В Красноярске более 1400 дольщиков СК «Реставрация» записались на получение компенсаций за недостроенные квартиры, сообщили в правительстве региона. С 10 декабря банк ДОМ.РФ начнет принимать заявления от дольщиков на выплату возмещений по проблемным домам.
«На Наблюдательном совете Фонда защиты прав дольщиков принято решение о нецелесообразности достройки 10 проблемных домов в Красноярском крае и восстановлении прав дольщиков путем выплаты компенсаций, — рассказал заместитель генерального директора Фонда Алексей Ниденс. — Направленная сумма составит 2,8 млрд рублей, она сформирована за счет компенсационного фонда». Решение принято на основе данных строительно-технической экспертизы и инструментального обследования 4 домов ЖК «Эдельвейс-NEXT», расположенного в Октябрьском районе Красноярска, и 6 многоквартирных домов ЖК «Фестиваль» в Советском районе города. Объекты строила компания «Реставрация». После остановки строительства площадки были фактически брошены, консервация не проводилась. Несмотря на кажущуюся высокой степень готовности многих домов, эксперты выявили большое количество деформаций конструкций, брака материалов и строительных работ. Рекомендации специалистов сводились к необходимости частичного или полного демонтажа уже имеющихся конструкций для соблюдения строительных норм и техники безопасности. Это значительно увеличивало стоимость завершения строительства и возможные сроки сдачи домов. В связи с этим Наблюдательный совет Фонда решил восстановить права дольщиков путем предоставления компенсаций.
Размер выплаты установлен индивидуально для каждого дольщика. Расчет проводился на основании отчета независимой оценки стоимости квадратного метра равнозначных жилых помещений на первичном рынке на момент выплаты возмещения, умноженной на площадь квартиры, не превышающей 120 квадратных метров.
Средняя стоимость жилья в Красноярском крае во II квартале 2019 года на первичном рынке составила 55 818 рублей, на вторичном — 47 288 рублей.
«Нужно понимать, что нет единой цифры по ЖК или даже по одному дому, — пояснил Ниденс. — Независимый оценщик делает расчет с учетом квартирографии, комнатности, этажности. Поэтому каждая цифра индивидуальна. По Красноярскому краю мы видим, что выплаты будут даже выше, чем суммы, оплаченные по договору долевого участия». Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Эдельвейс-NEXT» будет варьироваться до 50 тысяч рублей, а в ЖК «Фестиваль» — до 40 тысяч рублей.
Как рассказала дольщица ЖК «Эдельвейс-NEXT» Татьяна Вершинина, за недостроенную 2-комнатную квартиру она получит компенсацию больше, чем было внесено по договору: «Мы уже записались на получение компенсации на 20 декабря. Конечно, готовая квартира стоила бы дороже, но я не буду ждать еще год достройки. Лучше получу деньги сейчас, закрою ипотеку и начну искать другую квартиру».
Так как строительная компания «Реставрация» некачественно вела свою бухгалтерскую отчетность, не отражая поступления денег от дольщиков, многим пришлось включаться в реестр путем обращения в Арбитражный суд. «Юристы Фонда консультировали дольщиков, — поясняет Ниденс. — По делам, которые рассматривались Арбитражем, приняты решения в пользу дольщиков, они уже включены в реестр. Но еще несколько десятков таких дел не рассмотрены, даты назначены на декабрь и несколько случаев на январь. После рассмотрения дольщиков включат в реестр». 9 декабря Арбитражный суд рассмотрит ходатайство о продлении процедуры еще на полгода. Выплаты произведут до завершения процедуры банкротства компании.
История обманутых вкладчиков со счастливым концомПо нежилым помещениям и машино-местам выплата будет соответствовать стоимости заключенного договора.
Для получения возмещения необходимо подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований, а также ИНН. Получить информацию о перечне подразделений банка, осуществляющих выплату, режиме их работы, а также записаться на подачу заявлений о выплате возмещений, можно на официальном сайте Фонда — фонд214.рф, а также по телефонам горячей линии: 8-800-7007-214.
Продолжение: С дольщикми красноярской «Реставрации» должны рассчитаться за недостроенное жилье в течение 10 дней
