Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал Стратегию развития ипотечного кредитования до 2030г, которая призвана сделать ипотеку более доступной. По словам вице-премьера РФ Александра Жукова, данная стратегия направлена на повышение доступности жилья. «Документ предусматривает привлечение в ипотеку долгосрочных финансовых ресурсов, в том числе пенсионных накоплений и резервов страховых организаций, а также других средств институциональных инвесторов», — отметил он.
По словам Жукова, в результате реализации предложенных мер к 2015 г. участвовать в ипотеке смогут до 30% граждан РФ, к 2020 г. — до 50%, к 2030 г. ипотека станет доступной для 60% российских граждан.
Одновременно доля сделок с использованием ипотеки на рынке жилья должна вырасти с 12% до 50%, а средний уровень кредитной ставки снизится до размера инфляции плюс 2-3%. В правительстве рассчитывают, что средний срок ипотечного кредита вырастет с 16,5 до 30 лет к 2020 г.
Президент России Дмитрий Медведев поручил правительству разработать долгосрочную стратегию развития ипотеки в стране около года назад. В процессе подготовки документа Путин заявлял, что средняя ставка по ипотечным кредитам в России должна составлять 10-11%, а нынешние ставки слишком высоки для граждан.
В конце минувшего года правительство утвердило новую стратегию инвестирования пенсионных средств. Согласно ей, до 25% накоплений (что составляет около 100 млрд руб.) могут быть инвестированы в ипотечные облигации банков.
В то же время правительство РФ ожидает снижения ставок по ипотечным кредитам во второй половине 2010 г., сообщил вице-премьер Александр Жуков. По его словам, за пять месяцев 2010 г. было выдано 85 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 105 млрд руб. Таким образом, объемы ипотечных кредитов увеличились в 2,36 раза по сравнению с тем же периодом 2009 г.
Одновременно снизились кредитные ставки по ипотеке: с 13,7% до 13,4% в рублях и с 12,7% до 11% в иностранной валюте. «Думаю, будет достаточно сильное снижение во второй половине года», — заметил Жуков. По его мнению, этому должно способствовать, в первую очередь, снижение инфляции. Жуков добавил, что сейчас на ипотечный рынок выходит все больше участников, хотя наибольшая доля до сих пор приходится на пять крупнейших банков страны.
Уточним, что в Красноярском крае за первое полугодие 2010 года в крае зарегистрировано рекордное количество договоров ипотеки. В управлении Росреестра по Красноярскому краю в первом полугодии 2010 года было зарегистрировано 16 305 залогов, что в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
