Район под названием Николаевка появился в Красноярске в конце XIX века, как слобода железнодорожников. Сначала он занимал небольшую полосу вдоль железной дороги, но постепенно разросся.
В современном виде Николаевка занимает территорию от железной дороги до садов перед проспектом Свободный и от Копылова до Енисея.
Разговоры о расселении Николаевки ходили давно — с конца 1960-х годов.
«Когда мои родители в 1970 году решили пожениться, дед попросил их официально не регистрироваться. Он объяснял это тем, что их деревянный дом на Маркса вот-вот снесут, и дадут им минимум трехкомнатную квартиру. Тогда можно будет поменяться — они пойдут жить в маленькую квартиру моего отца, а наша семья сможет жить в более просторном помещении. Но, на самом деле, дом снесли только в 2015 году», — рассказывает красноярка Людмила.
Николаевка постепенно начинает сдаваться под напором мегаполиса. Сначала «отщипнули» от части, прилегающей к Студгородку, потом стены высоток выстроились вдоль Киренского, считанные дома остались на Красной Армии.
При этом в старой части Николаевки до сих пор встречаются интересные для историков объекты — каменные строения начала XX века, дома с каменным первым этажом, а также красивые «деревяшки» с резьбой.
Новый проект КРТ, утвержденный в июле 2023 года, должен захватить еще большую территорию — 18 га в границах улиц Копылова — Пушкина — Бограда — Карла Либнехта — Ленина. Вместо нескольких десятков семей здесь хотят поселить больше 7 тысяч человек, построить детские сады и школы, спорткомплекс и досуговые центры. В предварительном проекте застройки некоторые старые дома обещают сохранить, вписав их в новое пространство.
Кто-то, безусловно, будет рад получить благоустроенную квартиру. Ведь частный дом — это всегда много работы. В холодное время печь требует постоянного присмотра, поддержание самого дома и построек рядом с ним в порядке не получится переложить ни на какую управляющую компанию, а ведь у некоторых людей нет даже теплого туалета и за водой приходится каждый день ходить на колонку.
Но те люди, у которых были деньги на строительство нового дома, не очень-то радуются предстоящим переменам.
«Мой дом строился из расчета на большую семью. Но теперь жизнь так сложилась, что я одна. Я ремонтами много лет занималась, поэтому у меня все сделано качественно и с умом, так, как мне удобно. Недавно электрическое отопление сделала, потратила на это достаточно большую сумму. Но совершенно об этом не жалею. Когда мне назвали сумму выплаты за снос, я даже заплакала. За эти деньги я не то, что к сыну перебраться, даже в Красноярске вряд ли что-нибудь смогу купить», — жалуется Галина, жительница одной из улиц, попавших в проект.
Проект реализует два застройщика — «СтройИндустрия» и «Готика». Первая компания уже отчиталась о заключении 15 договоров покупки недвижимости. Еще 7 объектов перейдут к ним в собственность в ближайшее время. Также в скором времени они расселят многоквартирные дома на улицах Парадовского, Советская и Карла Либкнехта.
В «Готике» говорят, что сумма выкупа достигает 94 тысяч рублей за квадратный метр, но количество расселенных семей пока не называют. При этом закон о КРТ уже хотят менять, так как пока у собственников жилья нет гарантий равноценного обмена.
Красноярская Николаевка еще готова раскрывать свои секреты и рассказывать истории тем, кто ими интересуется. Здесь еще живут люди, в окнах горят огни. По этим улицам еще можно прогуляться и увидеть своими глазами то, что осталось от старинной слободы. Через несколько лет это будет уже совершенно другой район с другими историями и другими жильцами.
Анна Кравченко специально для Newslab
