Елена Лалетина, руководитель ипотечного департамента компании «Этажи» в Красноярске уверена, что в условиях отсутствия активного роста доходов населения льготная ипотека является крайне важным фактором обеспечения доступности жилья для всего населения. Да, с начала действия программы цены на новостройки выросли почти на 30 %, но и воспользовавшихся льготной программой большое количество (количество сделок с ипотекой выросло на 35 %).
«До этого обсуждалось много вариантов развития событий. Переговоры велись на уровне Минстроя РФ и Центробанка. В Минстрой и Совет Федерации с предложением о продлении программы обращались 12 российских регионов, правительство Красноярского края также заявило о положительном влиянии программы и востребованности ее продления. Резкая отмена господдержки негативно могла повлиять на рынок жилья. Сейчас мы наблюдаем резкую активизацию вывода новостроек на рынок, что должно повлиять на снижение темпа роста цен» — поясняет Елена Лалетина.
Ограничение предельной суммы кредита до 3 млн руб. для Красноярска не так критично, как, например, для Москвы и Санкт-Петербурга (по сегодняшним условиям там можно взять кредит до 12 млн, в регионах до 6 млн). В столицах льготная программа будет недоступна для тех, у кого нет 3-4 млн первоначального взноса.
В Красноярске на сегодня средний чек по ипотеке 2,7 — 3 млн рублей — по цене однокомнатной квартиры. А ставка в 7 % все равно является привлекательной, особенно на фоне постепенного увеличения ставки Центробанка. На практике есть вероятность, что банки будут предлагать ставки на ипотеку от 6,5 %.
Главное, что льготная программа продлена. Для нашего региона такие суммы в пределах среднего размера. Этого достаточно для приобретения однокомнатной или небольшой двухкомнатной квартиры.
Семейная ипотека
Также немаловажным и привлекательным стало предложение по «Семейной ипотеке». Сейчас под 6 % ипотеку могут взять семьи даже с одним ребенком, рожденным после января 2018 года. И многие семьи сейчас будут рады воспользоваться этой программой.
Совет эксперта:
«Многие до сих пор снимают жилье в аренду, — делится Елена Лалетина, — При этом средняя стоимость аренды 2-х комнатной квартиры вполне равна ипотечному платежу за аналогичное жилье. Двухкомнатную квартиру в Северном сейчас можно снять от 25 до 35 тысяч в месяц. Вместе с тем сейчас средний ипотечный платеж равен 28 000 руб. Для этого нужно просто обратиться в ипотечный центр компании „Этажи“. Консультации специалистов бесплатны. При этом заявку на одобрение в более чем 10 банков можно подать онлайн».
Сейчас самая низкая ставка за всю историю. Желающим взять выгодную ипотеку лучше поторопиться, чтобы успеть ее оформить до 1 июля 2021 года со ставками от 5,45 % (сумма до 6 млн руб.). После 1 июля программа продлена с другими условиями: кредитная ставка до 7 % (сумма кредита до 3 млн. руб.)
Напоминаем, что до 1 июля 2021 года еще действует господдержка в старой редакции, когда кредит на новостройки доступен до 6 млн руб. со ставками от 5,45 %. Процентные ставки на ипотеку при покупке новостройки от ведущих банков на 7 июня 2021 :
- Промсвязбанк — от 5,45 %
- Газпромбанк — от 5,55 %
- Альфа-банк — от 5,59 %
- Открытие — от 5,59 %
- Сбербанк — от 5,75 %
- ВТБ — от 5,8 %
Интернет-газета Newslab.ru
На правах рекламы
