В Красноярске планируется создать «согласительную комиссию» для обсуждения вопросов выкупа участков под КРТ у жителей Николаевки. Об этом договорились депутаты Законодательного Собрания Красноярского края на заседании рабочей группы по разработке проекта закона края, направленного на обеспечение жилищных гарантий граждан при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки в Красноярском крае.
О ситуации доложил первый заместитель главы Красноярска Вадим Войцеховский. Он напомнил, что сейчас проект КРТ реализуется на семи площадках. Предусмотрен снос около 600 жилых домов. На пятилетнюю перспективу рассматривается включение в механизм КРТ еще шести территорий. На перспективу имеется еще 21 площадка. По словам Вадима Войцеховского, Николаевка стала для города большим уроком, механизм реализации закона о КРТ, по его мнению, требует корректировки в части индивидуальной жилой застройки.
Депутаты напомнили, что к ним обращается очень много людей с главным вопросом — суммой выкупа. Елена Пензина назвала их: от 1,2 млн до 2,5 млн рублей. Илья Зайцев рассказал, что к нему обратилась мать троих детей, супруга участника СВО. За ее долю в квартире, в которой они сейчас проживают вчетвером, ей предложили миллион. Другого жилья у семьи нет. Андрей Новак обратил внимание на то, что размеры выкупной стоимости, которую называют жители домов, отличаются от сумм, называемых застройщиком. Егор Васильев считает, что и в рамках существующего закона все механизмы есть, при наличии доброй воли можно сделать многое, чтобы у жителей расселяемой территории не было больших проблем. Максим Маркерт вообще предложил приостановить действие закона о КРТ. Виталий Дроздов поинтересовался, на каком этапе администрация понимает, какие социальные объекты появятся на территории комплексного развития. На этот и многие другие вопросы — когда в Николаевке построят школы и детские сады, куда пойдут в школу ребятишки после застройки территории жилыми домами, как соблюдаются права детей при расселении — ответов депутаты не получили. Парламентарии считают, что муниципалитет недостаточно участвует в решении проблем жителей Николаевки, полагаясь на застройщика.
Вадим Войцеховский заверил депутатов, что в течение ближайшей недели при администрации города будет создана согласительная комиссия. Депутаты с самого начала предлагали создать комиссию, которая будет решать проблемы граждан, не удовлетворенных предложенным размером возмещения. Это орган, в котором будут представители застройщика, администрации города и депутаты Законодательного Собрания. Открытое обсуждение позволит понять, насколько обоснованы притязания граждан, насколько та сумма, которую им предлагают, обеспечивает их жилищные права.
Руководитель рабочей группы Алексей Кулеш пояснил: «И депутаты, и правительство края в лице министерства строительства недовольны тем, как реализуется закон о КТР на территории Красноярска. Ответов на большинство вопросов депутатов не поступило, и это, на мой взгляд, довольно странно, потому что на них должен отвечать не застройщик, а орган местного самоуправления, который инициирует КРТ. Градостроительный кодекс в части комплексного развития территорий говорит об улучшении жилищных условий граждан, не только тех, которые будут завтра жить на этой территории в многоэтажках, но и тех, которые сегодня живут в домах блокированной застройки, в индивидуальных домах. То есть, люди, выезжая, должны улучшить свои жилищные условия. Жители многоквартирных домов защищены, от них жалоб не поступает. История с индивидуальными домами не прописана ни в Жилищном кодексе, ни в законе о КРТ. Решить проблему — во власти муниципалитета и застройщика, для этого не требуется законодательного решения. Договориться о принципах реализации КРТ в рамках закона — вот наша задача. Другого механизма развития территорий нет. На 22 декабря планируется вынести проект постановления Законодательного Собрания по этому вопросу на сессию. В нем будет предложен ряд мер для исполнительной власти края, для министерства строительства, для органов местного самоуправления, в том числе и для администрации Красноярска, и для нас как Законодательного Собрания. Эти меры, на мой взгляд, позволят существенно изменить практику реализации закона о КРТ».
