В Красноярском крае прокуратура пресекла незаконную приватизацию недвижимости в Краснотуранском районе. Арбитражный суд признал сделку незаконной.
В пресс-службе пояснили, что в 2023 году администрация Краснотуранского района продала комплекс из 6 нежилых помещений и здания общей площадью 775 кв. м вместе с земельным участком размером около 15 тыс. кв. м местному предпринимателю. Сумма сделки составила всего 3 млн рублей.
Договор заинтересовал прокуратуру, и ведомство провело проверку. Оказалось, что оценка рыночной стоимости недвижимости проводилась без участия независимых экспертов и содержала грубые ошибки. Так, стоимость активов была занижена примерно на 900 тыс. рублей. Сама земля с кадастровой стоимостью в 3,8 млн рублей была продана за 1,1 млн рублей. Также оценщик проигнорировал наличие сетей водоснабжения и электричества, что должно было существенно увеличить цену помещения, а два из помещений вообще не были оценены. Сам отчет об оценке не был подписан квалифицированным специалистом.
Этих материалов хватило для того, чтобы обратиться в Арбитражный суд и признать сделку недействительной. Индивидуального предпринимателя обязали вернуть недвижимость в муниципалитет.
В прокуратуре пояснили, что контракт с экспертной организацией администрация района заключила в феврале 2023 года. Гендиректор фирмы сам составил отчет об оценке земли от имени своей подчиненной. При этом его в 2021 году на 3 года лишили права заниматься оценочной деятельностью за нарушения федерального законодательства. В его отношении было возбуждено уголовное дело о мошенничестве с использованием своего служебного положения (ч. 3 ст. 159 УК РФ).
