В программу проведения текущего ремонта управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» внесены 360 многоквартирных домов. Специалисты управляющей компании вместе с жителями определят виды работ и составят дефектные ведомости.
Основанием для проведения текущего ремонта в многоквартирном доме является протокол общего собрания собственников жилья. При определении видов работ, помимо пожеланий жителей, специалисты учитывают акт осеннего осмотра, в котором отражено техническое состояние дома.
«Именно зимой формируется ремонтная программа на весь год. Мы постоянно говорим, что проводить собрания, составлять протоколы, определять источник финансирования и ремонтные работы надо сразу после новогодних каникул. И в данном случае важно не только, насколько быстро собственники жилья принесут протокол на выполнение текущего ремонта, но и насколько согласованны между собой виды работ. Это позволяет нашим специалистам оперативно составить дефектные ведомости, согласовать сметы и отобрать подрядную организацию, которая с приходом допустимых температур и погодных условий сразу приступит к выполнению ремонтов», — поясняет генеральный директор УК «ЖСК» Наталья Жавнова.
Некоторые работы в рамках текущего ремонта, которые не носят сезонного характера, выполняются в многоквартирных домах уже сейчас. По согласованию с собственниками жилья специалисты меняют надподъездные козырьки, ремонтируют электросети и системы освещения.
Чтобы в доме провели текущий ремонт, жителям необходимо обратиться в районную дирекцию управляющей компании, обсудить возможные виды работ со специалистами инженерных служб и отделом по работе с населением, провести собрание собственников жилья, отразить пожелания в протоколе, а также согласовать сметную документацию.
Источником финансирования ремонтных работ могут быть средства, накопленные на счёте дома на текущий ремонт, либо доход от использования общедомового имущества: аренда нежилых помещений, размещение рекламы на фасаде, размещение сетей телекоммуникаций.
