили 25 этажей на этом же клочке земли. Они кстати эти дома часто горят.. Окурки кидают и на балкон поподают... Много еще интересных домов в районе... К которым даже нет официально дороги,то есть дом построили, а подъезд к дому по чужой земле у которой свой собственники и он понятно не пустит левых людей ездить по своей дороге.
Застройщик только свой дом и двор по строительным и иных нормам делает.
Даже земля ИЖС,к то то покупает дачную землю.там садоводы все за свой свет и делают и содержат. А ИЖС строишь дом, а дороги, эл, воду и все остальное должно сделать государство.
А пока имеем то, что видим.
Дома жилые строить, это не садики и не дороги строить на бюджетные деньги по завышенным ценам как Егоров. А самому нести все предпринимательские риски, выйти в ноль или получить прибыль это хорошо, но можно и в минус уйти и недостроить и по цепочке могут так все дома что начал стрить оказаться недостроем. Не можешь один дом сдать не получаешь деньги которые нужны для строительства остальных домов, вовремя не сдаешь, идут иски, и все разорен. Много строителей так обонкротилось... Просто сами дольщики раззорили. Много такого было в Красноярске, строит застройщик несколько домов разной степени готовности, один дом в срок не успел, даже просто в эксплуатация не принимали или любая причина другая, дольщики заселяются и идут в суд что в срок по договору квартиру не получили, по суду долги накапливаются и все, остальные дома достроить уже денег нет, все дома что недостроил обманутые дольщики и зона.
Тотмина и Калинина параленьны и не пересекаются.
Тотмина и Калинина не пересекаются. Они параллельны.
нужен фестиваль взрослых фильмов в Дрокино уже лет 10,
но до сих пор смешно.
А как мы назовём элитный жилой комплекс в Дрокино?
Свободные места для застройки вокруг городов закончились. Поэтому единственный у нас выход - это КРТ.
Понял? )) Никто не поедет строить в Дрокино. Пока в центре ещё есть места.
Можно, например, в режиме КРТ снести там пару зданий, одно на Мира 110, другое на Маркса 93, на место первого вернуть разрушенный когда-то храм, а на месте второго сделать для людей просторную площадь с парком и фонтанами, без всяких гостиниц, модных домов и фонбаронов.))
То же самое говорили про Сов район в начале нулевых. И до сих пор клепают там и клепают))
Строить дополнительно не надо.
В чистом поле коттеджные поселки строить выгодно.
Но у нас нет столько коттеджных жителей чтобы все окресные поля ими заселить.
Как дом за городом построить знаешь? Надо за 5 лет построить и поставить на кадастровый учет. Не успел штраф, потом изъятие земли, закон работает с 1 марта 2025 года, с этой же даты и время тикает для тех кто давно землю купил.
Как строить? Да типа ипотеки для ИЖС запустили, правда корявая и кривая, но ладно, выбираешь застройщика с лицензией, их еденицы, дают ипотеку, даже льготную сельскую если успеешь быстро построить. Самый идеальный вариант построили и дом на учет кадастровый поставил. По закону 5 лет гарантия на дом. А потом что будет? Тебе ипотеку 25-30 лет платить. А у тебя через 5 лет фундамент треснул, стены водой заливает и так далее, специалисчты говорят ремонт тут не поможет, сносить и строить новый, а тебе ипотеку 20 лет платить. Даже через год после стройки дом рассыплется, придешь по гарантии в ООО Рога и Капыта, там уставной капитал 10 тыс рублей и больше нет ни чего, это у всех так ((( И долгов уже с их взыскать кучу пытаются через суд другие, очередь, и что делать? Вот такое у нас малоэтажное строительство. Многоэтажный дом строят там и проэкт все этапы стройки стройнадзор проверяет и в эксплуатацию принимает, там реально спецы и контролируют строго. Частный дом тебе строят, хороши если бригадир или прораб совестливый попадется, а если он на другой объект отъехал, что работяги в фунтамент зальют? Ни кто не знает
Но, эти улице не пересекаются, они идут паралельно друг другу.
После этих строк доверие к застрощику упало.
Тем кто решит купить, советую не верить статье, такие статьи реклама,
а читать договор с застройчиком. ДДУ Договор Долевого Участия. Вот что в договоре будет, то они и сделают. При сдаче дома они вам это и скажут, не важно что и где писали, вы дееспособный человек, подписали договор, что в договоре было, мы выполнили.
И закон и любой суд будет на их строне, у вас договор, они его выполнили. Рекламные статьи пока законодательство не ограничивает для застройщика ни как его мечты и фантазии
Вова, пересдачи не будет, вам на второй год...