«Студия» на 12 «квадратов» в Железнодорожном районе, 1 250 000 ₽
Как говорится в объявлении, это супервариант для студентов: в панельном доме 1971 года, в трех шагах от наркологического диспансера, на первом этаже, зато с собственным санузлом, линолеумом и стильными (по словам собственников) обоями. Смотрится, кстати, студия действительно неплохо — на фотографиях в квартире чисто и уютно. Да, танцевальный вечер здесь не устроишь, развернуться особо негде. Но и надо ли в собственном жилье вечеринки устраивать?
Собственник квартиры в объявлении советует присмотреться к ее инвестиционной привлекательности — сдаваться в аренду будет легко и играючи и с низкими коммунальными платежами. Рядом с домом, по словам автора объявления, — остановка, магазины, супермаркеты, школа, детский сад, высшие и средне-специальные учебные заведения.
«Однушка» в деревянном доме, Центральный район, 1 000 000 ₽
«Однушка» в центре площадью 25 квадратных метров ждет уверенного в себе будущего собственника, потому что работы в этом деревянном доме на четыре квартиры — непочатый край. Зато — трехметровые потолки, земельный участок, печное отопление, городские вода и свет. На этом преимущества заканчиваются, а ремонтные работы начинаются.
Исходя из открытых источников, здание не признано аварийным. Но сколько еще времени ему дано на жизнь — большой вопрос.
Минимализм на все 12 м², Солнечный, 1 150 000 ₽
Как всё-таки преображается любое жилье с ремонтом (и хорошими снимками в объявлении)! Это вам любой хоумстейджер (тот, кто повышает привлекательность квартиры для сдачи в аренду или продажи — прим. ред.) подтвердит, но и без него всё понятно. Сравните этот вариант с предыдущими. И какой из них привлекательнее? Здесь и ламинат, и санузел «в кафеле до потолка», и новые алюминиевые радиаторы, даже проводка новая. Даром, что студия (по документам — комната c отдельной адресацией, по факту, скорее, гостинка) эта располагается в микрорайоне Солнечный, в 40 минутах до центра Красноярска на автомобиле.
Отметим, что в объявлении замечено несколько несостыковок, но разбираться с ними предстоит покупателю. Если же есть такая квартира — значит, она кому-то нужна. Возможно, вам. Зато от дома в пешей доступности Молодёжный сквер и сквер имени Бориса Ряузова, гуляй не хочу. И до остановки пара минут — тоже плюс, если студия реальна и всё-таки продается.
Гостинка на Кутузова, 10 «квадратов», 950 000 ₽
В этой гостинке всего 10 «квадратов», зато какие! Предлагают: «теплую и светлую комнату, большое окно, санузел в кафеле, полноценную ванную, унитаз, пoлoтeнцecушитель, место под стиральную машинку». После ремонта здесь выровнены стены, залит пол, выделена зона кухни (но на фото ее нет), нa полу — ламинат, натяжной потолок c подсветкой, новая проводка и радиатор отопления.
Если в 2ГИС вбить адрес, по которому располагается эта квартира, то можно найти интересные отзывы пользователей сервиса. Например (выводы делайте сами, авторские орфография и пунктуация сохранены):
«Никому не рекомендую покупать или снимать тут жилье, особенно на втором этаже (продается гостинка именно на втором этаже, прим. ред.). Тараканов ГРОМАДНЕЙШЕЕ кол-во, замучаетесь их выводить, и как вишенка на торте !!!Ужаснейшие соседи!!! Приготовьтесь к тому, что пьянки и побои будут у вас под дверью ПОСТОЯННО! На попытки как-то утихомирить, тут же кидаются в драку и хамят. Никому не советую здесь жить. Особенно семье с ребенком. Домашняя жизнь превратится в АД»;
«Великолепное место, но жилье тут лучше не покупать».
11,9 «квадратов» в Черемушках, 1 050 000 ₽
Квартирка площадью 11,9 «квадратов» после ремонта обойдется покупателю в чуть более миллиона рублей. На эти деньги вы получите: пространство для маневра; пластиковые окна; санузел, отделанный светлым пластиком; небольшой кухонный гарнитур. Зато в шаговой доступности — остановки, парки, магазины, школы, детсады, «Xoроший» и три павильона, а также несколько aвтoбусных остановок. 35 минут до центра Красноярска на машине — рай, да и только.
Дешево и сердито, подумаете вы. Зато в объявлении, в отличие от вышеупомянутых, есть видеовизитка квартиры — можно прицениться к габаритам.
«Студия» на Мясокомбинате за 980 000 ₽, 12 м²
Объявление гласит: «студия (по документам оформлена как комната) площадью 12 квадратных метров, располагается нa третьем этаже 5-этажнoгo панельного дома. Хорошее состояние студии, окно ПВХ, потолок побелен, стены оклеены обоями, на полу линолеум, санузел в кафеле, в санузле установлен душ-поддон, качественная дверь в санузел, в комнату проведены трубы под раковину (холодная и горячая вода, сливная труба), входная металлическая дверь».
Остановка — рядом с домом, куча продуктовых магазинов буквально в трех шагах, поблизости озеро-парк «Октябрьский», 30 минут до центра Красноярска на машине. Плюсы и только. Одна загвоздка — что делать с туалетом?..
В любом районе Красноярска можно найти квартиру за миллион рублей и поболее, вопрос только в амбициях и квадратуре. Раз есть товар — значит, и спрос найдется. А в каком районе вы бы предпочли обзавестись жильем (если еще не обзавелись)? Расскажите в комментариях.
Интернет-газета Newslab
