Департамент градостроительства Красноярска заключил два новых договора о комплексном развитии территорий с обязательствами спроектировать школу и передать городу помещения под детсады.
Одна площадка находится на улице Калинина, напротив сквера «Молодёжный»; другая — на Подзолкова. Площадь участков — 2,4 и 2,8 га соответственно. Оба договора КРТ подписаны по инициативе правообладателей.
Участок на Калинина находится в собственности застройщика и сейчас там расположены пять нежилых и одно административное здание, два гаража и склад. Компания планирует возвести на территории жилые дома. По условиям заключенного на 6 лет договора она должна разработать проект планировки территории, а во встроенно-пристроенных помещениях предусмотреть и безвозмездно передать муниципалитету площади под детский сад на 90 мест, молодёжный центр, библиотеку и спортивный объект. Кроме того, город должен получить от застройщика квартиры для переселенцев из аварийного жилья общей площадью 96 м² (это примерно 3 однокомнатных квартиры).
Где идут работы и что уже сделаноВторой договор касается двух земельных участков, которые будут объединены в одну площадку КРТ на улице Подзолкова. Инвесторы должны, кроме жилья, предусмотреть детский сад на 90 мест во встроенно-пристроенном помещении, пространство клубного типа, спортивную площадку и передать их в муниципальную собственность. Также в числе обязательств: разработка за собственные средства проектной документации для школы на 1280 мест по улице Караульная; оборудование остановки «Промысловая» по Подзолкова и передача городу квартир для переселенцев из аварийного жилья общей площадью 177,8 м², что соответствует 5-6 однокомнатным квартирам или 4 двухкомнатным.
«Концепции развития данных площадок были согласованы до принятия изменений в Правила землепользования и застройки, которыми установлен минимальный размер территории под КРТ в 5 га. Поэтому данное ограничение на проекты не распространялось. Вместе с тем, в каждом договоре прописаны социальные обязательства застройщиков. Список пунктов, которые они должны выполнить в части формирования инфраструктуры и решений социальных задач, достаточно весомый. Он учитывает, в том числе безвозмездную передачу городу объектов, необходимых будущим жителям территорий», — пояснил заместитель главы города — руководитель департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Всего сейчас на территории Красноярска действует 28 договоров о комплексном развитии, предусматривающих социальные обязательства застройщиков. Из них 17 договоров заключены по инициативе правообладателей, 6 — по инициативе муниципалитета, 2 площадки краевые и 3 — федеральные. Все участки расположены в разных районах города и нанесены на карту КРТ.
Newslab теперь в МАХ. Также новости публикуются в ОК | ВК | Дзен | Telegram
