С 1 июля 2024 года в России отменили программу льготной ипотеки под 8 %. Об сообщает ТАСС со ссылкой на оператора ДОМ.РФ.
Программу льготной ипотеки запустили в стране в апреле 2020 года. Она позволяла гражданам РФ приобрести жилье у застройщика на первичном рынке или получить кредит на возведение собственного дома. Разницу между льготной ставкой в 8 % и актуальной ключевой ставкой ЦБ России банки на протяжении нескольких лет компенсировали за счет средств федерального бюджета.
Согласно подсчетам специалистов, по программе было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей. После ее отмены эксперты ТАСС ожидают сокращение ипотечного рынка РФ на 20 %, рост средневзвешенной ставки по жилищным займам и массу других немаловажных изменений.
«После отмены льготных программ банки будут больше внимания уделять стандартным ипотечным программам. Однако в условиях высокой ключевой ставки эти программы могут быть менее доступными для населения. Изменение конъюнктуры может привести к перетоку части спроса с первичной на вторичную недвижимость или в сферу аренды жилья», — дал журналистам комментарий относительно ситуации руководитель продукта «Ипотека» в Сравни.ру Дмитрий Сафронов.
В целом льготная ипотека на новостройки оказала неоднозначное влияние на рынок жилья в России. В Центробанке РФ с программой связывали рост разницы цен между первичным и вторичным жильем и сокращение доли рыночной ипотеки на первичном рынке. В то же время в Минстрое РФ апеллировали к числу россиян, которые смогли за счет льготной ипотеки улучшить свои условия проживания.
Добавим, что после завершения программы льготной ипотеки на новостройки в РФ продолжат действовать Семейная ипотека (будет продлена до 2030 года), IT-ипотека (до конца 2024 года), Дальневосточная и Арктическая ипотека (до конца 2030 года) и Сельская ипотека (бессрочно).
