кто еще тушенку ящикаме не купил по низким ценам, тому надо поторопиться впереди мощный и очень долгий кризис, саммый мощный за последние 200 лет какие уж тут квартиры, выжить бы
"Западный эксперт говорит, что США опустят нефть до 20 долларов за баррель" http://www.zerohedge. com/news/2014-12-22/kazakhstan-prepares-40-oil-gary-schilling-says-oil-going-20
Кризис уже начинается, уже весной будет все намного хуже чем сейчас. Да уже бакс вырос, значит импорт с новых закупок в 2 раза дороже будет стоить. Это таблетки, вся быт техника. телефоны. Эти цены будут уже к концу января.
А что мешает самому строиться? Земли продается сейчас много,в разных местах и доступно. Постройте дом сами, без ипотеке и намного дешевле. Конечно, кредит небольшой наверное придется брать. По канадской технологии построили дом 70м2 со всеми удобствами в пригороде Красноярска. недорого и без ипотеки,правда сами строили.
Потом построив дом подешевле,поймешь,что и детский сад со школой придется тоже самому строить,а вместе с ними дороги,магазинчик,трансформаторную подстанцию и т.д. и т.п. Администрация только обещания раздает,но ничего кроме набивания своих карманов не делает.
я думал атомофобы это миф аказываецца нет. с такими понятиями в сосняке я уж про четверку молчу все должны быть 4х рукие трехглазые и должны умирать все к 30 годам
Цены на нефть просядут до 40 долл за баррель Экономика РФ падает и весь кризис только начинается Будет мощная инфляция, цены на продукты питания растут также мощно, зарплаты расти будут в лучшем случае на 5 процентов в год, население закредитовано, предприятия будут сокращать персонал или вообще банкротиться, будут массовые просрочки по платежам за кредиты и ипотеки, спрос на все товары и услуги будет падать очень сильно с весны этого года это будет очень мощно ощущаться, есть угроза усиления санкций со стороны запада, в таких условиях народ будет озабочен выращиванием картошки на огородах, а не покупкой недвижимости по конским даже еще сегодня ценам
Ты прав, нефть очень быстро падает, такими темпами весной нефть не то что 40 баксов, все 30 будет стоить. Зарплату поднимать ни кто не будет, наоборот понизить могут. Чиновников много, денег с нефти мало, начнут налоги повышать и гос пошлины, что бы чиновников содержать.
В кризис надо покупать гараж с подвалом в охраняемом кооперативе, а все уличные неохраняемые дворовые стоянки будут разукомплектованы нарками и просто безработными, коих будет очень много в кризис, а кризис только начинается. Разу комплектация это снятие колес, автомагнитол СД, аккумуляторов, всех вещей в салоне, видеорегистраторов, антирадаров и прочих побрякушекв салоне
согласен, сейчас у народа много денег. а будет как в 90-х, денег нет, магнитолы дорогие будут так как импорт, работы нормальной не будет снять 4 колеса на литье с хорошей импортной резиной 5 минут времени на двоих. по 2,5 т рублей за колесо продадут моментально, вот и 2,5 х 4= 10 тысяч рублей за 5 минут. А если бампера с дорогих иномарок снимать? Или целиком иномарки угонять на запчасти? золотое дно. Только гараж тоже вскрыть могут. А так гараж нужное дело, можно соленья и картоху хранить, резину, цех какой нибудь в гараже открыть, автосервис какой по мелочевке. колодки тормозные сменить или другую несложную мелочевку. На гаражном кооперативе пару объявлений от руки написанных приделать, что мелкий ремонт делаешь, уже семья с голоду не умрет.
Мировые цены на нефть упали ниже отметки 56 долларов за баррель на торгах в среду, 31 декабря. В целом за год падение нефтяных котировок стало почти таким же серьезным, как в 2008 году, отмечает Reuters. На торгах в последний день года котировки нефти Brent достигали отметки 55,81 доллара — самой низкой с мая 2009 года. Котировки американской легкой нефти WTI (Light Sweet Crude Oil) опустились 31 декабря на 1,19 доллара по сравнению с уровнем предыдущего дня — 52,93 доллара.
Предыдущие годы сытых цен на нефть предкризисное наивное хомячьё жадно скупало бетононорки в ипотеку, радуясь что теперь они "обладатели" недвижимости, "своих" квартир, им этому стаду баранов песни пели риэлторы и застройщики и банки, что мол в "собственнной" квартирке жить выгоднее, мол не надо платить за аренду, мол этот же платеж вместо аренды направлять на иботеку, можно сразу и ремонт делать и т.д. Но как купилось хомячьё на эти уговоры о сладкой жизни в "собственной" квартирке. Мало того, что хомячьё съело свой будущий спрос на долгие годы, так теперь пусть пожинает плоды своей недальновидности, так как моск хомяка не думает о том, что его могут сократить на работе, что придется платить огромный налог на недвижку (он увеличится к 2020 году в 10 раз!), что придется платить самому за коммуналку, что придется самому делать ремонты, что придется самому покупать мебель и быттехнику, что придется теперь платить за капремонты, что придется ходить на собрания ТСЖ и т.д... Т.е. кроме собственных финансовых затрат на содержание объекта, ипотечные наивные хомячки будут и тратить собственное время на содержание и эксплуатацию объекта, вместо того, чтобы это время потратить на работу, чтобы зарабатывать больше или по крайней мере в кризис больше работать, чтобы не сократили. Хомяки недальновидный народ, стадо, таких 50% в стране. Благодаря этому стаду цены на жильё поднялись, некоторые крупные застройщики до середины 2014 года имели рентабельность в 40-70%. Благодаря оголтелому хомячье-ипотечному спросу цены на бетон росли в последние годы. А хомячье наивно думало, что в стране, управляемой мягко говоря непрофессионалами и жуликами, кризиса не будет. И думало, что мирового кризиса не будет. КРизис российский только начинается, все самое сложное будет впереди, весной 2015 года будет резкое ухудшение в стране, к осени 2015 года все абсолютно все будут понимать, что ухудшение еще ухудшилось, и наконец-то поймут, что этот кризис лет на 10, и что не будет импортозамещения за 2-3 года как нам поют политики и чиновники, а это импортзамещение будет в лучшем случае лет через 10, так как промышленность почти разрушена, сельское хозяйство разрушено, что кадров нет, а кадры решают всё, что некому и нечем (не будет денег) поднимать экономику страны. Золотовалютные резервы будут истрачены в течение 2 –х лет на спасение олигархов и банков. А население останется со своими проблемами один на один. Ипотечное хомячьё поймет, что как сладко жилось при аренде. Тем более арендные ставки не растут уже 3-ий год, а в 2014 году даже снижались. Так что жить в сегодняшних условиях в аренде выгоднее, чем в ипотекокабале (рабстве). В Европе 70% населения живет в аренде, понимая это. Наше российской быдло не хочет и не может раскинуть мозгами и понять, подсчитать все досконально, чтобы прийти к выводу, что в аренде жить выгоднее. Сейчас предложения по аренде в 5-10 раз превышает спрос. Узнайте у риэлторов. Начался отток гастарбайтеров, таким образом количество предложений по аренде увеличится, значит цены расти не будут однозначно в ближайшие несколько лет! А ведь хозяину квартиры в кризис надо же платить коммуналку и высокие налоги на недвижку!
Мне интересно, вот вы будете снимать в аренду всю жизнь, наступит день и станете старым и немощным пенсом, с пенсией 10-15 тыс. И как вы будете доливать свой век при стоимости аренды равной размеру вашей пенсии. Теплотрасс на всех не хватит.
а тогда он будет кричать - почему у меня нет квартиры! Я всю жизнь кризис ждал, жил им, дышал им. поэтому жил в аренде, а квартиры нет! Безобразие. Ну-ка быстренько государство прогнулось и квартиру мне сделало!
А по факту продажи просто встали. Про шквал покупок брехня, был шквал звонков желающих купить это факт. А объем продаж упал и цена падает это факты, не слушайте риэлторов и строителей. Слушайте работников регпалат, у них информация по реальным сделкам. А риэлторы и строители..... Даже если они засыпят город рекламой с дорогими квартирами, то это не значит, что цена поднялась. Реальная цена та по которой купят.
Самое любопытное, что все эксперты в статье это риэлторы и строители. То есть те люди которые умеют делать бизнес только на растущем рынке. Это те люди которые делаю продажи на том, что говорят клиенту вот квартира, через неделю она будет стоить на 100 тысяч дороже. Да, она плохая, но через месяц вы даже такую не купите, а сейчас еще есть шанс успеть купить. Так работает 98% риэлторов и строителей.
ха-ха, прямо в яблочко, дружище! Помнится, в 2008г вступил в долевое, дак владелица конторки у которой покупал жилье стращала берите-берите пока по 55 килорублей квадрат, к лету уже по 100 будет..В итоге оставшиеся метры в 2009 всего по 35 купил, а если бы подождал с покупкой немного то еще бы поллимона сэкономил..С наступившим новым годом!
угу, был такой период на рынке - тогда на двушке можно было лям заработать - стоила стандартная в начале года 2800, к концу года 1800. Помнится, у меня уже были покупатели за 2800, но если бы не мама, которая за сердце хватается, я бы продала. Блин, тогда я как чуяла, но не вышло, так и живём в этой двушке.
Новый год прошел. Паника с баксами прошла. Все, цены будут падать. Возможен рост только на продукты первой необходимости. В кризис всегда так, все дорогое дешевет, очень доступное немного дорожает. Я понимаю, что многим экономистам и строителям и инвесторам хотелось бы удорожания квартир. Но, хоть сколько вопи, что жилье подорожает, цены на его не вырастут. Все как обычно пузырь дуют, дуют. в итого он лопается. Нет предпосылок к росту. Так как денег нет. Людей сокращают, з/п сокращают, белые з/п переводят в тень. Налоги на недвижку подняли, процентная ставка выросла, окупаемость/рентабельность упала. Для тупым типа экономистов объясню на пальцах. Предположим раньше ипотечная квартира окупалась через 22 года. Это приблизительно, так как мелкое жилье окупается быстрей. 1) Ставку % подняли, значит окупаться будет медленней 2) Налог подняли, окупиться значит медленней 3) ЖКХ только дорожает, окупаемость следовательно падает Не и уровень доходов населения падает. Многая торговля закроется или зачахнет (импорт) типа автосалоны, импортная быт техника точно до следующей осени будут лапу сосать. А если, еще проще, то денег у народа мало, мало было, и остатки у многих перед Новым Годом просто забрали, подняв панику с курсом валюты. Все. Финиш. Приплыли. Пусть строители хоть каждый день рекламу покупают, что их цены поднимутся)) Долевое на начальном этапе совсем встанет, нет лохов в кризис покупать долевое на этипе свай, так как шансов, что его достроят, очень мало. Вообще лично я не могу прогнозировать, что то позитивное на этот год. Негатива больше. Санкций будет больше и все сильней они скажутся на экономике, цены на нефть продолжают падать. Цена на газ привязана к цене на нефть, и высчитывается по формуле с запозданием полгода. То есть если цена на нефть начинает, падать, то на газ она начнет падать через полгода. В нашем случае цена на газ в январе уже будет ниже и будет падать все быстрей. Крым. Новороссия. Многие думают война далеко и она нас не касается. Когда бомбили Славинск, 99% жителей Донецка тоже думали, что это их ни когда не коснется. Умные сибиряки еще летом закупали дома в деревне и обустраивали хорошие погреба, но таких умных очень небольшой процент. Остальные не верят, что в сибирь может прийти война, забывая, что США нужны наши нефть, газ, алмазы, никель, алюминий и т.д. Кто смотрит укранские СМИ то наверняка видал не раз заявления укропов о том, что они помогут сибири приобрести не зависимость, их СМИ давно публикуют статьи о том что сибирь хочет отделиться, что народ о этом мечтает и выходит на митинги. Такие вот дела. Как вы думаете цены в Донецке на жилье поднялись или упали? А в войну на недвижку цены падают или дорожают? Думаете войны не будет? Так она уже давно идет, пока в Новороссии, Россия на стороне Новороссии и уже давно несет убытки. С весны ситуация в Новоросии с каждым днем все хуже. Укропы крепко засели в населенных пунктах за спинами мирных жителей. США уходит с Афганистана, вооружение вывозить куда то надо, б/у оружие самому США не нужно, в Афгане не бросишь, идеальный вариант вывозить его на Украину. Мои прогнозы на войну в Украине не менее 5 лет по длительности. И как вы думаете цены на недвижимость будут расти? Вырастут цены на хорошие, капитальные погреба. Вырастут цены на продукты первой необходимости.
Мне весной подруга с Украины писала, мол, вы же отделиться хотите. И даже ссылку на сюжет прислала, как в Новосибирске якобы митинг прошел об отделении. А вообще верно - я продуктами запасаюсь.
Дед Мороз, купи успокоительные и кончай сеять панику среди людей. Заранее Спасибо!) В нашем правительстве и минобороны не дети сидят. А ещё есть разведка и есть у руководства страны и вооружённых сил наших гооооораздо больше информации, чем тебе кажется и чем ты знаешь из СМИ. И руководящие структуры знают, что делать. Во всей своей панике ты забыл одну главную деталь. Знаешь сколько было планов у США стереть СССР с лица земли? Причём реальных военных планов. Проработанных и утверждённых. Но они этого не сделали. Почему? Всё просто - ядерное оружие. С конца 60-х, когда в СССР появилась полноценная "ядерная триада" США при любом ударе по нашей стране получали бы гарантированный симметричный ответ. И уже с 60-х - 70-х стало ясно, что третьей мировой в классическом понимании войны быть не может - будет уничтожено всё живое на планете в результате ядерной войны. На сегодняшний день Россия и США имеют абсолютное равенство в стратегическом ядерном вооружении, а арсеналы тактического ядерного оружия даже никому не известны и тщательно засекречены. Поэтому от глобальной войны или прямого физического нападения на нас у России защита есть и очень мощная. И правительство об этом знает. Иначе сейчас не проектировалась Универсиада, дороги, мосты и прочее на государственном уровне. Если бы стояла реальна военная угроза государству. Гораздо опаснее сейчас другая угроза. "Пятая колонна". Именно это оружие запускает США в тех местах, где они понимают, что силой им не взять. А вот чтобы эта схема не работала в России, нужны не только меры, предпринимаемые правительством и спецслужбами, но и понимание самих нас - жителей. Понимание что есть что и кто есть кто. И не допущения нами поощрения оппозиции. Просто нужно чётко понимать, что часто нынешняя оппозиция - это не оппозиция внутри страны. Это конкретная ударная сила, финансируемая из за рубежа, с конкретными антигосударственными стратегическими и геополитическими целями, поставленными их хозяевами. Этой оппозиции на нас - на людей насрать! Поэтому в такое время людям, как бы тяжело не приходилось, нужно понимать откуда всё идёт и как никогда консолидироваться вокруг правительства и единства народа, чтобы не допустить вмешательства из вне - власти "пятой колонны". Ну а про строительство..)) Думаю, что цены будут падать. Я проектировщик. Проектов сейчас меньше раза в 2-3. Имею ввиду жильё. Это значит, что в ближайшее время количество строек резко снизится. И упадёт цена. Так как упадёт спрос.
Кто нам мешает жить достойно своей стране? Кто мешает старикам платить достойную пенсию ? Может пятая колонна? Или Госдеп? О каком патриотизме идет речь, если президент РФ в докладе о росте ВВП страны использует цифры в долларовом выражении????
На Украине власть сменили, без применения оружия. В России так же сменить планируют, руками народа недовольного властью. Нефть в цене падает, бакс дорожает, народ обнищает на майдан выйдет + укропов уже в России немерено живет вот их руками Запад и хочет власть менять, а не ядерными боеголовками. Вспомни как Януковича сменили, а у него и точки У были и Грады и много чего.
Какая пятая колонна? Перестань Димочка из Пу делать господа бога, нас сотрут экономически, ведь мирно и дружно мы жить не умеем, а благодаря таким квасным патриотам, как ты долго ещё будет у руля человек, дети у которого живут и учатся за границей, а лучшие друзья - олигархи. А над псевдопатриотами наш кормчий только посмеивается. Почитай в интернете, сколько оружейного плутония наши демократы подарили за копейки США, и ты поймёшь, что настоящая пятая колонна в Кремле сидит.
Знаете, иногда кажется, что эта самая пятая колонна - это президент и те, кто за ним стоит. Сплошное вредительство. Привязались к этому доллару, отвязаться не могут, хотя все возможности есть. Цены постоянно повышаются, а социальные пособия мизерными темпами, и то с каждым разом требуют всё новые справки, зато налоги не спрашивая повышают, и без объяснений.
Да уж..,,. "упадет спрос упадет цена"да как она впень упадет? все дорожает а квартиры - дешевеютсами то верите в этот бред? В 2008 был резкий,внезапный кризис ликвидности вот спрос и рухнулё а потом отрос и цена отросла. Этот кризис другой ицена не рухнет,но и рости не будет.
Этот кризис в разы хуже чем в 2008 и чем кончится ни одна Ванга не знает. Может в итоге этого кризиса России совсем не будет. А может как в Новороссии бомбить будут и квартиры пустые стоять будут и стоить они будут 1 ящик тушенки за 10 квадратных метров.
Тишина будет месяца полтора,потом потихоньку все начнет возвращаться на круги своя. Ипотеку похоронить никак нельзя,значит или ставку понизят ,или строители начнут ужиматься в ценах.Работать в никуда никто не будет,помимо самих застройщиков есть еще куча субподрядчиков,которые тоже не торопятся подписывать договора подряда по сегодняшним ценам. Все устаканится ,но пройдет какое-то время. И потом это же по всей стране волной прокатится. Грохнуть всю строительную отрасль и вместе с ней ипотечную деятельность банков из-за сиюминутной жадности? Как-то не верится. Впрочем поживем-увидим. В 2008 была всеобщая растерянность,цены падали до 35 руб. за квадрат,а потом опять все полезло вверх. Цикличность жилищного рынка ,будь она неладна.
Жить по средствам? Я тебе проще скажу на своем опыте и знакомых. При очень достойной зарплате накопить на квартиру не удается. Не удается в течении нескольких десятков лет. Растут цены быстрей чем деньги копятся. Поэтому и приходиться народу переплачивать зверский % банкам в попадать в ипотечное рабство. Можно купить типа комнату в общеге, с трудом гостинку, но на квартиру с нуля накопить 97% населения не возможно. В итоге все равно все упирается в ипотеку. Типа продать свою комнату в общаге на первоначальный взнос. Взять ипотеку, и продавать гостинку и машину, что бы быстрей погасить ипотеку. Ну не накопишь ты 2 милиона, не накопишь. Я знаю людей который еще при коммунистах пахали как папы карлы и откладывали деньги в сбербанке и которых коммунисты пару раз кидали и потом рыночная экономика кидала. Кидали в том смысле. что деньги их обесценивались. Пусть квартира стоит 2 миллиона, инфляция в год 10%. Это значит из 2 миллионов 200 тысяч съест инфляция. Значит в год надо копить более 200 тысяч, но раз в 6-10 лет случаются кризисы и деньги тоже могут обесценится.
Просто ты и твои знакомые - лохобаны. Не обижайся, я сам таким был, когда копил на свою первую квартиру в начале 90х. Ты прав, - накопить имея среднюю или чуть выше зарплату - невозможно. Инфляция и рост цен на недвижимость съедает накопления . Причём чем их больше, - тем невозможнее накопить как не странно) Например квартира стоит 2млн, а у тебя уже 1,5млн на счёте лежит, но квартира дорожает на 2% в месяц, и инфляция (реальная а не официальная) составляет 2% , таким образом цена на квартиру реально увеличивается на 4% в месяц, - это 40тысяч руб. Ты со своей женой зарабатываешь в месяц 60тр( уверен далеко не все столько зарабатывают), - таким образом ты будешь выкидывать каждый месяц по 40тр, только для того, чтобы топтаться на месте и СОХРАНЯТЬ свои уже накопленные деньги, а на 20 тр будешь влачить жалкое существование платя за съёмную комнату 10ку. И это тупиковый путь. И ты будешь бежать по нему как белка в колесе, пока государство тебя не опустит с помощью очередного дефолта или денежной реформы. Когда я это понял,( а в девяностых цены на квартиры удваивались каждый год как минимум), то следуя простым правилам, накопил на квартиру(тогда это была заоблачная 10ка баксов) за 4 года. В двух словах: деньги надо не копить, а ВКЛАДЫВАТЬ.
В 2008 когда разогнали цену за метр по 80 тыс. цена рухнула до 40 тыс за метр. Забыли уже? Будет падеж однозначно. Опять же ипотеку задрали по цене -а это большая часть покупателей.
Да, вывод напрашивается. Надо было ипотеку рулевую брать. При будущей инфляции и фиксированной прцентной ставке кредита цена квартиры уменьшится очень сильно. Вот долларовые ипотечники влетели
Вит.У нас их очень мало,я практически их не встречала уже много лет. У нас в городе рублевые ипотеки,очень много было по программе 12-12-12,потом она стала 13-13-13-у Сбера.
Я знаю женщину которую уволили с работы.Она офигенный спец в своем деле,но ей 50 и банк заставляет продавать квартиру.За все эти шалости должно отвечать государство которого на этой территории похоже нет.
да кто его знает как будет , щас дорого,было дорого,потом будет дорого ! нам всегда все одинаково дорого и так и этак ! В СОСНОВОБОРСКЕ ЦЕНЫ В 2 РАЗА ДЕШЕВЛЕ- МАТЕРИАЛЫ ТЕЖЕ И СТРОИТЕЛИ ЗАРПЛАТУ ПОЛУЧАЮТ , ДА ЭТО САМЫЙ НАСТОЯЩИЙ СГОВОР И НЕ НАДО НАМ РАССКАЗЫВАТЬ ПРО ЦЕНЫ НА МЕТАЛ И БЕТОН ! К СОЖАЛЕНИЮ НЕТУ В КРАЕ ТАКОГО ЧЕЛОВЕКА КОТОРЫЙ МОГ БЫ НА ЭТО ПОВЛИЯТЬ ВОКРУГ ТОЛЬКО ЗВОН !
Так там земля стоит дешевле. Вы знаете сколько например просят за участок земли на две "свечки" на ул. Маркса? 50 миллионов рублей. это только земля, просто земля. А сколько стоит протянуть сети в новый микрорайон мегаполиса? Сотни миллионов.
самые дорогие и долгие процедуры это получение все возможных разрешений...а построить бетонную или кирпичную коробку,подтянуть сети-самое простое в этом деле,строительство сетей в сотнях млн измеряется,если домов много,примерно как Яблони в покровке,земля на самом деле дорогая,но при всех раскладах себестоимость 1м2 в панельных домах в мае 2014 года было 35т.р,кирпичных 38...ценник к концу строительства удваивается(в зависимости от района,+-),НО это не жадность строителей...Здесь заложены кредиты,которые берут строители(18-30% от конечной стоимости,зависит от времени застройки)
В цене квартир ещё сидит цена земли, тех.условий, согласований, подключений и т.д. Всё это в Красноярске дороже, чем в Сосновоборске, соответственно и квартиры дороже получаются...
У Горького это получалось лучше:- " Человек звучит гордо" А человеки в стране уверовали в то что они быдло,напрочь забыли что есть Конституция подпертая вилами.
уже идет подешевление, это факт, нет денег у народа, тем более перекрыли западные кредиты, банки брали кретиты на западе, там они дешевые, сейчас санкции, нет западных кредитов ((( Про баксы, подорожает импорт который закупается за баксы. Но брать будут хуже. Перестанут брать дорогие смартфоны, компы, планшеты, иномарки, будут брать по дешевле. То есть будут брать за такую же цену в рублях. Если брал человек смартфон за 20.000 рублей, то так же и будет покупать, за 20.000, только раньше он стоил 12. 000. А тот который он мог купить за 20.000 будет уже стоить 33.000(((
только сначала Исландия расплодила этих мошенников. Это, кстати, была первая страна, которая пострадала в предыдущий кризис. Потому что ее фин система оказалась полностью дутой. Но, ее быстро спасли. Страна-то маленькая. Но свой бутерброд с маслом они успели поиметь
купили квартиру и теперь мантры начались? ) нет это не так... обьясню , выкладки не даю так как лениво расписывать - на цену как бы Вам или Егорову не хотелось давят грубо говоря две силы с одной стороны-это спрос лично для себя и спрос инвестиционный и две силы с другой стороны цены - это первичное и вторичные предложения ,так вот сейчас временный всплеск инвестиционный , далее будет резкое ослабление спроса в связи с удорожанием и ослаблением ресурсов населения (это то хоть понятно?что народ беднеет на глазах) и увеличение вторичного предложения так как когда не будет жрать квартиры лишние пойдут в продажу. есть лаг для этого примерно 3-4 месяца , а с учетом сибирских условий то будет небольшой сдвиг на теплое время. вот и будут к маю квартиры по 30 тыщ за квадрат легко
А почему они пойдут в продажу? Чтобы на вырученные деньги картошки купить? Цены упадут только если появится альтернативный способ сохранения денег кроме рублей и долларов. Пока этого не предвидится
Если поднимут налоги и ЖКХ, то я начну продавать свои квартиры которых у меня не один десяток. Сейчас и так сдача в аренду становиться все менее выгодной, я уже давно подумываю забить на этот бизнес и распродать квартиры. Хочу покупать боксы и открыть сеть автосервисов. Но, проблема в том, что цены уже падают, хотя перед новым годом обычно всегда цены росли. Хуже всего, то что продавать начинает все больше народу, а покупают все меньше, нет денег у людей.
Если в аренду сдавать не будешь, то и не сохранишь, ЖКХ все съест. Да и какой способ сохранения, у кого дома налом лежит 3 миллиона и он их в квартиру вложил))) А потребуются срочно деньги продаст квартиру??? Народу сохранить 50 тысяч надо, 200-300 тысяч, ну миллион максимум.
что то уж сильно грубо. как то не верится, что все купившие / инвестировавшие прямо резко оголодают и начнут свои инвестиции скидывать по 30 тыщ. Да будет инфляция (реальная гораздо выше официальной), потом подтянутся доходы у нужных людей и все устаканится. Как пилили так и будут пилить => цены действительно подпрыгнут. Давайте еще учтем курс рубля в ближайшем будущем... Ну а простые россияне опять будут в пролете ( еще большем), ибо и раньше было понятно, что эти фишки (квартиры и прочее) не для них. Гораздо интереснее - пойдут ли все участники этого "бизнеса" на снижение распилочного коэффициента ? Но вспоминая недалекое прошлое ( в т.ч. и чемоданчик Егорова ) слабо верится. Так что, все будет хорошо россияне. С Новым Годом. С новым счастьем.
В Красноярске цены на аренду точно не растут. Я так думаю, что на лето своим квартирантам скидку буду делать до осени. А осенью посмотрю. Квартиранты все больше начинают арендную плату задерживать, а им работодатели задерживают. Все больше тех которые потеряли работу и найти быстро не могут. Самые хорошие как всегда студенты. Папа с мамой за их деньги платят исправно, задержек не бывает. Со студентами только бывает соседи жалуются. что шумят сильно.
не будет подорожания,цены упадут...спрос снизится очень сильно...А шумиху поднимают по поводу подорожания специально,чтобы покупал народ(искуственное создание спроса).
впереди мощный и очень долгий кризис, саммый мощный за последние 200 лет
какие уж тут квартиры, выжить бы
http://youtu.be/klbxDcArBXA
Да уже бакс вырос, значит импорт с новых закупок в 2 раза дороже будет стоить. Это таблетки, вся быт техника. телефоны. Эти цены будут уже к концу января.
Экономика РФ падает и весь кризис только начинается
Будет мощная инфляция, цены на продукты питания растут также мощно, зарплаты расти будут в лучшем случае на 5 процентов в год, население закредитовано, предприятия будут сокращать персонал или вообще банкротиться, будут массовые просрочки по платежам за кредиты и ипотеки, спрос на все товары и услуги будет падать очень сильно с весны этого года это будет очень мощно ощущаться, есть угроза усиления санкций со стороны запада, в таких условиях народ будет озабочен выращиванием картошки на огородах, а не покупкой недвижимости по конским даже еще сегодня ценам
Зарплату поднимать ни кто не будет, наоборот понизить могут. Чиновников много, денег с нефти мало, начнут налоги повышать и гос пошлины, что бы чиновников содержать.
Разу комплектация это снятие колес, автомагнитол СД, аккумуляторов, всех вещей в салоне, видеорегистраторов, антирадаров и прочих побрякушекв салоне
снять 4 колеса на литье с хорошей импортной резиной 5 минут времени на двоих. по 2,5 т рублей за колесо продадут моментально, вот и 2,5 х 4= 10 тысяч рублей за 5 минут.
А если бампера с дорогих иномарок снимать? Или целиком иномарки угонять на запчасти? золотое дно.
Только гараж тоже вскрыть могут. А так гараж нужное дело, можно соленья и картоху хранить, резину, цех какой нибудь в гараже открыть, автосервис какой по мелочевке. колодки тормозные сменить или другую несложную мелочевку. На гаражном кооперативе пару объявлений от руки написанных приделать, что мелкий ремонт делаешь, уже семья с голоду не умрет.
На торгах в последний день года котировки нефти Brent достигали отметки 55,81 доллара — самой низкой с мая 2009 года. Котировки американской легкой нефти WTI (Light Sweet Crude Oil) опустились 31 декабря на 1,19 доллара по сравнению с уровнем предыдущего дня — 52,93 доллара.
Но как купилось хомячьё на эти уговоры о сладкой жизни в "собственной" квартирке. Мало того, что хомячьё съело свой будущий спрос на долгие годы, так теперь пусть пожинает плоды своей недальновидности, так как моск хомяка не думает о том, что его могут сократить на работе, что придется платить огромный налог на недвижку (он увеличится к 2020 году в 10 раз!), что придется платить самому за коммуналку, что придется самому делать ремонты, что придется самому покупать мебель и быттехнику, что придется теперь платить за капремонты, что придется ходить на собрания ТСЖ и т.д... Т.е. кроме собственных финансовых затрат на содержание объекта, ипотечные наивные хомячки будут и тратить собственное время на содержание и эксплуатацию объекта, вместо того, чтобы это время потратить на работу, чтобы зарабатывать больше или по крайней мере в кризис больше работать, чтобы не сократили. Хомяки недальновидный народ, стадо, таких 50% в стране. Благодаря этому стаду цены на жильё поднялись, некоторые крупные застройщики до середины 2014 года имели рентабельность в 40-70%. Благодаря оголтелому хомячье-ипотечному спросу цены на бетон росли в последние годы.
А хомячье наивно думало, что в стране, управляемой мягко говоря непрофессионалами и жуликами, кризиса не будет. И думало, что мирового кризиса не будет.
КРизис российский только начинается, все самое сложное будет впереди, весной 2015 года будет резкое ухудшение в стране, к осени 2015 года все абсолютно все будут понимать, что ухудшение еще ухудшилось, и наконец-то поймут, что этот кризис лет на 10, и что не будет импортозамещения за 2-3 года как нам поют политики и чиновники, а это импортзамещение будет в лучшем случае лет через 10, так как промышленность почти разрушена, сельское хозяйство разрушено, что кадров нет, а кадры решают всё, что некому и нечем (не будет денег) поднимать экономику страны.
Золотовалютные резервы будут истрачены в течение 2 –х лет на спасение олигархов и банков.
А население останется со своими проблемами один на один.
Ипотечное хомячьё поймет, что как сладко жилось при аренде. Тем более арендные ставки не растут уже 3-ий год, а в 2014 году даже снижались.
Так что жить в сегодняшних условиях в аренде выгоднее, чем в ипотекокабале (рабстве).
В Европе 70% населения живет в аренде, понимая это.
Наше российской быдло не хочет и не может раскинуть мозгами и понять, подсчитать все досконально, чтобы прийти к выводу, что в аренде жить выгоднее.
Сейчас предложения по аренде в 5-10 раз превышает спрос. Узнайте у риэлторов.
Начался отток гастарбайтеров, таким образом количество предложений по аренде увеличится, значит цены расти не будут однозначно в ближайшие несколько лет! А ведь хозяину квартиры в кризис надо же платить коммуналку и высокие налоги на недвижку!
Я понимаю, что многим экономистам и строителям и инвесторам хотелось бы удорожания квартир. Но, хоть сколько вопи, что жилье подорожает, цены на его не вырастут. Все как обычно пузырь дуют, дуют. в итого он лопается.
Нет предпосылок к росту. Так как денег нет. Людей сокращают, з/п сокращают, белые з/п переводят в тень.
Налоги на недвижку подняли, процентная ставка выросла, окупаемость/рентабельность упала.
Для тупым типа экономистов объясню на пальцах.
Предположим раньше ипотечная квартира окупалась через 22 года. Это приблизительно, так как мелкое жилье окупается быстрей.
1) Ставку % подняли, значит окупаться будет медленней
2) Налог подняли, окупиться значит медленней
3) ЖКХ только дорожает, окупаемость следовательно падает
Не и уровень доходов населения падает. Многая торговля закроется или зачахнет (импорт) типа автосалоны, импортная быт техника точно до следующей осени будут лапу сосать.
А если, еще проще, то денег у народа мало, мало было, и остатки у многих перед Новым Годом просто забрали, подняв панику с курсом валюты. Все. Финиш. Приплыли.
Пусть строители хоть каждый день рекламу покупают, что их цены поднимутся))
Долевое на начальном этапе совсем встанет, нет лохов в кризис покупать долевое на этипе свай, так как шансов, что его достроят, очень мало.
Вообще лично я не могу прогнозировать, что то позитивное на этот год.
Негатива больше. Санкций будет больше и все сильней они скажутся на экономике, цены на нефть продолжают падать.
Цена на газ привязана к цене на нефть, и высчитывается по формуле с запозданием полгода. То есть если цена на нефть начинает, падать, то на газ она начнет падать через полгода. В нашем случае цена на газ в январе уже будет ниже и будет падать все быстрей.
Крым. Новороссия. Многие думают война далеко и она нас не касается. Когда бомбили Славинск, 99% жителей Донецка тоже думали, что это их ни когда не коснется.
Умные сибиряки еще летом закупали дома в деревне и обустраивали хорошие погреба, но таких умных очень небольшой процент. Остальные не верят, что в сибирь может прийти война, забывая, что США нужны наши нефть, газ, алмазы, никель, алюминий и т.д.
Кто смотрит укранские СМИ то наверняка видал не раз заявления укропов о том, что они помогут сибири приобрести не зависимость, их СМИ давно публикуют статьи о том что сибирь хочет отделиться, что народ о этом мечтает и выходит на митинги. Такие вот дела.
Как вы думаете цены в Донецке на жилье поднялись или упали?
А в войну на недвижку цены падают или дорожают?
Думаете войны не будет? Так она уже давно идет, пока в Новороссии, Россия на стороне Новороссии и уже давно несет убытки.
С весны ситуация в Новоросии с каждым днем все хуже. Укропы крепко засели в населенных пунктах за спинами мирных жителей.
США уходит с Афганистана, вооружение вывозить куда то надо, б/у оружие самому США не нужно, в Афгане не бросишь, идеальный вариант вывозить его на Украину. Мои прогнозы на войну в Украине не менее 5 лет по длительности.
И как вы думаете цены на недвижимость будут расти? Вырастут цены на хорошие, капитальные погреба. Вырастут цены на продукты первой необходимости.
Во всей своей панике ты забыл одну главную деталь. Знаешь сколько было планов у США стереть СССР с лица земли? Причём реальных военных планов. Проработанных и утверждённых. Но они этого не сделали. Почему? Всё просто - ядерное оружие. С конца 60-х, когда в СССР появилась полноценная "ядерная триада" США при любом ударе по нашей стране получали бы гарантированный симметричный ответ. И уже с 60-х - 70-х стало ясно, что третьей мировой в классическом понимании войны быть не может - будет уничтожено всё живое на планете в результате ядерной войны.
На сегодняшний день Россия и США имеют абсолютное равенство в стратегическом ядерном вооружении, а арсеналы тактического ядерного оружия даже никому не известны и тщательно засекречены. Поэтому от глобальной войны или прямого физического нападения на нас у России защита есть и очень мощная. И правительство об этом знает. Иначе сейчас не проектировалась Универсиада, дороги, мосты и прочее на государственном уровне. Если бы стояла реальна военная угроза государству.
Гораздо опаснее сейчас другая угроза. "Пятая колонна". Именно это оружие запускает США в тех местах, где они понимают, что силой им не взять. А вот чтобы эта схема не работала в России, нужны не только меры, предпринимаемые правительством и спецслужбами, но и понимание самих нас - жителей. Понимание что есть что и кто есть кто. И не допущения нами поощрения оппозиции. Просто нужно чётко понимать, что часто нынешняя оппозиция - это не оппозиция внутри страны. Это конкретная ударная сила, финансируемая из за рубежа, с конкретными антигосударственными стратегическими и геополитическими целями, поставленными их хозяевами. Этой оппозиции на нас - на людей насрать!
Поэтому в такое время людям, как бы тяжело не приходилось, нужно понимать откуда всё идёт и как никогда консолидироваться вокруг правительства и единства народа, чтобы не допустить вмешательства из вне - власти "пятой колонны".
Ну а про строительство..)) Думаю, что цены будут падать. Я проектировщик. Проектов сейчас меньше раза в 2-3. Имею ввиду жильё. Это значит, что в ближайшее время количество строек резко снизится. И упадёт цена. Так как упадёт спрос.
Риэлторы всякие, проектировщики пятых колонн...
Поэтому и приходиться народу переплачивать зверский % банкам в попадать в ипотечное рабство.
Можно купить типа комнату в общеге, с трудом гостинку, но на квартиру с нуля накопить 97% населения не возможно.
В итоге все равно все упирается в ипотеку. Типа продать свою комнату в общаге на первоначальный взнос. Взять ипотеку, и продавать гостинку и машину, что бы быстрей погасить ипотеку.
Ну не накопишь ты 2 милиона, не накопишь. Я знаю людей который еще при коммунистах пахали как папы карлы и откладывали деньги в сбербанке и которых коммунисты пару раз кидали и потом рыночная экономика кидала. Кидали в том смысле. что деньги их обесценивались.
Пусть квартира стоит 2 миллиона, инфляция в год 10%. Это значит из 2 миллионов 200 тысяч съест инфляция. Значит в год надо копить более 200 тысяч, но раз в 6-10 лет случаются кризисы и деньги тоже могут обесценится.
Урезать запросы ЖКХ и стоимость подключения упадет на порядок.
"Мы не сделали скандала: Нам вождя недоставало. Настоящих буйных мало —. Вот и нету вожаков." © В. Высоцкий
" Человек звучит гордо" А человеки в стране уверовали в то что они быдло,напрочь забыли что есть Конституция подпертая вилами.
Про баксы, подорожает импорт который закупается за баксы. Но брать будут хуже. Перестанут брать дорогие смартфоны, компы, планшеты, иномарки, будут брать по дешевле. То есть будут брать за такую же цену в рублях. Если брал человек смартфон за 20.000 рублей, то так же и будет покупать, за 20.000, только раньше он стоил 12. 000. А тот который он мог купить за 20.000 будет уже стоить 33.000(((
меньше денег у народа, меньше квартир смогут купить квартиру будут дешевле
Вы все грамотные,продуманные,объясните мне тупоголовому смысл слова МАРАДЕР.
Расчет себестоимости в студию!
Сейчас и так сдача в аренду становиться все менее выгодной, я уже давно подумываю забить на этот бизнес и распродать квартиры. Хочу покупать боксы и открыть сеть автосервисов.
Но, проблема в том, что цены уже падают, хотя перед новым годом обычно всегда цены росли. Хуже всего, то что продавать начинает все больше народу, а покупают все меньше, нет денег у людей.
Да и какой способ сохранения, у кого дома налом лежит 3 миллиона и он их в квартиру вложил))) А потребуются срочно деньги продаст квартиру???
Народу сохранить 50 тысяч надо, 200-300 тысяч, ну миллион максимум.
как то не верится, что все купившие / инвестировавшие прямо резко оголодают и начнут свои инвестиции скидывать по 30 тыщ.
Да будет инфляция (реальная гораздо выше официальной), потом подтянутся доходы у нужных людей и все устаканится. Как пилили так и будут пилить => цены действительно подпрыгнут.
Давайте еще учтем курс рубля в ближайшем будущем...
Ну а простые россияне опять будут в пролете ( еще большем), ибо и раньше было понятно, что эти фишки (квартиры и прочее) не для них.
Гораздо интереснее - пойдут ли все участники этого "бизнеса" на снижение распилочного коэффициента ?
Но вспоминая недалекое прошлое ( в т.ч. и чемоданчик Егорова ) слабо верится.
Так что, все будет хорошо россияне.
С Новым Годом. С новым счастьем.
Или по старинке, альпенштоком?
Самые хорошие как всегда студенты. Папа с мамой за их деньги платят исправно, задержек не бывает. Со студентами только бывает соседи жалуются. что шумят сильно.