>
>
>
«Другие времена, другие стандарты»: как в Красноярске делают капитальный ремонт жилого фонда

«Другие времена, другие стандарты»: как в Красноярске делают капитальный ремонт жилого фонда

25.11.2020
15

Безопасное электричество

Дом на проспекте Свободный, 63 построили в 1958 году. Как нетрудно догадаться, с тех пор многое изменилось — и речь не только о строительных нормах и правилах. Изменился уклад жизни красноярцев: в каждой квартире появились электроприборы, которых не было во времена правления Никиты Хрущева. При этом, каждая микроволновка, компьютер и зарядное устройство для смартфона увеличивают нагрузку на энергосеть.

Дом на проспекте Свободный, 63

Для того, чтобы предупредить возможные перегрузки, в доме сделали капитальный ремонт системы электроснабжения.

«Дом на проспекте Свободный, 63 построен в 1958 году. Наверное, в год постройки он соответствовал нормативам. Но жизнь меняется, и сегодня потребление электрической энергии увеличивается в разы. Для того, чтобы обеспечить жителей стабильный энергоснабжением, и проводится капитальный ремонт систем энергоснабжения. Мы четко понимаем, что помимо обеспечения жителей электроэнергией, мы снижаем уровень пожароопасности в доме. При усиленном энергопотреблении старые провода и ВРУ не выдерживают, и происходят пожары», — рассказал Евгений Бурмистров, руководитель МКУ «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления».

В ходе работ по обновлению систем электроснабжения в доме полностью меняются все магистральные линии электроснабжения с заменой алюминиевых проводов на медные — это позволяет увеличить срок их эксплуатации. В подвал дома проводят электричество — случается, что во времена постройки дома этого даже не было предусмотрено.

Рабочие полностью заменяют вводное распределительное устройство (ВРУ) на современное, способное выдержать высокую нагрузку. В электрощитовой делают косметический ремонт с установкой противопожарной двери, а на этажах дома заменяют распределительные щиты.

В ходе капитального ремонта заземляются системы горячего, холодного и теплоснабжения, водоотведения — это позволяет защитить эти системы от контакта с электропроводами. В старых домах такого заземления практически никогда нет.

Подъезды и лестничные площадки дома оборудуются энергосберегающими светильниками с датчиками движения и освещения. Это положительно сказывается на счетах за электричество.

Сложная крыша, тесный двор

Другой пример капительного ремонта — дом на проспекте Мира, 106, где рабочие сейчас занимаются починкой крыши. Здание построили в 1947 году, из-за чего во время ремонта возникли сложности. В тесный двор не может проехать грузовая машина, нет даже места для складирования строительных материалов. К тому же, при ремонте крыши сложно обеспечить безопасность прохожих.

Как рассказал председатель дома Юрий Михайлович, жильцы не сразу решились делать капитальный ремонт, но осмотр крыши показал — делать его нужно:

«Когда мы решали делать капитальный ремонт, мы сомневались, что все будет предоставлено нам в таком виде, в каком мы видим сейчас. Многие были против. Я живу в этом доме с 1968 года, сам дом построен японцами в 1947 году — технологии тогда были совсем другие. Мы с активистами решили посмотреть, что там на крыше. И действительно материалы, хоть и были добротными — время на них сказалось. Деревянные перекрытия. При дожде некоторые квартиры затапливало. Сейчас дом приобретает второе рождение. Жители контролируют процесс ремонта», — рассказал Юрий Михайлович.

При ремонте кровли полностью меняется утеплитель, стропильная система с огне- и биозащитой деревянных конструкций, устройство примыканий, слуховые окна на кровле, металлические ограждения, выходы на кровлю с заменой люков.

С начала года в Красноярске капитально отремонтировали лифты в 122 домах, крыши — в 103, электроснабжение — в 133, системы отопления и горячего водоснабжения — в 41 многоэтажке, водопроводы в 38 домах, канализацию — в 6, газоснабжение — в 45 многоэтажках. А также 3 подвальных помещения и 3 фасада дома.

«На сегодняшний день по краю принято 682 домов, по Красноярску - 237, на выполнение работ в этом сезоне серьезно повлияла пандемия, со сложностями сталкивались на объектах, где требовалось заходить в квартиры. Если какие-то работы не успеют выполнить в этом году, их обязательно доделают в следующем,» — говорит Тарас Метляев, и.о. руководителя регионального фонда капитального ремонта Красноярского края.

Фактически в Красноярске работы по капитальному ремонту сейчас выполнены в 301 многоквартирном доме. В 2021 году планируется отремонтировать лифты в 161 доме, крыши в 101 доме, и системы газоснабжения в 118 домах.

Интернет-газета Newslab, Фото Алины Ковригиной

Рекомендуем почитать