Ректор Сибирского федерального университета Максим Румянцев рассказал о ситуации с многофункциональным комплексом № 2 по адресу пр. Свободный, 82, стр. 12. Корпус был построен к Зимней универсиаде-2019, в эксплуатацию его сдали в январе того же года, но закрыли уже через несколько месяцев. Проведенная экспертиза установила, что пользоваться зданием нельзя. Университет хочет, чтобы проблемы по гарантийной претензии устранял застройщик — в противном случае придется подавать в суд.
В мае 2019 года в корпусе были обнаружены усадочные трещины в 3-4 мм, поэтому администрация вуза приняла решение корпус закрыть. СФУ обратился к ООО «ПромСтройЭксперт» за экспертизой, которая должна была определить, в каком состоянии находится здание. Стоимость экспертизы строительных конструкций здания составила порядка 1,6 млн рублей — эксперты вскрывали пол и потолок, проводили испытания арматуры.
15 ноября был выдан технический отчет, согласно которому зданием нельзя пользоваться в его теперешнем состоянии — продолжить эксплуатацию можно лишь после дополнительного укрепления конструкций; сейчас они находятся в ограничено-работоспособном состоянии.
«У нас действуют гарантийные обязательства. Они были приостановлены, когда выявились факты, свидетельствующие об аварийном состоянии здания. Мы обратимся к застройщикам в порядке претензии, с результатами экспертизы. В зависимости от ответа, мы уже будем решать, как действовать дальше. Если компании признают, что это случай гарантийного обязательства — потребуется еще от 1,5 до 2,5 лет. Ведь необходимо будет разработать проект, а для проектирования тоже нужна будет экспертиза», — рассказал Максим Румянцев.
Гарантийные обязательства на МФК-2 действуют до 2023 года. Здание возводили два застройщика. Вначале компания «НСК» делала свайное поле и половину работ по возведению монолитного каркаса. Все остальные работы выполняла УСК «Сибиряк», строившая множество других объектов Универсиады. Ситуация осложняется тем, что «НСК» сейчас находится в стадии банкротства.
Максим Румянцев отметил, что если застройщики не согласятся устранять недостатки по гарантии, придется обращаться в суд для установления виновника. Пока что экспертиза «ПромСтройЭксперт» показала, что проблемы со зданием начались не из-за ошибок проектировщиков.
Напомним, корпус МФК-2 был построен на территории кампуса СФУ к Зимней универсиаде-2019. Во время соревнований в корпусе располагался тренажерный зал для спортсменов, салоны красоты, различные магазины и услуги. После Универсиады планировалось передать корпус Институту физической культуры, спорта и туризма СФУ.
