В Красноярске должны построить детский сад на территории реализации проекта КРТ на проспекте Свободном. Об этом стало известно по итогам встречи на строительной площаке руководства департамента градостроительства Красноярска с представителями ГК «СтройИнновация». Именно эта компания реализует проект КРТ в границах улиц Лесопарковая — проспект Свободный — переулок Уютный — Вербная.
«Поскольку на федеральном уровне закон принят только в 2020 году, а в течение 2021 года прорабатывалась краевая нормативно-правовая база, большинство территорий комплексного развития в Красноярске сейчас находятся еще на стадии освобождения земельных участков. В то время как в районе проспекта Свободный уже можно видеть первые позитивные результаты нового федерального механизма. Территория, на которой находились заброшенные полуразрушенные здания, начала преображаться, скоро здесь появятся первые новоселы уютных кварталов», — рассказали в мэрии.
«Мы многодетная семья и приобрели здесь в строящемся доме трехкомнатную квартиру. То, что в скором времени планируется садик — это, конечно, большой плюс для нас», — говорит будущий новосел Вероника Соколова.
«Комплексное развитие территорий — это основной механизм, в соответствии с которым город будет развиваться в ближайшие годы. Он довольно новый и практика его применения во всех регионах страны еще нарабатывается. Но именно механизм КРТ позволяет реализовать положения Генплана города и проводить реновацию городских территорий, занятых заброшенными зданиями промышленного назначения, ветхим жильем. В Красноярске на сегодняшний день реализуется семь территорий комплексного развития», — рассказывает и. о. заместителя главы города — руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Детский сад инвестор построит на этой территории комплексного развития в рамках концессионного соглашения. Оно заключено чуть более двух недель назад, но на площадке уже работает техника — освобождает участок под сад от строительного мусора, образовавшегося после сноса заброшенных зданий. В ближайшее время застройщик приступит к разработке проектно-сметной документации. Срок концессионного соглашения составляет 8 лет, но открыть свои двери для дошколят садик должен через три года. В остальной период времени застройщик будет нести бремя по содержанию и обслуживанию объекта.
«На сегодняшний момент мы сдали первую очередь жилого комплекса, вторая очередь — в высокой степени готовности. На третий этап получено разрешение на строительство. К концу строительства третьей очереди, а это примерно через два года, мы рассчитываем завершить также строительство детского сада. То есть, мы постараемся, чтобы дошкольное учреждение начало работать как можно раньше», — рассказывает заместитель директора ГК «СтройИнновация» Марина Новичкова.
Детский сад будет рассчитан на 270 воспитанников. При его проектировании за основу возьмут типовую проектную документацию повторного применения, а вот внешний вид фасадов будет разрабатываться в соответствии с визуальной концепцией всего нового жилого района.
