>
>
>
«Хочу дворец с кораблем и огородом!»: во сколько обойдется покупка и аренда дачи под Красноярском?

«Хочу дворец с кораблем и огородом!»: во сколько обойдется покупка и аренда дачи под Красноярском?

15.04.2022
20

Что можно купить?

Без света и воды — но за копейки

Начнем с самого дешевого варианта, какой нам удалось найти. Находится он в Березовском районе, и представляет собой крайне печальное зрелище: обветшалый домик на участке в 6 соток с покосившимся от времени забором.

Собственник честно предупреждает, что «участок не обрабатывался 2 года» — и это заметно. Воды и света тут нет, зато рядом есть лес и озеро. А также столб, от которого можно провести электричество. Внутри домик, мягко говоря, не радует — древняя мебель, облезлые ковры, заколоченные окна...

Сколько же такая дача стоит? Очень мало — всего 210 тысяч рублей! За такие деньги сегодня не купить ни гостинку, ни автомобиль, даже на приличную бытовую технику вряд ли хватит. А тут — какая-никакая, но недвижимость.

Дом, баня и много клубники

Поднимемся по цене до чего-то более приличного. Например, можно приобрести вот такую дачу в поселке Снежница Емельяновского района.

На участке в 14 соток стоит на сваях дом площадью 35 м². Собственник пишет, что в доме недавно сделан ремонт, но фото внутреннего интерьера не прилагает. В дом также проведено электричество, а на участке есть баня с мансардой и скважина для воды. Еще собственник хвастается, что на участке есть клубника — и прошлым летом удалось собрать целых 7 ведер (!) сладкой ягоды.

Сколько стоит такая дача? 2,5 миллиона рублей. Очень часто за такие деньги пытаются продать старую избушку, доставшуюся от бабушки в наследство — но тут домик с виду куда приятнее.

Два этажа и гараж в придачу

Думаете, дачи — это почти всегда одноэтажные домики, где в лучшем случае есть чердак? Как насчет аж трех этажей? Причем, на первом находится гараж на три автомобиля, а в двух других вполне можно жить. Именно такой вариант мы нашли. Находится дача в Емельяновском районе, примерно в 18 км от Красноярска.

Участок занимает аж 1,42 гектара (то есть целых 142 сотки!), поэтому на нем нашлось место не только для огромного дома, но и для гостевого домика с баней, двух теплиц и двух беседок. Еще на участке есть сборный каркасный бассейн. Воду для него можно набирать из скважины на участке.

Сколько же стоит такая радость? Ровно в два раз дороже предыдущего варианта, то есть 5 миллионов рублей. Учитывая, сколько всего покупатель получает за такие деньги — сделка кажется очень даже привлекательной.

Небольшой, но очень дорогой дом!

А теперь умножим цену на два и посмотрим, что можно найти за такие нескромные деньги... Нет, не участок под 250 соток и шестиэтажный дом. А, например, вот такой вариант — участок всего в 9,8 соток, на котором стоит брусовый двухэтажный дом и баня.

На участке есть теплицы, цветники, газон. Находится дом на окраине Октябрьского района Красноярска, в СНТ «Березка-2». Недалеко от дома есть смотровая площадка с видом на Енисей. Собственник указывает, что на даче есть свет, вода и даже канализация.

Вроде бы и неплохо, да и участок симпатичный... но сложно понять, за что тут просят аж 10,5 миллионов рублей! Проблема тут в том, что дачи — не квартиры, у них нет ранжирования на эконом, комфорт, премиум и т. д. Цена устанавливается исключительно по желанию продавца.

А если в аренду?

Дешево и невероятно сердито

Теперь поговорим об аренде. Какую можно снять дачу, если денег на аренду ну очень мало? Например, вот такую, прямо в черте города, недалеко от «Бобрового лога». Участок тут совсем маленький, всего на 4 сотки.

Своего домика тут нет... но есть квартира! Как же так? Дело в том, что на участке стоит дом на три квартиры, и арендатору предлагается жить в одной из их — площадью 27,5 км. Собственник пишет, что на участке есть баня и сарай, воду можно взять из колонки... а вот септика нет. Как именно можно без него жить, собственник не уточняет.

Сколько стоит арендовать квартиру, которая при этом еще и дача? Сущие копейки — 5 тысяч рублей в месяц. Таких цен на аренду квартир в Красноярске нет уже давно — и были они в последний раз году так в 2012-м. Может, на сэкономленные деньги нанять бригаду, чтобы вырыли на участке септик?..

На отдых в Черемушки!

Относительно дешевых (за 10-12 тысяч) и приличных вариантов аренды дач в Красноярске практически нет, после 4-5 тысяч цена сразу прыгает до 20 тысяч рублей. Что можно найти за такие деньги? Как насчет дачи в Верхних Черемушках? Причем, на участке не просто дом, а огромные двухэтажные хоромы на 142 «квадрата». Да и сам участок большой — 31 сотка.

Собственник пишет, что из мебели в доме есть кухонный гарнитур с плитой, диван стол, шкаф. Домик, кстати, совсем новый — его построили в 2020 году. Увы, фото интерьера в объявлении нет. Как, впрочем, и летних фотографий, так что оценить возможности огорода не получится.

Снять дачу с весны по осень можно за 25 тысяч рублей, летом платить нужно 20 тысяч — такая вот схема оплаты. Собственник пишет, что летом воду в СНТ дают 3 раза в неделю. Охотнее всего на дачу пустят платежеспособную семейную пару.

Тепло, но дорого!

Поднимемся по цене еще выше. Как насчет хорошего домика с качественным ремонтом, в котором можно без проблем жить круглый год? Благо, тут есть комбинированный котел (дрова + электричество), которым можно отапливать дом в холода.

Дом еще и новый — построен в 2014 году. Участок тут сравнительно небольшой — 8 соток. На территории нашлось место бане, беседке, есть куда поставить мангал и тандыр. В самом доме есть санузел с ванной.

А теперь о неприятном. За месяц аренды придется отдать 55 тысяч рублей, и это без учета платежей за свет (котел, напомним, комбинированный)! По карману такие расходы далеко не каждому.

Дворец с кораблем за четверть миллиона

Давайте напоследок возьмем нечто с космическим ценником, недоступное простым смертным — не дачу, а настоящую загородную виллу, которую можно снять на лето. Такой вариант мы нашли в Удачном. Тут стоит большой коттедж площадью 150 «квадратов», на участке в 40 соток. Снять можно уже с 1 июня — к этому времени собственник должен закончить ремонт.

Если предыдущие дачи могли похвастать лишь баней, грядками да теплицами — то тут стоит огромный корабль! Дело в том, что смотровая площадка на участке оформлена под что-то вроде фрегата или брига. Даже штурвал и название суда — «Счастливый» — присутствует. Разве что парусов нет.

А теперь, самое главное — цена, которая впечатляет не меньше корабля на участке. За дом просят (барабанная дробь!) 250 тысяч рублей в месяц. Напомним, что в нашей подборке есть дача, которая вместе с участком столько не стоит! Зато собственник обещает сделать ремонт в соответствии с пожеланиями арендатора и полный комплект бытовой техники в придачу.

Не совсем, правда, ясно, на кого всё это рассчитано. Богатый человек, если надо, купит себе загородный дом насовсем. А среднестатистический красноярец только на первый месяц аренды будет вкалывать около года. Может, расчет на богатых туристов? Но Красноярск ведь — не Сочи, желающих тут отдохнуть летом крайне мало...

Интересно, что дачи сегодня почти всегда бывают либо очень дешевыми и страшными, либо очень дорогими и впечатляющими; а вот в среднем ценовом сегменте вариантов почти нет. Какую дачу предпочли бы вы и в каком виде — купить насовсем или арендовать на лето? Расскажите в комментариях.

Интернет-газета Newslab

Рекомендуем почитать