Россиянам в первую очередь необходимо доступное жилье, а не дешевые кредиты на его покупку. Об этом 12 ноября заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Государственной думе.
По словам главы ЦБ, доступность жилья зависит как от процентной ставки по ипотеке, так и от стоимости квадратного метра и размера долга, который приходится брать покупателю. Массовые льготные программы позволили некоторым заемщикам получить кредиты по низким ставкам, однако значительную часть выгоды «съел» рост цен на недвижимость.
После завершения безадресной программы льготной ипотеки стоимость жилья стала расти медленнее — темпы увеличения цен сократились почти вдвое. При этом рыночные кредиты остаются дорогими, поэтому многим россиянам приходится откладывать покупку квартиры.
«Путь к доступной рыночной ипотеке лежит через низкую инфляцию. А льготная ипотека должна быть, на мой взгляд, строго адресной», — подчеркнула Набиуллина. Она также сообщила, что за последние 12 месяцев ипотечный портфель российских банков увеличился на 2,5 трлн рублей.
Глава Центробанка также выступила против дальнейшего расширения льготного кредитования. Общий объем выданных по субсидируемым ставкам кредитов приблизился к 19 трлн рублей, причем основная часть приходится на ипотеку. По мнению Набиуллиной, увеличение числа таких программ повышает нагрузку на бюджет и делает рыночные кредиты дороже для остальных заемщиков.
Напомним, сейчас ключевая ставка Банка России составляет 14 %. Устойчивую инфляцию регулятор оценивает в 5–6 %. В ЦБ объясняют, что ставки по кредитам смогут заметно снизиться после замедления роста цен и уменьшения инфляционных ожиданий населения и бизнеса.