Суд обязал скандально известную компанию «Стройтехника» признать право собственности на квартиру за дольщицей, сообщили в пресс-службе Красноярского краевого суда.
В 2008 году женщина заключила с ООО «Стройтехника» договор на участие в долевом строительстве многоэтажного жилого дома на ул. Гусарова в Красноярске. Дольщица оплатила стоимость квартиры общей площадью 41 кв. метр в сумме 2 млн 192 тыс. рублей. Сдать жилье застройщик должен был не позднее 1 марта 2009 года.
В соответствии с договором компания обязалась остеклить окна и балкон,а дольщица должна была оплатить эти работы отдельно — в течение 14 дней с момента уведомления. 30 апреля 2008 года она получила такое уведомление на сумму 138 тыс. рублей, но плату не внесла. Дом ввели вэксплуатацию только в 2010 году, но застройщик не передал женщине квартиру, так как она не внесла дополнительную оплату за остекление окон и балкона.
В результате дольщица обратилась в суд с просьбой признать право собственности на квартиру, а строительная компания подала встречный иск о взыскании задолженности по договору и неустойки за неуплату стоимости остекления окон и балкона. Суд установил, что женщина выполнила все обязательства по договору,оплатив стоимость квартиры, а строительной компании отказал в удовлетворении встречного иска в связи с пропуском срока исковой давности.
«Поскольку на основании договора между дольщиком и застройщиком стоимость остекления окон и балкона в цену квартиры не входила, а оплачивалась отдельно, застройщик мог обратиться за защитой нарушенного права в течение трех лет со дня истечения 14 дней с момента уведомления инвестора. Срок обращения у компании истек 15 мая 2011 года, а встречный иск она подала только 26 мая», — пояснили в пресс-службе.
В результате Октябрьский районный суд Красноярска постановил признать за женщиной право собственности на квартиру и обязать ООО «Стройтехника» передать ей жилье. Представитель строительной компании просил отменить решение суда, заявив, что срок обращения в суд должен был исчисляться не с момента получения женщиной уведомления об оплате, а с 1 марта 2009 года, но судебная коллегия отклонила его жалобу. Красноярский краевой суд оставил решение Октябрьского районного суда без изменения.
