Государственный заказчик в Красноярске готовился провести электронный аукцион на строительство социального объекта стоимостью несколько сотен миллионов рублей.
Проектная и сметная документация уже была подготовлена, однако до размещения закупки требовалось получить положительное заключение негосударственной экспертизы.
С этой целью заказчик обратился в «Департамент оценочной деятельности». Специалисты провели экспертизу и выявили несоответствия между архитектурными, конструктивными и инженерными разделами проекта. Кроме того, эксперты выяснили, что объёмы работ не полностью совпадали со сметой, а часть оборудования была учтена в нескольких разделах. Если бы аукцион провели без корректировки документации, подрядчик мог бы впоследствии заявить, что часть необходимых работ не входит в цену контракта, и потребовать дополнительной оплаты.
Специалисты «Департамента оценочной деятельности» совместно с проектировщиками и представителями заказчика устранили выявленные замечания. После повторной проверки заказчик получил положительное заключение негосударственной экспертизы. На следующем этапе специалисты «Национальной юридической коллегии» занялись подготовкой аукционной документации.
Работа включала проверку технического задания, проекта, сметы, графика и проекта контракта. Юристы выявили расхождения в сроках и составе работ, скорректировали требования к материалам и оборудованию и предусмотрели возможность использования эквивалентов. В проекте контракта также закрепили этапы строительства, порядок приёмки и оплаты, требования к исполнительной документации и ответственность подрядчика.
«Важно проверять проект, смету и условия контракта во взаимосвязи ещё до начала закупки. Технические ошибки и расхождения в документации могут привести к спорам с подрядчиком о составе работ и необходимости дополнительной оплаты. Если выявить такие несоответствия до размещения закупки, их можно исправить до заключения контракта», — отметил заместитель генерального директора «Национальной юридической коллегии» Александр Пархоменко.
В результате аукцион состоялся, жалоб на документацию не поступило, а заказчик заключил контракт с подрядчиком. Выявленные технические и сметные несоответствия удалось устранить до начала торгов, что позволило снизить связанные с ними риски дополнительных расходов и споров при исполнении контракта.
Чтобы избежать подобных ситуаций, документацию и условия будущего контракта стоит проверять ещё до размещения закупки. Юридический аудит помогает выявить потенциальные риски заранее, а комплексное юридическое обслуживание — сопровождать проект на всех этапах и оперативно решать возникающие вопросы.
Подробно узнать об услугах «Национальной юридической коллегии» и получить консультацию можно на сайте компании, по телефону: 8 (800) 550-13-02, а также в Telegram (@Ndz2014) и «Максе» по номеру: 8 902 929-44-10. Связаться с экспертами «Департамента оценочной деятельности» и заказать исследование можно по телефону: 8 (800) 550-23-09.
Реклама. ООО «ДЕПАРТАМЕНТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ». erid: 2VfnxvLkyNU