>
>
>
Эксперт: «Покупателей „вымыло“ с рынка. Спрос на новостройки пошел вниз»

Эксперт: «Покупателей „вымыло“ с рынка. Спрос на новостройки пошел вниз»

27.09.2021
23

Геннадий Суббочев, руководитель отдела продаж компании «Этажи»: «Сейчас возникла ситуация, когда быстрый рост цен на фоне доступной ипотеки привел к ажиотажу, „вымыв“ с рынка покупателей будущих периодов. Мы видим, что новостройки стали менее интересны для покупателей. Количество броней по отношению к прошлому месяцу снизилось на 15 %. И в целом, если сравнить данные на покупку квартир в новостройках ровно год назад, то спрос на первичном рынке упал почти на 20 %. Это было ожидаемо: рынок насытился. Большой спрос после появления льготной ипотеки в 2020 году повлек за собой быстрый рост цен (больше 32 % за год). Сейчас достигнута определенная точка, когда население уже не готово покупать так активно новостройки по текущим ценам».

Актуальные процентные ставки банков на вторичную недвижимость

Стоит ли ждать снижения стоимости?

Снижение стоимости жилплощади не прогнозируется, но к 2022 году ожидается замедление существующего роста цен. Доходы населения при этом, к сожалению, не выросли.

«Также при всех внешних факторах повышения, ставки на ипотеку банки сдерживают. — сообщил Геннадий Суббочев, — Несмотря на неоднократные повышения ставки Центробанка в июле и августе, размер процентных ставок от банков пока на прежнем уровне. Многие думали, что банки поднимут первоначальные взносы, но пока некоторые их даже снизили».

Интерес покупателей

Геннадий Суббочев: «Мы видим, что клиентопоток переориентируется с новостроек на вторичное жилье. Здесь много плюсов: развитая инфраструктура, есть возможность торга с собственниками, и можно снизить цену, жилье уже готово для переезда. Также в сентябре сохраняется стабильный спрос на загородные дома для постоянного проживания».

Согласно исследованиям аналитиков компании «Этажи», пригороды Красноярска оказались в тройке лидеров по наибольшему росту цен на загородные дома среди городов России, обогнав по темпам роста цен такие города, как Санкт-Петербург и Казань. Рост цен на загородное жилье был спровоцирован увеличением спроса.

Интернет-газета Newslab

На правах рекламы

Рекомендуем почитать