В законную силу вступило решение Арбитражного суда Красноярского края об изъятии из незаконного владения территории бывшего комбайнового завода. Она принадлежала ООО «Новоостровский», учредителем которого является экс-депутат Горсовета Владимир Егоров.
В прокуратуре рассказали, что поводом для иска стали материалы проверки. Ее провели из-за того, что в проекте нового ЖК «Новоостровский» не была запланирована стройка образовательных учреждений. В самом комплексе планируется проживание 30 тыс. человек. На это количество необходимо не менее 5 детских садов на 300 мест каждый и 3 школы на 1100 мест каждая. Однако компания не решала с муниципалитетом вопрос с обеспечением нового микрорайона образовательными учреждениями.
Во время проверки вскрылся факт нарушения закона при приватизации земельного участка, на котором ведется стройка. Оказалось, что территория бывшего комбайнового завода площадью 658 тыс. кв. метров является федеральной собственностью. При ее приватизации допущены существенные нарушения, так как она состоялась без согласия собственника в лице МТУ Росимущества.
Арбитражный суд края удовлетворил иск прокурора края и истребовал из чужого незаконного владения спорные земельные участки общей площадью 65 га, прекратив на них право собственности.
«В судебном процессе прокуратура предложила ответчику договориться и заключить мировое соглашение при условии возведения застройщиком за свой счет двух школ и двух детских садов. Застройщики отказались и обжаловали решение суда в вышестоящую инстанцию. По результатам оценки доводов их жалобы апелляционный суд признал их необоснованными и оставил судебный акт без изменения. Сегодня он вступил в законную силу», — рассказали в прокуратуре.
Что застройщик делать обязан, а что — нет?Напомним, два жилых дома, входящих в состав комплекса уже возведено, до 2027 года планируется сдать еще несколько. В прокуратуре отметили, что стройка не прекращалась, поэтому гражданам, которые купили квартиры, ничего не угрожает. Новых объектов строительства на территории не зафиксировано. За этим следит как прокуратура, так и Стройнадзор.
«Угрозы нарушения прав граждан-участников долевого строительства нет: на участках, где дома введены в эксплуатацию и идет строительство, с застройщиков взыскивается неосновательное обогащение без изъятия земли. Дольщики защищены механизмом эскроу-счетов», — отметили в прокуратуре.
Вопрос о взыскании неосновательного обогащения, оно оценено в сумму более 290,5 млн рублей, выделен в отдельное производство и находится на рассмотрении арбитражного суда, итоговое решение не принято.
Напомним, территория комбайнового завода перешла в частные руки благодаря долгам предприятия перед УК «Сибиряк». Компания планировала возвести на его месте района Красноярск-Сити с высотными зданиями. Руководитель «Сибиряка» предлагал перенести туда административный центр города.
- Красноярская мэрия отсудила у «Сибиряка» Предмостную площадь
- В Красноярске выставят на торги участок земли и недострой в Академгородке
- В красноярском Солнечном снова решили уплотнить застройку пятого микрорайона
- «Чем ниже застройка — тем удобнее жить»: можно ли превратить промзоны Красноярска в приличные районы?
