Инвесторам из Красноярска рассказали о гибких и доходных инструментах, которые помогут купить коммерческое помещение в Москве.
В последние годы на рынке коммерческой недвижимости Москвы набирает популярность договор купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН), через который реализуется до 80 % строящихся офисных объектов. Отличительная особенность ДКПБН в том, что девелопер может выйти в продажи на максимально ранних этапах реализации проекта и предложить своим клиентам инвестиционные цены.
Это позволяет платить постепенно и, что особенно важно для бизнеса, возвращать НДС с каждого платежа, не дожидаясь сдачи объекта. Однако есть нюанс: при работе по ДКПБН деньги поступают девелоперу напрямую, без эскроу-счетов. Это позволяет предлагать более гибкие условия, но требует от инвестора выбирать только проверенных и крупных игроков рынка.
Именно надежные застройщики предлагают наиболее выгодные условия, где главным инструментом становится рассрочка. Она позволяет не только приобрести помещение для своего бизнеса, но и выгодно инвестировать, ведь фиксация цены на раннем этапе строительства дает возможность заработать на росте стоимости объекта в среднем 18-20 % в год.
Такие условия сегодня предлагают лидеры рынка, например, девелопер STONE — компания, занимающая первую позицию в рейтинге РБК по объемам офисов в строительстве и продажам. Там инвесторам предлагают купить коммерческое помещение в Москве в рассрочку с первым взносом всего от 10 % и беспроцентным периодом на 6 месяцев.
Особенно интересна система отложенного платежа: при входе в проект на самом старте можно после первого взноса до 12 месяцев не вносить платежи вообще. Это позволяет не выводить деньги из оборота или с банковского депозита, где они продолжают работать и приносить доход, который можно направить на погашение следующих взносов.
Реклама. АО «СТОУНХЕДЖ». erid: 2Vfnxxo4kcG
