Квартирный вопрос

Фото: компания «Этажи»

Плюсы аренды

Аренда — вопрос неизбежный, если вы студент или переехали из другого города. Хотя эта неизбежность имеет свои прелести. Вы можете решить квартирный вопрос всего за пару часов. Нужно жильё — пошли, сняли, оплатили... и вот свой угол уже в вашем распоряжении! За время аренды вы можете понять, подходит ли вам квартира, район, дом, город, формат жилья. Если вам стало неудобно жить или потребовалась жилплощадь побольше — вы без крупных временных и денежных затрат можете поменять жилье.

Например, захотели жить отдельно — снимаете недорогую студию в нужном районе. Устроились на работу — сняли с друзьями квартиру в новостройке, а это уже совершенно другой уровень. Изменились обстоятельства, появилась семья, потребность в развитой инфраструктуре — еще пару дней, и вопрос решен. Когда арендуете жильё, можете быстрее его менять в соответствии с уровнем своей жизни. Намного оперативнее, чем покупая-продавая квартиру.

Итак, вы свободны: не привязаны к месту, району, городу, даже стране. Вам легче сделать первый шаг к аренде, нежели к покупке квартиры: достаточно иметь 8-11 тысяч рублей, чтобы снять студию или гостинку.

«Подводные камни»

В любой момент собственник волен поднять арендную плату или внести дополнительные условия. Если вас это не устраивает, нужно собирать вещи и искать другое жилье. Порой уже заранее сидишь как на иголках — ведь никто не знает, как обстоят дела у хозяина: может, родственники скоро приедут в гости, или дети подросли, или деньги срочно понадобятся — тогда квартиру выставят на продажу, а квартиранта — за дверь. А вы к этой квартире привыкли как к родной...

У хозяев домашних питомцев свои проблемы при поиске квартиры, ведь далеко не все собственники рады вашему пушистому другу. Еще сложнее завести живность после заключения договора об аренде. Стало одиноко в пока еще чужой квартире, и вы нашли хвостатого компаньона, но хозяин квартиры оказался против...

Фото: pixabay.com

Бывают и совсем удивительные истории. Молодая пара снимала квартиру, жизнь шла своим чередом. В один чудесный момент молодожены стали готовиться к появлению малыша. Но собственник, узнав о пополнении в семействе, попросил их найти другое жильё. Грустно, но это право хозяина.

Небольшая хитрость: очень важно наладить хорошие отношения с новыми соседями. Познакомьтесь с ними, потратьте силы на то, чтобы «зарекомендовать» себя в их глазах. Вдруг у соседей появятся претензии? Пусть высказывают их сразу вам — так больше шансов уладить дело миром. Хуже, если с проблемами сосед отправится к хозяину квартиры. Собственнику разбираться порой некогда, легче найти новых жильцов. Если же собственник — вы сам, сразу оговаривайте условия аренды: что квартирантам можно, а чего нельзя. И честно говорите обо всём, что не нравится — люди, заинтересованные в вашей квартире, с радостью пойдут навстречу, и вы не потеряете хороших жильцов.

Своя квартира: полёт фантазии

Собственная квартира — это действительно счастье. Часто звучат фразы «Если платить, то за свое», или «У нас, русских, менталитет такой: обязательно нужна своя квартира». И это действительно так. Только представьте, сколько положительных эмоций вы испытаете уже на этапе выбора планировки, этажа, вида из окон на свой вкус. А потом вы наконец-то станете хозяином собственной (!) квартиры. В ней вы сможете сделать такой ремонт, какой только захотите, создать то пространство, в котором будет комфортно вам и всем домочадцам.

Фото: компания «Этажи»

Ложка дёгтя

Основное препятствие на пути к своей жилплощади — это, конечно, стоимость квартиры. Два миллиона, например, для многих — серьезные деньги. Кто-то, может, такую сумму не заработает даже за 10 лет. На этом этапе люди часто сразу говорят: «Это не для нас», и продолжают снимать квартиру. Но иногда нужно просто рискнуть и изменить свою жизнь к лучшему, тем более что возможности ипотеки сейчас велики как никогда. Ипотека часто воспринимается как обременение, но она, наоборот, может стать возможностью. Рассмотрите большое количество программ, найдите подходящие, подберите комфортный платёж.

Вывод: в некоторых случаях аренда необходима. Это быстро и удобно. А если хотите драйва, эмоций и ощущения «собственного угла» — задумывайтесь о покупке квартиры. И запомните — когда будете оформлять ипотеку, отнеситесь к ней как к возможности, а не как к обременению. К ремонту тоже готовьтесь с радостью, делая жизнь вокруг себя лучше, и наслаждайтесь каждым новым днем в вашей квартире!

Александр Иноземцев, компания «Этажи»